この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北35条西7丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,880 万円 72.53m²の部屋
〜2,602 万円 76.05m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,880万円 72.53m²の部屋 26万円 / m²
〜2,602万円 76.05m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北三十五条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市北区北三十五条西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,210万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,180万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 2,022万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,880万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,854万円 | 98.6% |
6年後 (築30年) | 1,720万円 | 91.5% |
このマンションと、札幌市北区北三十五条西の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,880万円 (72.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,880万円 |
買取 | 1,128万円 〜 1,504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8万円 72.53m²の部屋
〜9.57万円 76.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファインズ南麻生2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.96% 、 2年前→1年前:1.04% 、 1年前→今年:-1.37% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファインズ南麻生2号棟 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市北区北35条西7丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】丸正食品
【周辺】ローソン札幌北34条西8丁目店
【周辺】ヤマダ電機
【周辺】サツドラ麻生北35条店
【周辺】札幌禎心会病院
【周辺】札幌市北区役所
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランメール麻生 | 1,131万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目2-11 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全10戸 |
ミルネージュ35 | 1,092万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市北区北35条西8丁目1-8 |
2002年7月(築22年) 地上4階 / 全10戸 |
クリオ麻生壱番館 | 1,924万円 〜 3,531万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目1-24 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全34戸 |
アルス麻生ステーションフロント | 2,702万円 〜 3,877万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-1 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全1戸 |
ルナ.パレス2重金 | 1,112万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-26 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
HOP34 | 1,018万円 〜 2,185万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-20 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルナ.パレス重金 | 1,567万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市北区北37条西8丁目3-14 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
アクセスコート35 | 1,169万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-10 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
ラフィネ・モード3 | 782万円 〜 1,179万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-33 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォート11 | 1,012万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-3 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
パークシティ麻生 | 899万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市北区北39条西5丁目2-25 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全19戸 |
ノースAXIA | 823万円 〜 1,222万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目2-17 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクティ麻生南 | 870万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市北区北32条西5丁目2-32 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
Ahika37 | 920万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-27 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
カーブル南麻生 | 1,105万円 〜 2,590万円 | 北海道札幌市北区北32条西7丁目2-1 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全25戸 |
グランメールN40 | 1,243万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目1-14 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
アクティ麻生南2 | 1,201万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-26 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
クレステージ北32 | 1,113万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目1-10 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GRANDTETONN32 | 1,218万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目2-17 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビビールエスパシオ | 1,479万円 〜 2,072万円 | 北海道札幌市北区新琴似3条1丁目2-12 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
フレグランス麻生 | 849万円 〜 1,177万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-28 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PLATINOアサブ | 1,084万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-5 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全9戸 |
アイアール麻生3 | 613万円 〜 971万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-10 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセル麻生 | 653万円 〜 997万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-11 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
北34条シティタワー | 1,731万円 〜 2,898万円 | 北海道札幌市北区北31条西4丁目1-27 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全46戸 |
オルセー麻生 | 895万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目5-46 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
ライフ麻生 | 690万円 〜 1,025万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目5-28 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイアール麻生 | 633万円 〜 1,002万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目5-27 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・クラッセ麻生ステーションタワー | 2,539万円 〜 3,391万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目1-6 |
2002年4月(築23年) 地上15階 / 全42戸 |
センチュリーN30 | 894万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市北区北30条西9丁目5-31 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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