この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北39条西5丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
899 万円 26.24m²の部屋
〜1,308 万円 32.1m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークシティ麻生の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
32.1m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
32.1m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
899万円 26.24m²の部屋 34万円 / m²
〜1,308万円 32.1m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北三十九条西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北三十九条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 397万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 381万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 353万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 899万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 862万円 | 95.9％ |
| 8年後 (築30年) | 799万円 | 88.9％ |
このマンションと、札幌市北区北三十九条西の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
899万円 (26.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも70％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 899万円 |
| 買取 | 539万円 〜 719万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.05万円 26.24m²の部屋
〜5.51万円 32.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークシティ麻生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークシティ麻生 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北39条西5丁目2-25 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】東光ストア 麻生店まで280ｍ
【周辺】【インテリア】ニトリ麻生店まで393ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行麻生支店まで367ｍ
【周辺】【郵便局】札幌麻生郵便局まで348ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメールN40 | 1,243万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目1-14 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| M'sComfortKITAGUNI | 1,228万円 〜 1,891万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目1-2 |
2003年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルナ.パレス重金 | 1,567万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市北区北37条西8丁目3-14 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルナ.パレス2重金 | 1,112万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-26 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・クラッセ麻生ステーションタワー | 2,539万円 〜 3,391万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目1-6 |
2002年4月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルス麻生ステーションフロント | 2,702万円 〜 3,877万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| フレグランス麻生 | 849万円 〜 1,177万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-28 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オルセー麻生 | 895万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目5-46 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| アムール麻生 | 997万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目5-7 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランメール麻生南公園 | 1,131万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-12 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブラスハート麻生 | 1,133万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目12-22 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全34戸 |
| アルモニー麻生 | 1,259万円 〜 2,299万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-8 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピス麻生クラース | 2,935万円 〜 3,779万円 | 北海道札幌市北区北37条西5丁目1-1 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| 麻生パーク・ホームズ | 2,217万円 〜 3,058万円 | 北海道札幌市北区新琴似7条1丁目3-35 |
2001年6月（築23年） 地上11階 / 全42戸 |
| グリュックス・クレー麻生 | 890万円 〜 1,148万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-13 |
2001年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムズコート麻生 | 1,080万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市北区北35条西8丁目2-18 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーブル麻生 | 984万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目13-1 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| 麻生アクアリオ | 1,173万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目13-25 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| PLATINOアサブ | 1,084万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-5 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| シャルマン・コリーヌ | 1,264万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目3-46 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Ahika37 | 920万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-27 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| ファインズ南麻生2号棟 | 1,880万円 〜 2,602万円 | 北海道札幌市北区北35条西7丁目1-2 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全43戸 |
| ミルネージュ35 | 1,092万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市北区北35条西8丁目1-8 |
2002年7月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランメール麻生 | 1,087万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目3-40 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメゾン麻生 | 1,078万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-18 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート11 | 1,012万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファーストレート | 1,443万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市北区新琴似9条1丁目1-5 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| エミール麻生 | 1,063万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-11 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ・モード3 | 782万円 〜 1,179万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-33 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェイバリト麻生 | 1,158万円 〜 1,432万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目7-17 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
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