この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都東大和市南街4丁目18-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
829 万円 19.27m²の部屋
〜1,938 万円 40m²の部屋
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
829万円19.27m²の部屋43万円 / m²
〜1,938万円40m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大和市南街)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大和市南街 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 582万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 546万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 829万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 777万円 | 93.7％ |
このマンションと、東大和市南街の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
829万円 (19.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 829万円 |
| 買取 | 498万円 〜 663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4万円19.27m²の部屋
〜8.93万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 2DK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 2階 | 2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.27m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.27m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.40m² | 2K / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.40m² | 2K / 2階 | 2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.40m² | 2K / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.27m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.40m² | 2K / 2階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.40m² | 2K / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.40m² | 2DK / 4階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 32.40m² | 2K / 1階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.40m² | 2K / 1階 | 2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.40m² | 2K / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.40m² | 2K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.72m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.72m² | 1K / 3階 | 2017年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.72m² | 1K / 3階 | 2017年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.40m² | 2K / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.40m² | 2DK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.27m² | 1K / 4階 | 2017年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.72m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.27m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.40m² | 2K / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.40m² | 2DK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.40m² | 2DK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.72m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.72m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.27m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.40m² | 2K / 4階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.56m² | 1LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.27m² | 1K / 2階 | 2015年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.27m² | 1K / 4階 | 2014年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.27m² | 1K / 4階 | 2014年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.27m² | 1K / 2階 | 2014年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.40m² | 2DK / 5階 | 2013年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.27m² | 1K / 2階 | 2013年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大和市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東大和市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.31%、 2年前→1年前：0.14%、 1年前→今年：4.63% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大和市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレント |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東大和市南街4丁目18-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】☆オシャレな外観☆
【地図】
【周辺】イトーヨーカドー東大和店 徒歩13分。ショッピングセンター 1040m
【周辺】業務スーパー西武東大和店 徒歩13分。スーパー 1000m
【周辺】ウェルパーク東大和南街店 徒歩9分。ドラックストア 690m
【周辺】ニトリ東大和店 徒歩17分。ホームセンター 1310m
【周辺】スギ薬局東大和店 徒歩12分。ドラックストア 910m
【周辺】セブンイレブン東大和南街5丁目店 徒歩1分。コンビニ 30m
| 築年月（築年数） | 1999年12月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンアーク向原 | 1,054万円 〜 1,229万円 | 東京都東大和市向原6丁目1412-12 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ東大和 | 2,724万円 〜 3,417万円 | 東京都東大和市向原6丁目1242-1 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| 西武東大和ハイツ | 2,624万円 〜 5,148万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1330-26 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全100戸 |
| ネクステージ東大和 | 2,324万円 〜 2,667万円 | 東京都小平市小川町1丁目89-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| メルヴェユ2 | 2,698万円 〜 3,434万円 | 東京都小平市栄町1丁目17-11 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ボヌール金原 | 615万円 〜 1,527万円 | 東京都東大和市仲原3丁目1-3 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全2戸 |
| グランステイツ玉川上水 | 3,064万円 〜 4,260万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目215-12 |
2000年12月（築24年） 地上12階 / 全169戸 |
| ガーデンステイツ玉川上水 | 2,492万円 〜 3,210万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目228-1 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランシャトレ玉川上水イースト | 2,358万円 〜 2,862万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目235-1 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コスモ・ザ・パークス玉川上水 | 2,951万円 〜 3,770万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目224-1 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全271戸 |
| グランシャトレ玉川上水ウエスト | 2,504万円 〜 3,677万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目235-1 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全29戸 |
| ヴェルドミール幸 | 3,184万円 〜 3,991万円 | 東京都立川市幸町5丁目65-7 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラング・マンション玉川上水 | 2,668万円 〜 3,251万円 | 東京都東大和市立野4丁目503-4 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| セントレー玉川上水 | 2,934万円 〜 4,131万円 | 東京都東大和市立野4丁目503-3 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全81戸 |
| サンライズマンション玉川上水 | 2,255万円 〜 2,643万円 | 東京都東大和市桜が丘4丁目34-1 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全66戸 |
| ローヤルガーデン立川けやき台第2 | 2,526万円 〜 3,248万円 | 東京都立川市若葉町1丁目8-6 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全34戸 |
| ライオンズヴィアーレ立川 | 3,237万円 〜 3,930万円 | 東京都立川市若葉町1丁目3-1 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全64戸 |
| ボンハイム | 2,691万円 〜 3,333万円 | 東京都立川市柏町4丁目52-13 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ上北台 | 1,451万円 〜 1,765万円 | 東京都東大和市立野2丁目5-3 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール7番館 | 3,205万円 〜 5,363万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全93戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール9番館 | 2,735万円 〜 4,664万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全125戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール6番館 | 2,764万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全56戸 |
| サンヴェール高木 | 780万円 〜 1,989万円 | 東京都東大和市高木2丁目172-1 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール10番館 | 3,140万円 〜 4,141万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全31戸 |
| フルミエールメゾン | 1,797万円 〜 3,719万円 | 東京都立川市幸町5丁目1-7 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィオール | 1,898万円 〜 2,422万円 | 東京都東大和市清水3丁目799-9 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート立川柏町 | 2,703万円 〜 3,281万円 | 東京都立川市柏町1丁目8-1 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| ユーロ | 2,423万円 〜 3,064万円 | 東京都立川市柏町2丁目31-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャルムコート東村山 | 1,276万円 〜 1,847万円 | 東京都東村山市廻田町3丁目7-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| ガーデンズバッハB棟 | 3,574万円 〜 5,347万円 | 東京都小平市たかの台32-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全259戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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