北海道札幌市北区北33条西7丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,113 万円 63.22m²の部屋
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4/4第2ファミール札幌の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第2ファミール札幌の売却に役立つ情報をチェック！
第2ファミール札幌の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 1,590万円 |
74.91m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
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1,113万円 （18万円 / m²） 63.22m²の部屋
〜1,777万円 （22万円 / m²） 81.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
第2ファミール札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.97%、 2年前→1年前：2.21%、 1年前→今年：-0.12% ）
北海道の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2ファミール札幌が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 74.91m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 1,380万円 | 74.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 1,080万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 1,480万円 | 74.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 1,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,690万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,220万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 1,690万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,270万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,790万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,890万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 790万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 890万円 | 77.31m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,077万円 | 77.31m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,180万円 | 74.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,280万円 | 74.91m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,280万円 | 76.11m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 590万円 | 72.27m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,280万円 | 76.11m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月 |
| 1,390万円 | 76.11m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,390万円 | 76.11m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月 |
| 998万円 | 69.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,113万円 |
| 買取 | 668万円 〜 890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.25万円 / 月 63.22m²の部屋
〜
8.74万円 / 月 81.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2ファミール札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2ファミール札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 69.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 9万円 / 月 | 74.91m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.91m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 9万円 / 月 | 74.91m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.60m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 72.27m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 72.27m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 77.31m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 77.31m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンボール北34条 | 508万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市北区北34条西8丁目1-15 |
1977年12月（築48年） 地上3階 / 全55戸 |
| インペリアル札幌 | 545万円 〜 982万円 | 北海道札幌市北区北35条西6丁目1-1 |
1974年11月（築51年） 地上8階 / 全93戸 |
| 北34条ターミナルビル北34条ターミナルハイツ | 979万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市北区北33条西4丁目2-1 |
1976年10月（築49年） 地上7階 / 全55戸 |
| インペリアル麻生B | 1,022万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-2 |
1977年9月（築48年） 地上9階 / 全36戸 |
| インペリアル麻生A | 1,182万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-1 |
1977年9月（築48年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| インペリアル麻生C | 636万円 〜 1,088万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-3 |
1977年9月（築48年） 地上9階 / 全206戸 |
| 日商岩井サニーマンション | 479万円 〜 827万円 | 北海道札幌市北区北31条西2丁目1-18 |
1976年10月（築49年） 地上8階 / 全84戸 |
| ル・ノール北24条通 | 793万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市北区北23条西6丁目2-53 |
1975年5月（築51年） 地上7階 / 全23戸 |
| 北24条グランドハイツ | 907万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目2-32 |
1977年10月（築48年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 新琴似ハイツ | 592万円 〜 1,112万円 | 北海道札幌市北区新琴似7条2丁目1-20 |
1974年6月（築52年） 地上5階 / 全80戸 |
| 北21条ハイツ | 413万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市北区北21条西8丁目2-20 |
1974年7月（築52年） 地上6階 / 全68戸 |
| フレクション麻生 | 782万円 〜 1,043万円 | 北海道札幌市東区北43条東1丁目6-13 |
1976年8月（築49年） 地上4階 / 全32戸 |
| 琴似芙蓉ハイツ | 689万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市西区八軒8条東1丁目1-18 |
1976年8月（築49年） 地上5階 / 全70戸 |
| 北35条ハウスB | 736万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市東区北35条東8丁目2-23 |
1976年10月（築49年） 地上4階 / 全84戸 |
| 北35条ハウスA | 809万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市東区北35条東8丁目2-17 |
1976年10月（築49年） 地上4階 / 全84戸 |
| 北18条ハイツ | 663万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-20 |
1974年9月（築51年） 地上10階 / 全72戸 |
| マンションニューエルム | 546万円 〜 2,360万円 | 北海道札幌市北区北17条西4丁目1-11 |
1975年11月（築50年） 地上11階 / 全66戸 |
| 中井ハウス | 317万円 〜 453万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目1-12 |
1977年1月（築49年） 地上4階 / 全19戸 |
| ファッションコーポラス | 507万円 〜 1,957万円 | 北海道札幌市北区北15条西4丁目1-7 |
1974年11月（築51年） 地上11階 / 全80戸 |
| ライオンズマンション北斗 | 1,304万円 〜 2,100万円 | 北海道札幌市東区北16条東2丁目1-15 |
1974年9月（築51年） 地上7階 / 全77戸 |
| 日の丸ハイツ | 722万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市東区北41条東12丁目2-20 |
1977年7月（築49年） 地上4階 / 全24戸 |
| 琴似Aコープマンション | 656万円 〜 2,135万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目5-13 |
1974年5月（築52年） 地上10階 / 全66戸 |
| サイレンス琴似 | 857万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目3-1 |
1977年1月（築49年） 地上4階 / 全24戸 |
| シティプラザ元町 | 568万円 〜 771万円 | 北海道札幌市東区北27条東18丁目2-12 |
1976年9月（築49年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハイツ琴似 | 1,206万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目4-3 |
1975年4月（築51年） 地上8階 / 全43戸 |
| ビレッジハウス新川7号棟 | 751万円 〜 1,097万円 | 北海道札幌市北区新川6条15丁目6-7 |
1976年10月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション24軒 | 959万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目2-11 |
1977年8月（築48年） 地上6階 / 全56戸 |
| ビレッジハウス新川2号棟 | 578万円 〜 844万円 | 北海道札幌市北区新川6条15丁目6-2 |
1976年10月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| チサンマンション第10札幌 | 680万円 〜 1,029万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条3丁目2-22 |
1978年4月（築48年） 地上4階 / 全28戸 |
| ビレッジハウス新川3号棟 | 578万円 〜 844万円 | 北海道札幌市北区新川6条15丁目6-3 |
1976年10月（築49年） 地上5階 / 全290戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第2ファミール札幌 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区北33条西7丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/18
2LDK 1階
2/18
3LDK 1階
3/18
3LDK 2階
4/18
1LDK 2階
5/18
3LDK 2階
6/18
3LDK 3階
7/18
3LDK 3階
8/18
3LDK 3階
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3LDK 3階
10/18
3LDK 3階
11/18
2LDK 4階
12/18
3LDK 5階
13/18
2LDK 5階
14/18
3LDK 6階
15/18
2LDK 6階
16/18
3LDK 7階
17/18
3LDK 8階
18/18| 築年月（築年数） | 1976年4月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 179戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月18日]
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