北海道札幌市北区北32条西7丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,259 万円 41.99m²の部屋
〜2,969 万円 79.99m²の部屋
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1,259万円 (30万円 / m²) 41.99m²の部屋
〜2,969万円 (37万円 / m²) 79.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(札幌市北区北三十二条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,096万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 1,017万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 1,259万円 |
| 5年後(築30年) | 92.8% | 1,169万円 |
このマンションと、札幌市北区北三十二条西の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,259万円 (41.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 27万円 / m² |
カーブル南麻生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.69%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:5.59% )
北海道の直近3年間の変動(7.77% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,259万円 |
| 買取 | 756万円 〜 1,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.5万円 / 月 41.99m²の部屋
〜
11.61万円 / 月 79.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーブル南麻生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーブル南麻生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 79.99m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 79.99m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 79.99m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.99m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 79.99m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリーN30 | 1,021万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市北区北30条西9丁目5-31 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィページブル | 927万円 〜 3,320万円 | 北海道札幌市北区北29条西6丁目4-16 |
2000年8月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
| アクティ麻生南 | 989万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市北区北32条西5丁目2-32 |
2000年1月(築27年) 地上9階 / 全24戸 |
| クレステージ北32 | 1,261万円 〜 1,865万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目1-10 |
2002年10月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
| トピアコート2 | 830万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市北区北29条西11丁目1-17 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全6戸 |
| ポポラーレ | 1,532万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市北区北33条西9丁目5-14 |
2003年8月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北34条シティタワー | 1,678万円 〜 2,828万円 | 北海道札幌市北区北31条西4丁目1-27 |
2000年11月(築26年) 地上15階 / 全46戸 |
| アクティ麻生南2 | 1,354万円 〜 2,246万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-26 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
| GRANDTETONN32 | 1,368万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目2-17 |
2001年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| HOP34 | 1,150万円 〜 2,497万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-20 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースAXIA | 905万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目2-17 |
2001年9月(築25年) 地上7階 / 全24戸 |
| ファインズ南麻生2号棟 | 2,131万円 〜 2,957万円 | 北海道札幌市北区北35条西7丁目1-2 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全43戸 |
| カーサアモール | 1,210万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市北区北27条西4丁目2-15 |
2001年10月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| PICOTN26 | 732万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目3-6 |
2000年8月(築26年) 地上5階 / 全26戸 |
| グランメール麻生 | 1,175万円 〜 2,066万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目2-11 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
| ミルネージュ35 | 1,132万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市北区北35条西8丁目1-8 |
2002年7月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
| アクセスコート35 | 1,334万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-10 |
2002年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ麻生壱番館 | 1,938万円 〜 3,598万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目1-24 |
2000年3月(築27年) 地上11階 / 全34戸 |
| ライブグレース | 1,244万円 〜 2,343万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目2-22 |
2001年1月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ノースリーフ | 1,039万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市北区北25条西8丁目1-23 |
2001年1月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
| エミール麻生 | 1,201万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-11 |
2003年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ・モード3 | 849万円 〜 1,213万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-33 |
2003年8月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
| アクティN28 | 1,051万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市北区北28条西14丁目3-30 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルス麻生ステーションフロント | 2,803万円 〜 4,073万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-1 |
2003年3月(築24年) 地上14階 / 全1戸 |
| コンフォート11 | 1,067万円 〜 1,330万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-3 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
| ルナ.パレス2重金 | 1,156万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-26 |
2002年10月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンテラス北26条2 | 859万円 〜 1,150万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目1-8 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
| レグラス北24条 | 737万円 〜 1,065万円 | 北海道札幌市北区北24条西8丁目1-18 |
2002年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイアール北24条 | 714万円 〜 985万円 | 北海道札幌市北区北24条西8丁目1-17 |
2002年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Ahika37 | 909万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-27 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーブル南麻生 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区北32条西7丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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