この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区北31条西12丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,488 万円 52.47m²の部屋
〜2,296 万円 55.8m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ノースクレストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
55.8m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
55.8m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
52.47m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,488万円52.47m²の部屋28万円 / m²
〜2,296万円55.8m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北三十一条西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北三十一条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,841万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,726万円 | 93.8％ |
| 築25年(10年後) | 1,611万円 | 87.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,496万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,488万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,395万円 | 93.8％ |
| 10年後(築25年) | 1,302万円 | 87.5％ |
| 15年後(築30年) | 1,209万円 | 81.3％ |
このマンションと、札幌市北区北三十一条西の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,488万円 (52.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,488万円 |
| 買取 | 893万円 〜 1,191万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.05万円52.47m²の部屋
〜8.6万円55.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノースクレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノースクレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ノースクレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ノースクレストは、北海道札幌市北区北をその所在地としています。地上4階建てのRC構造となっており、2010年9月に完成しました。最寄駅であるJR学園都市線・新川駅まで徒歩およそ9分という立地です。そのほか、札幌市営南北線の北34条駅が利用できます。なお、周辺には札幌市北陽小学校や札幌市立新陽小学校などがあります。
| マンション名称 | ノースクレスト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北31条西12丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】ディナーベル新道西店 481m
| 築年月（築年数） | 2010年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュペールN28 | 1,246万円 〜 2,377万円 | 北海道札幌市北区北28条西13丁目2-12 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ランドシャフト33 | 1,518万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市北区北33条西10丁目2-23 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネスCOCO | 1,372万円 〜 2,528万円 | 北海道札幌市北区北28条西10丁目2-21 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァレール | 947万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市北区北36条西8丁目1-12 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソティーヌN36 | 1,065万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目1-7 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| フィーノW-1 | 1,271万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目2-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| 雅神GraciasGashin | 1,363万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市北区北25条西15丁目5-13 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェリーチェ北30条 | 1,048万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市北区北30条西5丁目2-17 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| COLOREN32ウエスト | 1,306万円 〜 2,608万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-15 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ31 | 1,141万円 〜 3,080万円 | 北海道札幌市北区北31条西5丁目1-32 |
2009年4月（築16年） 地上9階 / 全22戸 |
| COLOREN32イースト | 1,304万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-16 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| ユニテ | 1,994万円 〜 2,584万円 | 北海道札幌市北区北26条西8丁目2-18 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミ・ピアーチェ麻生 | 1,231万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-2 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハイパールN344 | 1,719万円 〜 2,689万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目1-5 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイスミル麻生 | 1,101万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール西麻生 | 1,058万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市北区北38条西7丁目2-5 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| Nord33 | 1,066万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目2-15 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| emi-asu | 1,547万円 〜 2,335万円 | 北海道札幌市北区北24条西16丁目1-26 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ASM麻生 | 911万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目1-8 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| オリゾンテ麻生 | 1,659万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目3-16 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コローレN33 | 1,260万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目1-22 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| サファイヤコート | 1,352万円 〜 2,374万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目2-6 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビタN37 | 1,206万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目4-10 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・ヴェリテ | 939万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市北区北39条西6丁目1-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイム北29条 | 2,676万円 〜 3,323万円 | 北海道札幌市北区北29条西4丁目1-1 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全43戸 |
| ブラン・スターレN26 | 909万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市北区北26条西6丁目1-23 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| レゾンドゥヴィーヴル | 1,733万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-11 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイアール北30条 | 1,009万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-26 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| アクセラレイトN30 | 920万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-27 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| L'OASIS | 952万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-18 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
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