北海道札幌市北区北31条西8丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
882 万円 29.43m²の部屋
〜1,464 万円 37.2m²の部屋
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882万円 （30万円 / m²） 29.43m²の部屋
〜1,464万円 （39万円 / m²） 37.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市北区北三十一条西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 579万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 572万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 532万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 492万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 882万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 871万円 |
| 6年後(築25年) | 91.8％ | 810万円 |
| 11年後(築30年) | 85.0％ | 750万円 |
このマンションと、札幌市北区北三十一条西の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
882万円 (29.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
サンヴェール31周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.43%、 2年前→1年前：-1.84%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 882万円 |
| 買取 | 530万円 〜 706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.14万円 / 月 29.43m²の部屋
〜
5.91万円 / 月 37.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヴェール31の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴェール31が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.43m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.12m² | 1DK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.43m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.43m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.43m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 37.20m² | 1DK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.30m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 4階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.12m² | 1DK / 1階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.43m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.43m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.43m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.43m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.12m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 4万円 / 月 | 29.43m² | 1LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 5万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 1階 | 2012年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.43m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 1階 | 2011年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.19m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.12m² | 1LDK / 3階 | 2009年11月 |
| 4万円 / 月 | 29.43m² | 1DK / 1階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.43m² | 1LDK / 4階 | 2009年4月 |
| 5万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 3階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴァンセN33 | 1,648万円 〜 2,166万円 | 北海道札幌市北区北33条西7丁目1-16 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティハウス北31条 | 2,480万円 〜 3,296万円 | 北海道札幌市北区北31条西6丁目2-10 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| lesシエルス | 1,396万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市北区北33条西9丁目1-1 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| N32B | 994万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市北区北32条西11丁目1-10 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルタイル27 | 885万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市北区北27条西9丁目5-28 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| M'SFOREST | 1,429万円 〜 2,490万円 | 北海道札幌市北区北31条西12丁目3-8 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| N32A | 859万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市北区北32条西11丁目1-11 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラージュ | 1,208万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市北区北31条西4丁目3-7 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| K'sStageN27 | 948万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市北区北27条西7丁目1-7 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RoseRoyN28 | 973万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市北区北28条西5丁目2-6 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレア北28条 | 994万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市北区北28条西5丁目2-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルミエール | 995万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市北区北34条西10丁目1-1 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| サムティタワーN26 | 1,128万円 〜 3,380万円 | 北海道札幌市北区北26条西9丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全76戸 |
| αK'S | 1,142万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-13 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラピスラズリN28 | 1,064万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目3-10 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトー北28条 | 971万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目3-8 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール北27条 | 1,014万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市北区北27条西5丁目1-6 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランデスページオ | 1,475万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市北区北27条西13丁目2-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| プリオール北27条 | 945万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市北区北27条西4丁目2-21 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランパーク札幌北 | 983万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目3-14 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| エミール34 | 1,498万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市北区北34条西10丁目4-1 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンサール | 935万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目2-14 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さくらマンション | 1,425万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市北区北35条西4丁目2-21 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランメール北30 | 1,209万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-30 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミルソンズ | 1,145万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| シャングリラガーデン | 1,173万円 〜 2,104万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-22 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| 山弘プレイス | 1,114万円 〜 3,402万円 | 北海道札幌市北区北33条西12丁目4-15 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウィルドゥ北24条 | 1,128万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目3-16 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| レジデンスN30 | 1,554万円 〜 2,035万円 | 北海道札幌市北区北30条西2丁目1-3 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| メイプルハウス北35 | 1,753万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-17 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンヴェール31 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北31条西8丁目3-15 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】エントランス部分
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【専門学校】北海道芸術デザイン専門学校まで963ｍ
5/10
【周辺】【専門学校】北海道医薬専門学校まで1048ｍ
6/10
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 新道西店まで622ｍ
7/10
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌北33条店まで656ｍ
8/10
【周辺】【銀行】北洋銀行 新川支店まで1008ｍ
9/10
【周辺】【郵便局】札幌北二十九条西郵便局まで292ｍ
10/10| 築年月（築年数） | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月30日]
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