北海道札幌市北区北24条西16丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,787 万円 63.48m²の部屋
〜2,691 万円 78.71m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】コンビニ
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【周辺】ドラックストア
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【周辺】飲食店
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【周辺】病院
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【周辺】
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【周辺】スーパー
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1,787万円 （28万円 / m²） 63.48m²の部屋
〜2,691万円 （34万円 / m²） 78.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(札幌市北区北二十四条西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,154万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,127万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,991万円 | 92.5％ |
| 築25年(11年後) | 1,856万円 | 86.2％ |
| 築30年(16年後) | 1,720万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,787万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 1,765万円 |
| 6年後(築20年) | 92.5％ | 1,652万円 |
| 11年後(築25年) | 86.2％ | 1,539万円 |
| 16年後(築30年) | 79.9％ | 1,427万円 |
このマンションと、札幌市北区北二十四条西の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,787万円 (63.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
emi-asu周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 4.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.43%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：3.12% ）
北海道の直近3年間の変動（5.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,787万円 |
| 買取 | 1,072万円 〜 1,429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.31万円 / 月 63.48m²の部屋
〜
10.03万円 / 月 78.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
emi-asuの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにemi-asuが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 70.93m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 70.93m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.49m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.45m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.45m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.45m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.45m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.26m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.26m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.72m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.45m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.72m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 63.49m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.93m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 70.93m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.72m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.26m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.26m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 78.71m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 66.26m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.26m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.45m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 雅神GraciasGashin | 1,732万円 〜 2,384万円 | 北海道札幌市北区北25条西15丁目5-13 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| アンソレイエ1 | 1,525万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東3丁目1-27 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルムコート八軒 | 1,710万円 〜 2,076万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東2丁目2-17 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| リスペクト北23条 | 1,709万円 〜 2,148万円 | 北海道札幌市北区北23条西14丁目13 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全15戸 |
| デュペールN28 | 1,353万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市北区北28条西13丁目2-12 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| エヴァ | 950万円 〜 2,198万円 | 北海道札幌市北区北23条西9丁目2-46 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| CASAOTTO | 1,010万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市西区八軒5条東2丁目2-32 |
2010年5月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ユニテ | 1,802万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市北区北26条西8丁目2-18 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ノースクレスト | 1,618万円 〜 2,300万円 | 北海道札幌市北区北31条西12丁目3-3 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| フーレビラ | 1,747万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市北区北22条西8丁目1-25 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グルービー | 1,729万円 〜 2,273万円 | 北海道札幌市北区北23条西7丁目1-6 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク琴似館 | 2,020万円 〜 2,471万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目5-19 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SENSAINORTH32 | 837万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市北区北32条西9丁目5-40 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| COSMIC八軒 | 2,074万円 〜 2,530万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目4-15 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| バンビーニN | 910万円 〜 1,172万円 | 北海道札幌市北区北32条西9丁目3-9 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハピネスN23 | 1,504万円 〜 2,164万円 | 北海道札幌市北区北23条西6丁目1-38 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ランドシャフト33 | 1,415万円 〜 1,956万円 | 北海道札幌市北区北33条西10丁目2-23 |
2012年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルシエロ | 918万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市北区北23条西6丁目1-40 |
2012年9月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| ブランズ北24条ウエスト | 1,208万円 〜 4,141万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目2-10 |
2012年2月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| ブランズ北24条イースト | 2,983万円 〜 4,321万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目2-8 |
2013年8月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フラッツリド | 928万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目1-15 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランディールN21イースト | 1,605万円 〜 2,108万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-25 |
2013年6月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| フェリーチェ北30条 | 978万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市北区北30条西5丁目2-17 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| TiAMON22 | 1,214万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-20 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスポワール216 | 1,078万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-3 |
2011年4月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランコンフォート札幌 | 721万円 〜 2,148万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-34 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| ボナールメゾン | 1,940万円 〜 2,828万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東4丁目1-75 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアレーヴ北桑園 | 1,723万円 〜 4,556万円 | 北海道札幌市中央区北15条西15丁目3-12 |
2013年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランバレー | 1,315万円 〜 2,580万円 | 北海道札幌市北区北32条西5丁目2-6 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| コモド22 | 1,249万円 〜 2,737万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目2-12 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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北海道札幌市北区北にある「emi-asu」は、2011年12月に建てられたRC造の地上4階・地下1階建てのマンションです。周辺の交通については、同マンションから徒歩で約12分のところにJR学園都市線の乗り入れる八軒駅があります。加えて、同じ線の新川駅が利用できます。そのほか、ここでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | emi-asu |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区北24条西16丁目1-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
2LDK 2階
2/5
2LDK 2階
3/5
2LDK 3階
4/5
2LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2011年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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