北海道札幌市北区北22条西5丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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930万円 （32万円 / m²） 29.11m²の部屋
〜1,778万円 （42万円 / m²） 42.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市北区北二十二条西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 824万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 801万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 743万円 | 90.2％ |
| 築30年(12年後) | 684万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 930万円 |
| 2年後(築20年) | 97.2％ | 904万円 |
| 7年後(築25年) | 90.2％ | 839万円 |
| 12年後(築30年) | 83.1％ | 773万円 |
このマンションと、札幌市北区北二十二条西の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
930万円 (29.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 41万円 / m² |
グランメール・システム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で -2.11%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.35%、 2年前→1年前：-1.19%、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 930万円 |
| 買取 | 558万円 〜 744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.91万円 / 月 29.11m²の部屋
〜
6.51万円 / 月 42.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Sei・Lucido | 819万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目1-18 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| Agora | 799万円 〜 3,181万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-3 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アベニール21 | 1,058万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-22 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| ホープ北21 | 1,026万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市北区北21条西5丁目1-33 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| リブマックスハーベスト | 856万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-20 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ北大前 | 966万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-31 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全51戸 |
| サムティレジデンスN23 | 1,061万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市北区北23条西4丁目1-7 |
2009年2月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| グランメールN20 | 1,238万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目2-12 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヴァンベール | 1,413万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目2-15 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランメールノース21 | 937万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目1-20 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| クラッセ北大前3 | 932万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目2-18 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| イリオスエフタ | 1,027万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市北区北21条西7丁目2-28 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| エスポワール204 | 757万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目2-2 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BELLAViSTA北23条 | 1,392万円 〜 2,826万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目1-23 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| コージィープレイス206 | 988万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目1-30 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| クレア北22条 | 901万円 〜 1,361万円 | 北海道札幌市北区北22条西8丁目1-32 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| スカイパレスN21-2 | 1,663万円 〜 2,164万円 | 北海道札幌市北区北21条西8丁目2-29 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランドフォート | 900万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目1-6 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| K'skowaN20 | 1,025万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目2-32 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| フランドール22 | 982万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目1-13 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| アストリア北大前 | 503万円 〜 959万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目1-12 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全68戸 |
| ルラシオン北大前 | 883万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市北区北21条西8丁目1-3 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラティア | 799万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目1-22 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全36戸 |
| フランセジュール北20条 | 756万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市北区北20条西7丁目1-32 |
2006年12月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| サイト21 | 1,113万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-25 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレア北24条 | 1,086万円 〜 1,976万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目1-26 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| さくら23 | 1,153万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目2-50 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランメール北大前 | 1,146万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-10 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| イリオスディオ | 1,087万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目2-18 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| ルクル21 | 884万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-41 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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地上4階建てのグランメール・システムの所在地は北海道札幌市北区北で、札幌市営南北線・北24条駅からは徒歩およそ5分、同じ線の北18条駅からは徒歩およそ9分の距離になります。このマンションの構造は耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）で、完成したのは2007年9月のことでした。ここでは全部委託の管理形態を採用しており、管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | グランメール・システム |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
防犯カメラ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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