この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北13条西2丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
2,296 万円 73m²の部屋
〜3,380 万円 73.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
2,296万円 73m²の部屋 31万円 / m²
〜3,380万円 73.88m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北十三条西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北十三条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,764万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,688万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,296万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 2,197万円 | 95.7％ |
このマンションと、札幌市北区北十三条西の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,296万円 (73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,296万円 |
| 買取 | 1,378万円 〜 1,837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
10.29万円 73m²の部屋
〜12.39万円 73.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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紫苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.89% 、 2年前→1年前：-0.95% 、 1年前→今年：2.44% ）
北海道の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 紫苑 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目2-16 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】共用玄関
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】地図
【周辺】札幌市立北九条小学校564ｍ 564m
【周辺】札幌市立北辰中学校627ｍ 627m
【周辺】コープさっぽろ北12条店 270m
【周辺】パセオ 951m
【周辺】セイコーマート北13条西店 131m
【周辺】クスリのツルハ北13条店 45m
【周辺】国立北海道大学 674m
【周辺】私立藤女子大学 334m
【周辺】私立天使大学 611m
【周辺】国立大学法人北海道大学病院 363m
【周辺】社会医療法人母恋天使病院 608m
【周辺】札幌北大病院前郵便局 329m
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデフィラ | 1,056万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目1-17 |
1996年9月（築28年） 地上11階 / 全32戸 |
| リーベンデール13 | 3,476万円 〜 4,824万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目1-14 |
1996年11月（築28年） 地上15階 / 全29戸 |
| ガーデンハウスラ・モード北大前2 | 876万円 〜 4,230万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目1-1 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全41戸 |
| 第31木村ビルサザンセンチュリー北大 | 1,047万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目2-8 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全1戸 |
| トム・グランペール | 927万円 〜 1,246万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| コーポ北大壱番館 | 850万円 〜 1,181万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| パーソナルハイツ北大前 | 2,338万円 〜 3,171万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-29 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| ミリューヴィラージュ | 760万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市北区北13条西4丁目1-21 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴィラS | 837万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市北区北13条西4丁目2-14 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベンデール北11 | 1,624万円 〜 3,268万円 | 北海道札幌市北区北11条西3丁目2-20 |
1997年10月（築27年） 地上13階 / 全49戸 |
| シェルピア北大前 | 2,268万円 〜 2,848万円 | 北海道札幌市北区北16条西3丁目1-8 |
1997年7月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| ライフアベニュー北15条 | 2,237万円 〜 3,398万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目1-22 |
1997年8月（築27年） 地上15階 / 全56戸 |
| アクロビュー北大前6N棟 | 2,210万円 〜 3,063万円 | 北海道札幌市北区北11条西3丁目1-23 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| アクロビュー北大前6S棟 | 2,274万円 〜 4,969万円 | 北海道札幌市北区北11条西3丁目1-6 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オークコート141 | 1,966万円 〜 8,049万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-10 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全48戸 |
| クリーンリバー北14条 | 1,540万円 〜 2,411万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目4-10 |
1999年8月（築25年） 地上14階 / 全55戸 |
| OMレジデンス北17条 | 725万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市北区北17条西2丁目1-11 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラクシス札幌 | 1,113万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目2-23 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全25戸 |
| リラハイツ北13条ステーション | 2,279万円 〜 2,890万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-38 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全19戸 |
| エスセーナ北10条ルネス | 3,691万円 〜 4,560万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目13-2 |
1998年10月（築26年） 地上14階 / 全87戸 |
| アクロビュー北大前5 | 3,245万円 〜 3,990万円 | 北海道札幌市北区北17条西4丁目1-8 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロジェ北11条 | 1,590万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-30 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全73戸 |
| エル・ロード広和 | 838万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目1-1 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| スカイパレスN18 | 966万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目1-2 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| トミイビルNo.17 | 690万円 〜 1,162万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目4-7 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロジェ木下 | 848万円 〜 1,079万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目4-8 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| リラハイツルネス北9条弐番館 | 2,865万円 〜 4,540万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-3 |
1999年8月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| アビタシオン | 813万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市北区北18条西5丁目1-32 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| リラハイツルネス北9条壱番館 | 2,298万円 〜 4,848万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-30 |
1999年8月（築25年） 地上13階 / 全39戸 |
| サンエスコーポ18 | 850万円 〜 1,218万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目4-26 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
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