この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区北11条西3丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,504 万円 69.06m²の部屋
〜3,921 万円 76.65m²の部屋
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アクロビュー北大前6N棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
69.06m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,504万円69.06m²の部屋36万円 / m²
〜3,921万円76.65m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北十一条西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北十一条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,209万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,114万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,504万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,396万円 | 95.7％ |
このマンションと、札幌市北区北十一条西の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,504万円 (69.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクロビュー北大前6N棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,504万円 |
| 買取 | 1,503万円 〜 2,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11万円69.06m²の部屋
〜14.23万円76.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクロビュー北大前6N棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクロビュー北大前6N棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 69.06m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 12万円 / 月 | 69.06m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2022年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.06m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.60m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 69.06m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月 |
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アクロビュー北大前6N棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アクロビュー北大前6N棟 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北11条西3丁目1-23 |
| 交通 |
|
【外観】札幌市北区北十一条西「アクロビュー北大前6N棟」
【エントランス】
【駐車場】駐車場その他
【周辺】札幌市立北九条小学校 820m
【周辺】ディナーベル 北大前店ディナーベル 北大前店 980m
【周辺】ローソン 札幌北大北口店ローソン 札幌北大北口店 1070m
【周辺】北18条駅北18条駅 1070m
【周辺】札幌市立北辰中学校 1070m
【周辺】セブンイレブン札幌北10条店 1220m
【周辺】札幌天使幼稚園札幌天使幼稚園 1080m
【周辺】地下鉄東豊線北13条東駅地下鉄東豊線北13条東駅 1240m
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 米塚建設・ウベハウス | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクロビュー北大前6S棟 | 2,236万円 〜 5,045万円 | 北海道札幌市北区北11条西3丁目1-6 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーベンデール北11 | 2,277万円 〜 4,586万円 | 北海道札幌市北区北11条西3丁目2-20 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全50戸 |
| 第38木村ビルサザンフォレスト北大 | 758万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-37 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パーソナルハイツ北大前 | 2,301万円 〜 3,253万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-29 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| リーベンデール13 | 3,411万円 〜 4,887万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目1-14 |
1996年11月（築29年） 地上15階 / 全29戸 |
| グランデフィラ | 1,035万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目1-17 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全32戸 |
| エスセーナ北10条ルネス | 3,624万円 〜 4,562万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目13-2 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全87戸 |
| 第31木村ビルサザンセンチュリー北大 | 1,031万円 〜 1,709万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目2-8 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全1戸 |
| ミリューヴィラージュ | 747万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市北区北13条西4丁目1-21 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| 紫苑 | 2,247万円 〜 3,421万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目2-16 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全28戸 |
| ヴィラS | 821万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市北区北13条西4丁目2-14 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラクシス札幌 | 1,089万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目2-23 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| ガーデンハウスラ・モード北大前2 | 800万円 〜 3,995万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目1-1 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全41戸 |
| ロジェ北11条 | 1,553万円 〜 2,409万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-30 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全73戸 |
| リラハイツルネス北9条弐番館 | 2,771万円 〜 4,362万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-3 |
1999年8月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| リラハイツルネス北9条壱番館 | 2,276万円 〜 4,789万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-30 |
1999年8月（築26年） 地上13階 / 全39戸 |
| トム・グランペール | 814万円 〜 1,144万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| コーポ北大壱番館 | 832万円 〜 1,194万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| スカイヒルズN15 | 786万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-14 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全111戸 |
| リラハイツ北13条ステーション | 2,206万円 〜 2,887万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-38 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全19戸 |
| オークコート141 | 1,904万円 〜 8,062万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-10 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全48戸 |
| シェルピア北大前 | 2,435万円 〜 3,151万円 | 北海道札幌市北区北16条西3丁目1-8 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| ライフアベニュー北15条 | 2,345万円 〜 3,685万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目1-22 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全56戸 |
| クリーンリバー北14条 | 1,509万円 〜 2,440万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目4-10 |
1999年8月（築26年） 地上14階 / 全55戸 |
| カルム北大前 | 2,598万円 〜 3,940万円 | 北海道札幌市北区北16条西4丁目1-17 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスセーナ北9条ルネス | 2,486万円 〜 3,875万円 | 北海道札幌市東区北9条東3丁目1-1 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全51戸 |
| 東洋ハイツA | 693万円 〜 1,227万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-48 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全36戸 |
| パルグラーサ札幌スクエアA棟 | 2,898万円 〜 5,057万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-1 |
1999年8月（築26年） 地上15階 / 全67戸 |
| アクロビュー北大前5 | 2,851万円 〜 3,614万円 | 北海道札幌市北区北17条西4丁目1-8 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| OMレジデンス北17条 | 638万円 〜 1,117万円 | 北海道札幌市北区北17条西2丁目1-11 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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