北海道札幌市北区北9条西4丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
4,124 万円 83.51m²の部屋
〜6,815 万円 102.68m²の部屋
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4,124万円 (49万円 / m²) 83.51m²の部屋
〜6,815万円 (66万円 / m²) 102.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.51m²の部屋の場合 | 102.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,124万円 | 6,815万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 142万6,920円 | 231万4,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 146万6,920円 | 237万4,950円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,976万9,027円 | 6,577万4,208円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市北区北九条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,945万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 3,661万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 4,124万円 |
| 5年後(築30年) | 92.8% | 3,828万円 |
このマンションと、札幌市北区北九条西の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,124万円 (83.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 56万円 / m² |
札幌駅前シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.57%、 2年前→1年前:3.24%、 1年前→今年:0.69% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,124万円 |
| 買取 | 2,475万円 〜 3,299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.79万円 / 月 83.51m²の部屋
〜
23.4万円 / 月 102.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・クラッセ札幌ステーションフロント2 | 2,993万円 〜 6,162万円 | 北海道札幌市北区北8条西3丁目15-3 |
2003年12月(築23年) 地上14階 / 全33戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションフロント | 2,609万円 〜 5,757万円 | 北海道札幌市北区北8条西3丁目13-3 |
2002年1月(築25年) 地上15階 / 全35戸 |
| 第55木村ビルサザンメイプル北大 | 1,232万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市北区北9条西3丁目13-2 |
2004年3月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
| 第50木村ビルサザンステーション北大 | 930万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-15 |
2001年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションタワー | 1,303万円 〜 2,511万円 | 北海道札幌市北区北10条西3丁目14 |
2000年11月(築26年) 地上15階 / 全42戸 |
| ING北大前 | 786万円 〜 2,612万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-20 |
2001年12月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
| 第38木村ビルサザンフォレスト北大 | 790万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-37 |
2000年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジディア札幌駅ノース | 1,353万円 〜 2,452万円 | 北海道札幌市北区北10条西3丁目4-12 |
2003年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サムデイレジデンス札幌駅前 | 1,135万円 〜 1,707万円 | 北海道札幌市北区北9条西2丁目18-2 |
2001年8月(築26年) 地上8階 / 全26戸 |
| 第52木村ビルサザンランドマーク北大 | 1,148万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市北区北10条西3丁目7-6 |
2003年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| イルフィオーレ | 911万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目23-1 |
2000年5月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サウスシティ | 1,035万円 〜 8,679万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目6 |
2001年3月(築26年) 地上9階 / 全26戸 |
| トミイビルNo.39 | 1,485万円 〜 2,684万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目5-1 |
2002年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ札幌ステーションフロント | 2,838万円 〜 4,767万円 | 北海道札幌市北区北8条西6丁目2-1 |
2002年2月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンフォーレ三貴 | 1,209万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目17-1 |
2000年11月(築26年) 地上10階 / 全53戸 |
| ティアラマイプラザ | 1,187万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市北区北7条西6丁目1-11 |
2002年11月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
| クレール北10条 | 1,028万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目8-1 |
2004年2月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
| タクメナー | 988万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目20 |
2004年3月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
| COURT+T | 854万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-30 |
2000年11月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
| 中里マンション | 992万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目2-18 |
2001年2月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
| ロジェ札幌駅東 | 1,638万円 〜 2,919万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目1-10 |
2003年11月(築23年) 地上15階 / 全56戸 |
| パルグラーサ札幌スクエアC棟 | 3,904万円 〜 4,764万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-3 |
2002年4月(築25年) 地上15階 / 全44戸 |
| アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト | 3,407万円 〜 5,090万円 | 北海道札幌市東区北9条東3丁目2-1 |
2002年10月(築24年) 地上20階 / 全92戸 |
| ヴィラ・クレセア北13条 | 3,243万円 〜 5,628万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目2-22 |
2002年10月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンパレス札幌駅西 | 2,160万円 〜 5,193万円 | 北海道札幌市北区北7条西10丁目1-1 |
2003年1月(築24年) 地上15階 / 全188戸 |
| パルグラーサ札幌スクエアB棟 | 2,242万円 〜 3,524万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-2 |
2000年11月(築26年) 地上15階 / 全57戸 |
| さくらハイツ | 801万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-23 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東洋ハイツC | 923万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-56 |
2000年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーシーズンズ植物園 | 652万円 〜 930万円 | 北海道札幌市中央区北5条西9丁目5-8 |
2002年8月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| スカイヒルズN15 | 875万円 〜 1,796万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-14 |
2000年3月(築27年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス札幌北11条 | 4,247万円 〜 5,191万円 | 北海道札幌市北区北11条西1丁目2-1 |
2005年5月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティハウス北大 | 2,310万円 〜 3,490万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目1-1 |
2003年5月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
| シティハウス北18条 | 2,968万円 〜 4,204万円 | 北海道札幌市北区北18条西5丁目1-25 |
2006年8月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
| 北23条シティハウス | 1,287万円 〜 3,345万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目1-1 |
1987年2月(築40年) 地上10階 / 全30戸 |
| シティハウス北31条 | 2,557万円 〜 3,308万円 | 北海道札幌市北区北31条西6丁目2-10 |
2006年10月(築20年) 地上14階 / 全39戸 |
| 麻生中央シティハウス | 1,476万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-40 |
1996年11月(築30年) 地上11階 / 全75戸 |
| 麻生シティハウス | 1,515万円 〜 2,843万円 | 北海道札幌市北区新琴似11条1丁目3-30 |
1990年9月(築36年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 札幌駅前シティハウス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区北9条西4丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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築年月:2002年3月(築25年)【設備・条件】
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