この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,531万円 67.89m²の部屋
〜4,173万円 91.77m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市北区北8条西6丁目2-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,531万円 67.89m²の部屋 37万円 / m²
〜4,173万円 91.77m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北八条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市北区北八条西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築23年(現在) | 1,926万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,873万円 | 97.2% |
築30年(7年後) | 1,738万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,531万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,462万円 | 97.2% |
7年後 (築30年) | 2,284万円 | 90.2% |
このマンションと、札幌市北区北八条西の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,531万円 (67.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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37万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ札幌ステーションフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 91.77m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月 |
3,200万円 | 91.77m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年9月 |
3,400万円 | 91.77m² | 3LDK / 8階 | 2011年1月 |
3,400万円 | 91.77m² | 3LDK / 8階 | 2009年8月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,531万円 |
買取 | 1,519万円 〜 2,025万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.65万円 67.89m²の部屋
〜17.51万円 91.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークホームズ札幌ステーションフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.46% 、 2年前→1年前:2.06% 、 1年前→今年:-2.44% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークホームズ札幌ステーションフロント |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市北区北8条西6丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ティアラマイプラザ | 1,168万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市北区北7条西6丁目1-11 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全18戸 |
札幌駅前シティハウス | 3,712万円 〜 6,143万円 | 北海道札幌市北区北9条西4丁目4-1 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全40戸 |
第50木村ビルサザンステーション北大 | 922万円 〜 1,965万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-15 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
第38木村ビルサザンフォレスト北大 | 758万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-37 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・クラッセ札幌ステーションフロント2 | 2,936万円 〜 5,671万円 | 北海道札幌市北区北8条西3丁目15-3 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ING北大前 | 775万円 〜 2,448万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-20 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
ラ・クラッセ札幌ステーションフロント | 2,706万円 〜 4,560万円 | 北海道札幌市北区北8条西3丁目13-3 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全35戸 |
ラ・クラッセ札幌ステーションタワー | 1,335万円 〜 2,562万円 | 北海道札幌市北区北10条西3丁目14 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全42戸 |
アパガーデンパレス札幌駅西 | 2,490万円 〜 6,271万円 | 北海道札幌市北区北7条西10丁目1-1 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全188戸 |
レジディア札幌駅ノース | 1,844万円 〜 3,053万円 | 北海道札幌市北区北10条西3丁目4-12 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全46戸 |
第52木村ビルサザンランドマーク北大 | 1,138万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市北区北10条西3丁目7-6 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォーシーズンズ植物園 | 539万円 〜 868万円 | 北海道札幌市中央区北5条西9丁目5-8 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サムデイレジデンス札幌駅前 | 1,095万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市北区北9条西2丁目18-2 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全26戸 |
イルフィオーレ | 903万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目23-1 |
2000年5月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サウスシティ | 1,027万円 〜 8,154万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目6 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全26戸 |
トミイビルNo.39 | 1,258万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目5-1 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンフォーレ三貴 | 1,199万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目17-1 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全53戸 |
クレール北10条 | 1,022万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目8-1 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
ベル・グランドーレ | 770万円 〜 988万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目23-11 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
ティアラN5 | 1,147万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目10 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
D'クラディア植物園 | 3,052万円 〜 6,147万円 | 北海道札幌市中央区北4条西11丁目13 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全83戸 |
ティアラN6 | 1,027万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市中央区北6条西13丁目1-6 |
2003年9月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークハイム植物園 | 2,689万円 〜 3,395万円 | 北海道札幌市中央区北3条西11丁目2-2 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
中里マンション | 804万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目2-18 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
COURT+T | 727万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-30 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
ロジェ札幌駅東 | 1,518万円 〜 2,890万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目1-10 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
さくらハイツ | 871万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-23 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイヒルズN15 | 937万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-14 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全111戸 |
ダイアパレス植物園3 | 2,270万円 〜 2,826万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-90 |
2001年9月(築23年) 地上12階 / 全22戸 |
パルグラーサ札幌スクエアC棟 | 2,945万円 〜 4,856万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-3 |
2002年4月(築22年) 地上15階 / 全42戸 |
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