この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区横井上93
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
501 万円 22.22m²の部屋
〜1,902 万円 66.52m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
欅の森ハイツ3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
66.52m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
66.52m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
501万円22.22m²の部屋23万円 / m²
〜1,902万円66.52m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区横井上)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区横井上 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 280万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 273万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 501万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 488万円 | 97.4％ |
このマンションと、岡山市北区横井上の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
501万円 (22.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも64％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 14万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 501万円 |
| 買取 | 301万円 〜 401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
2.43万円22.22m²の部屋
〜7.94万円66.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
欅の森ハイツ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに欅の森ハイツ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
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欅の森ハイツ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：0.60% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 欅の森ハイツ3 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区横井上93 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「岡山市立横井小学校まで858ｍ」
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトールネッサンス津高 | 499万円 〜 667万円 | 岡山県岡山市北区津高318-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス林1 | 672万円 〜 864万円 | 岡山県岡山市北区津高305-4 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス林2 | 23万円 〜 827万円 | 岡山県岡山市北区津高305-4 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス津高 | 986万円 〜 1,654万円 | 岡山県岡山市北区津高749-1 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全50戸 |
| PINELINK津高 | 608万円 〜 782万円 | 岡山県岡山市北区津高771-1 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パルミラ津高 | 546万円 〜 837万円 | 岡山県岡山市北区津高774-5 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌール津高 | 513万円 〜 729万円 | 岡山県岡山市北区津高183-2 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| アメニティー2 | 516万円 〜 710万円 | 岡山県岡山市北区横井上1290-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桃の里マンション | 1,417万円 〜 1,935万円 | 岡山県岡山市北区田益1344-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセル津島 | 792万円 〜 3,777万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬5-25 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン津島 | 461万円 〜 1,168万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬2-8 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全62戸 |
| ミルフォードサダモリA | 568万円 〜 692万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目6-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンなかやま | 464万円 〜 818万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェルメス津島 | 555万円 〜 682万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-3 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイヨール | 652万円 〜 819万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-36 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| エスペランサ津島 | 648万円 〜 948万円 | 岡山県岡山市北区津島京町3丁目5-20 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全80戸 |
| グランルームひまわり | 609万円 〜 801万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目4-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ津島 | 1,532万円 〜 1,824万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目2-40 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャッスル津島 | 597万円 〜 792万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目1-29 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラグゼ | 568万円 〜 682万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目13-25 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアクラート | 573万円 〜 754万円 | 岡山県岡山市北区津島京町1丁目1-5 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレア | 631万円 〜 2,184万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目13-31 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ伊島 | 579万円 〜 882万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目21-24 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール伊島 | 1,716万円 〜 2,818万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目17-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全51戸 |
| グランディス | 398万円 〜 717万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目7-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーコーポエル | 401万円 〜 481万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-14 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンmmn | 519万円 〜 683万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K'sB伊島 | 2,116万円 〜 2,530万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目1-24 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| K'sB伊島 | 2,120万円 〜 2,471万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目1-25 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミール北方 | 607万円 〜 834万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目1-9 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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