この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区津島京町3丁目5-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
645 万円 26m²の部屋
〜932 万円 29m²の部屋
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当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
「100％売主さまの味方」という、売主さまのことだけに全力でコミットする「おかやまマンション売却」というサービスを展開しています。根拠のある査定、定期の販売活動報告、他社（協力不動産会社）への情報提供など、早期売却も目指します。
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地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
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まずはお客様が『どうしたいか？』をしっかりとお伺いしベストな方法をご提案、ご対応させていただきます。
まずはお気軽になんでもご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスペランサ津島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
29m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
26.29m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
29m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
29m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
26.29m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
26.29m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
26.29m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
26.29m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
645万円 26m²の部屋 25万円 / m²
〜932万円 29m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区津島京町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区津島京町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 476万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 451万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 645万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 611万円 | 94.8％ |
このマンションと、岡山市北区津島京町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
645万円 (26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 645万円 |
| 買取 | 387万円 〜 516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.74万円 26m²の部屋
〜4.86万円 29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスペランサ津島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスペランサ津島 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区津島京町3丁目5-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】役所「岡山市北区役所まで4750ｍ」
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルシェール | 649万円 〜 885万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬4-4 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンなかやま | 416万円 〜 739万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクセル津島 | 786万円 〜 3,688万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬5-25 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルメス津島 | 549万円 〜 665万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-3 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルメス津島2 | 557万円 〜 687万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-4 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイヨール | 652万円 〜 806万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-36 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| ロイヤルアクラート | 566万円 〜 735万円 | 岡山県岡山市北区津島京町1丁目1-5 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミルフォードサダモリA | 509万円 〜 624万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目6-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランルームひまわり | 550万円 〜 726万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目4-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスル津島 | 572万円 〜 761万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目1-29 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ネクスト津高B | 580万円 〜 708万円 | 岡山県岡山市北区津高188-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ネクスト津高A | 555万円 〜 708万円 | 岡山県岡山市北区津高188-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ラグゼ | 510万円 〜 615万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目13-25 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレア | 570万円 〜 1,992万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目13-31 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌール津高 | 513万円 〜 717万円 | 岡山県岡山市北区津高183-2 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| ファミール伊島 | 1,656万円 〜 2,750万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目17-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全51戸 |
| パルミラ津高 | 547万円 〜 827万円 | 岡山県岡山市北区津高774-5 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ伊島 | 518万円 〜 796万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目21-24 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PINELINK津高 | 612万円 〜 775万円 | 岡山県岡山市北区津高771-1 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン京山 | 1,603万円 〜 1,885万円 | 岡山県岡山市北区京山2丁目2-52 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス津高台通り一番館 | 1,478万円 〜 2,642万円 | 岡山県岡山市北区津高919-7 |
1998年12月（築26年） 地上9階 / 全95戸 |
| ロイヤルパレス林2 | 21万円 〜 746万円 | 岡山県岡山市北区津高305-4 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルパレス林1 | 676万円 〜 856万円 | 岡山県岡山市北区津高305-4 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーネスト矢坂 | 1,076万円 〜 1,324万円 | 岡山県岡山市北区矢坂東町12-56 |
1996年7月（築28年） 地上11階 / 全60戸 |
| シャトールネッサンス津高 | 445万円 〜 698万円 | 岡山県岡山市北区津高318-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 欅の森ハイツ3 | 448万円 〜 1,732万円 | 岡山県岡山市北区横井上93 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| クレセール下伊福 | 655万円 〜 787万円 | 岡山県岡山市北区下伊福上町9-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズハイツ奉還町 | 662万円 〜 913万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| Fサンビレッジ3 | 729万円 〜 962万円 | 岡山県岡山市北区下伊福上町5-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンmmn | 471万円 〜 623万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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