参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】小学校「岡山市立横井小学校まで858ｍ」
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欅の森ハイツ3の売却に役立つ情報をチェック！
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527万円 （24万円 / m²） 22.22m²の部屋
〜1,970万円 （30万円 / m²） 66.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
欅の森ハイツ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.55%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：2.38% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 527万円 |
| 買取 | 316万円 〜 422万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.41万円 / 月 22.22m²の部屋
〜
7.93万円 / 月 66.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
欅の森ハイツ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに欅の森ハイツ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトールネッサンス津高 | 528万円 〜 698万円 | 岡山県岡山市北区津高318-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス林1 | 762万円 〜 920万円 | 岡山県岡山市北区津高305-4 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス林2 | 26万円 〜 921万円 | 岡山県岡山市北区津高305-4 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス津高 | 1,007万円 〜 1,688万円 | 岡山県岡山市北区津高749-1 |
1994年2月（築32年） 地上8階 / 全49戸 |
| PINELINK津高 | 655万円 〜 821万円 | 岡山県岡山市北区津高771-1 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パルミラ津高 | 536万円 〜 810万円 | 岡山県岡山市北区津高774-5 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コザックス | 862万円 〜 1,118万円 | 岡山県岡山市北区津高140-3 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全70戸 |
| ボヌール津高 | 553万円 〜 772万円 | 岡山県岡山市北区津高183-2 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| アメニティー2 | 546万円 〜 826万円 | 岡山県岡山市北区横井上1290-1 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桃の里マンション | 1,099万円 〜 2,041万円 | 岡山県岡山市北区田益1344-1 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセル津島 | 846万円 〜 3,877万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬5-25 |
1995年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミルフォードサダモリA | 766万円 〜 920万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目6-3 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンなかやま | 590万円 〜 854万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-5 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェルメス津島 | 589万円 〜 719万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-3 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイヨール | 698万円 〜 864万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-36 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| エスペランサ津島 | 694万円 〜 987万円 | 岡山県岡山市北区津島京町3丁目5-20 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全80戸 |
| グランルームひまわり | 636万円 〜 833万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目4-4 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ津島 | 1,799万円 〜 2,120万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目2-40 |
1994年11月（築32年） 地上7階 / 全18戸 |
| キャッスル津島 | 625万円 〜 823万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目1-29 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラグゼ | 595万円 〜 710万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目13-25 |
1995年5月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアクラート | 608万円 〜 789万円 | 岡山県岡山市北区津島京町1丁目1-5 |
1996年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレア | 656万円 〜 2,274万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目13-31 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ伊島 | 610万円 〜 920万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目21-24 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール伊島 | 1,617万円 〜 2,655万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目17-1 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全51戸 |
| グランディス | 424万円 〜 756万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目7-1 |
1994年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーコーポエル | 417万円 〜 497万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-14 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンmmn | 538万円 〜 704万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-6 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K'sB伊島 | 2,223万円 〜 2,656万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目1-24 |
1994年2月（築32年） 地上4階 / 全21戸 |
| K'sB伊島 | 2,227万円 〜 2,631万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目1-25 |
1994年3月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミール北方 | 627万円 〜 860万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目1-9 |
1994年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 欅の森ハイツ3 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区横井上93
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/18
3LDK 2階
2/18
3LDK 2階
3/18
1K 3階
4/18
3LDK 3階
5/18
3LDK 4階
6/18
3LDK 4階
7/18
3LDK 4階
8/18
3LDK 4階
9/18
3LDK 5階
10/18
3LDK 6階
11/18
3LDK 6階
12/18
3LDK 7階
13/18
3LDK 7階
14/18
3LDK 7階
15/18
3LDK 8階
16/18
3LDK 8階
17/18
3LDK 8階
18/18| 築年月（築年数） | 1996年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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