東京都葛飾区南水元1丁目14-2
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,420 万円 32.5m²の部屋
〜2,377 万円 42.03m²の部屋
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さくら弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
さくら弐番館の売却に役立つ情報をチェック!
さくら弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
賃貸募集中 賃料 9万円 |
40.5m² | 2DK | - | 物件詳細 | |
3階 |
賃貸募集中 賃料 9万円 |
40.5m² | 2DK | - | 物件詳細 | |
2階 |
賃貸募集中 賃料 9万円 |
40.5m² | 2DK | - | 物件詳細 |
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,420万円 (44万円 / m²) 32.5m²の部屋
〜2,377万円 (57万円 / m²) 42.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(葛飾区南水元)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,916万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,864万円 | 97.3% |
築30年(8年後) | 1,779万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 1,420万円 |
3年後(築25年) | 97.3% | 1,382万円 |
8年後(築30年) | 92.8% | 1,318万円 |
このマンションと、葛飾区南水元の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,420万円 (32.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 48万円 / m² |
さくら弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.86%、 2年前→1年前:-0.45%、 1年前→今年:1.89% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,420万円 |
買取 | 852万円 〜 1,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.35万円 / 月 32.5m²の部屋
〜
10.7万円 / 月 42.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
さくら弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさくら弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.7万円 / 月 | 40.50m² | 2K / 4階 | 2024年2月〜2025年1月 |
9万円 / 月 | 42.03m² | 2K / 4階 | 2024年2月〜2025年1月 |
9万円 / 月 | 42.03m² | 2DK / 3階 | 2024年2月〜2025年1月 |
9万円 / 月 | 42.03m² | 2DK / 2階 | 2024年2月〜2025年1月 |
6.8万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 2階 | 2024年5月〜2024年11月 |
7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年8月 |
6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
8.7万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
9万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2018年4月〜2023年9月 |
9万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2020年2月〜2023年9月 |
8.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2021年4月〜2023年9月 |
6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月〜2023年9月 |
6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2023年9月 |
7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月〜2023年9月 |
7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2020年4月〜2023年3月 |
8.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2021年6月〜2023年3月 |
7.7万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2021年10月〜2022年4月 |
6.8万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 2階 | 2020年3月〜2021年2月 |
9万円 / 月 | 42.03m² | 2DK / 4階 | 2018年5月〜2020年10月 |
8.7万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2018年10月〜2020年8月 |
7万円 / 月 | 33.03m² | 1DK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.8万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 3階 | 2017年6月〜2018年6月 |
6.8万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 2階 | 2017年6月〜2017年12月 |
6.8万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
6.8万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
7万円 / 月 | 33.03m² | 1DK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
7.7万円 / 月 | 36.56m² | 1DK / 4階 | 2015年1月〜2016年7月 |
8.7万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2015年4月〜2016年6月 |
6.8万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 2階 | 2013年5月 |
9.1万円 / 月 | 42.03m² | 2DK / 1階 | 2013年4月 |
7.7万円 / 月 | 36.56m² | 1DK / 4階 | 2012年5月 |
6.8万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 3階 | 2012年5月 |
9.1万円 / 月 | 42.03m² | 2DK / 2階 | 2012年5月 |
9.1万円 / 月 | 42.03m² | 2DK / 3階 | 2009年10月〜2010年1月 |
7万円 / 月 | 33.03m² | 1DK / 2階 | 2010年1月 |
7.7万円 / 月 | 36.72m² | 1DK / 4階 | 2009年1月 |
8.8万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランシティ金町 | 2,247万円 〜 4,069万円 | 東京都葛飾区南水元1丁目2-10 |
2003年1月(築23年) 地上10階 / 全74戸 |
メルベーユ池之内 | 1,232万円 〜 2,799万円 | 東京都足立区中川3丁目28-2 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
アグリーブル南水元 | 2,549万円 〜 3,533万円 | 東京都葛飾区南水元4丁目14-24 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
ミディオンヴィラージュレジデンス | 4,386万円 〜 6,671万円 | 東京都葛飾区南水元3丁目4-3 |
2005年2月(築21年) 地上14階 / 全68戸 |
ミディオンソレイユレジデンス | 3,492万円 〜 6,064万円 | 東京都葛飾区南水元3丁目4-1 |
2005年2月(築21年) 地上15階 / 全700戸 |
ミディオンセンターレジデンス | 3,212万円 〜 5,251万円 | 東京都葛飾区南水元3丁目4-2 |
2005年2月(築21年) 地上15階 / 全700戸 |
メロディーハイム水元公園弐番館 | 2,885万円 〜 4,307万円 | 東京都葛飾区水元1丁目16-1 |
2002年9月(築23年) 地上9階 / 全80戸 |
グランリオフォーシーズン | 1,703万円 〜 4,456万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目4-1 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全18戸 |
ヴェルビュ亀有 | 3,845万円 〜 6,717万円 | 東京都足立区中川2丁目4-16 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全52戸 |
クレスト東金町 | 1,461万円 〜 1,987万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目14-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリマージュ | 1,662万円 〜 3,218万円 | 東京都足立区中川1丁目3-23 |
2003年5月(築22年) 地上6階 / 全21戸 |
ベルメゾン亀有ヴィマルシェ | 2,924万円 〜 4,701万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目41-1 |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全40戸 |
エルフィーノ亀有 | 3,206万円 〜 4,791万円 | 東京都足立区中川4丁目30-7 |
2005年8月(築20年) 地上9階 / 全39戸 |
コンフォートパレス | 2,705万円 〜 4,232万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目26-4 |
2002年2月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
ザ・レジデンス東京イーストレジデンス2 | 4,100万円 〜 7,713万円 | 東京都足立区中川1丁目10-2 |
2005年9月(築20年) 地上15階 / 全540戸 |
パラッツオ・グラティオーソ | 1,147万円 〜 1,544万円 | 東京都足立区中川4丁目6-3 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
ザ・レジデンス東京イーストレジデンス1 | 4,008万円 〜 7,604万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目49-1 |
2005年9月(築20年) 地上15階 / 全540戸 |
エスペランス・ヤマダ | 3,302万円 〜 6,210万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目27-24 |
2005年8月(築20年) 地上12階 / 全55戸 |
ローヤルシティ亀有親水公園 | 2,439万円 〜 4,023万円 | 東京都足立区東和4丁目8-12 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全38戸 |
コンフォートビレッジ | 1,635万円 〜 7,091万円 | 東京都葛飾区東金町3丁目1-1 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全9戸 |
コニファーコート金町 | 3,525万円 〜 4,431万円 | 東京都葛飾区金町1丁目18-3 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
レーベンハイム金町アスティ | 3,271万円 〜 5,684万円 | 東京都葛飾区金町6丁目7-24 |
2005年8月(築20年) 地上15階 / 全43戸 |
プルミエールF | 1,898万円 〜 4,699万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目15-11 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全10戸 |
センチュリーハイツ亀有 | 3,564万円 〜 6,000万円 | 東京都足立区東和2丁目8-1 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランヴィラージュ | 2,294万円 〜 4,277万円 | 東京都葛飾区金町6丁目13-9 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全50戸 |
メインステージヴィラ | 2,852万円 〜 3,993万円 | 東京都足立区東和2丁目22-16 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
サンクレイドル綾瀬東 | 2,699万円 〜 4,020万円 | 東京都足立区東和4丁目17-4 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
藤和シティホームズ金町ラフィーネ | 3,515万円 〜 4,549万円 | 東京都葛飾区金町1丁目5-9 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 | 2,040万円 〜 2,883万円 | 東京都葛飾区東水元5丁目10-11 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全68戸 |
リ・プレゼ亀有 | 2,333万円 〜 3,705万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目23-13 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全23戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
さくら弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
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葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
店舗内観
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仲介、買い取り事業だけではなく、相続、ローン相談、賃借人との退去交渉、借地権の相談も無料で行っております。
解体、土木事業も自社で行える金町店は、予期せぬ地中埋設物等が起きても工事業者の見積を横流しするだけの一般的な不動産会社とは対応力が違います。
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葛飾区専門のセンチュリ−21
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
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お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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当社は都内で13店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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店舗外観
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
店舗内観
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内550名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | さくら弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区南水元1丁目14-2 |
交通 |
|
【外観】外観
1/13【外観】ドア
2/13【外観】エントランス
3/13【エントランス】エントランス
4/13【駐車場】
5/13【周辺】金町駅(JR 常磐線) 徒歩21分。 1620m
6/13【周辺】いなげや金町店 徒歩13分。 1020m
7/13【周辺】セブンイレブン葛飾南水元4丁目店 徒歩8分。 610m
8/13【周辺】マツモトキヨシ葛飾水元店 徒歩9分。 710m
9/13【周辺】アリオ亀有 徒歩28分。 2170m
10/13【周辺】すき家葛飾南水元店 徒歩7分。 560m
11/13【周辺】私立東京理科大学葛飾キャンパス 徒歩10分。 790m
12/13【周辺】東京都立葛飾総合高校 徒歩11分。 880m
13/13築年月(築年数) | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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