この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都葛飾区奥戸8丁目15-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,802 万円 77.7m²の部屋
〜4,734 万円 80.63m²の部屋
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
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葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
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【あなたの不動産のみらいを考えます】地元専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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エリアを絞ったご売却で、高価売却を可能にしました。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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フェイム小岩レジデンスガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格4,380万円 |
80.1m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,802万円 77.7m²の部屋 49万円 / m²
〜4,734万円 80.63m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区奥戸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区奥戸 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,610万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,512万円 | 97.3% |
築30年(8年後) | 3,348万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,802万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 3,700万円 | 97.3% |
8年後 (築30年) | 3,527万円 | 92.8% |
このマンションと、葛飾区奥戸の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,802万円 (77.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェイム小岩レジデンスガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
3,999万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
4,090万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
4,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
4,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,998万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
4,198万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,980万円 | 77.70m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
2,640万円 | 77.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
2,690万円 | 77.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
2,730万円 | 80.63m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月 |
2,300万円 | 80.10m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,802万円 |
買取 | 2,282万円 〜 3,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.54万円 77.7m²の部屋
〜15.54万円 80.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フェイム小岩レジデンスガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 16.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.66% 、 2年前→1年前:6.43% 、 1年前→今年:-0.54% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フェイム小岩レジデンスガーデン |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区奥戸8丁目15-17 |
交通 |
|
【外観】ペット2匹飼育可能(細則有)なリフォームマンション。3方角部屋で全室窓付きで明るい室内+5.0帖超えの整った住環境です。
【エントランス】【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
【駐車場】駐車場(詳細要確認)
【周辺】業務スーパー奥戸店 徒歩11分。 840m
【周辺】ライフ奥戸店 徒歩13分。 980m
【周辺】ファミリーマート奥戸七丁目店 徒歩6分。 420m
【周辺】ウエルシア葛飾奥戸店 徒歩8分。 580m
【周辺】ユニクロ葛飾奥戸店 徒歩3分。 210m
【周辺】葛飾区立奥戸中学校 徒歩8分。 640m
【周辺】葛飾区立奥戸小学校 徒歩5分。 400m
【周辺】グローバルキッズ奥戸園 徒歩4分。 270m
【周辺】小澤病院 徒歩12分。 900m
【周辺】北沼交通公園 徒歩1分。 50m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社ナカノコーポレーション東京支社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクセルガーデン小岩 | 2,518万円 〜 4,220万円 | 東京都葛飾区奥戸8丁目11-7 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全90戸 |
フェイム小岩レジデンスタワー | 2,417万円 〜 3,096万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目14-10 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全22戸 |
ナイスアーバン京成高砂フロンテージ | 2,914万円 〜 3,972万円 | 東京都葛飾区細田3丁目6-13 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全82戸 |
ヴィレッジ花水木 | 1,460万円 〜 1,831万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目21-12 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
ソレイユ・イスズ | 2,772万円 〜 3,531万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目21-17 |
2001年8月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
ライオンズグローベル京成立石 | 3,301万円 〜 3,791万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目23-5 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全53戸 |
クレアシティフラン・クォーレ | 3,332万円 〜 4,856万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目24-20 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全176戸 |
ナイスステージ京成高砂 | 2,884万円 〜 3,266万円 | 東京都葛飾区細田3丁目8-16 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
ライフピア青砥 | 3,555万円 〜 4,353万円 | 東京都葛飾区立石8丁目47-10 |
2002年6月(築22年) 地上7階 / 全38戸 |
サンシャイン小岩 | 1,783万円 〜 4,424万円 | 東京都葛飾区細田5丁目25-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アスコット | 3,721万円 〜 4,721万円 | 東京都江戸川区上一色3丁目11-6 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
アーバンスクエア | 2,873万円 〜 3,812万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目13-12 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全18戸 |
シティウインズ新小岩サウスアベニュー | 3,654万円 〜 5,285万円 | 東京都葛飾区奥戸1丁目25-15 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全83戸 |
グランシティ新小岩2 | 2,429万円 〜 3,820万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22-4 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全31戸 |
グラビィス | 1,208万円 〜 2,225万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目34-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
サングランデ西小岩弐番館 | 2,993万円 〜 4,727万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目4-16 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全27戸 |
マーメイドラグーン | 2,732万円 〜 4,140万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目22-15 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
パークタワー東京クラルテステーションフロント | 3,317万円 〜 7,841万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-18 |
2004年12月(築20年) 地上20階 / 全135戸 |
ダイアパレスグランガーデン高砂 | 3,620万円 〜 4,099万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目2-21 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全1戸 |
ルピナス小岩ステーションサイト | 2,875万円 〜 4,974万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目19-28 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全39戸 |
日神パレステージ立石第3 | 2,852万円 〜 4,007万円 | 東京都葛飾区立石8丁目10-13 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
サルドュセジュール | 1,667万円 〜 2,967万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目6-9 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
セザールリバーサイド立石 | 3,036万円 〜 4,581万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-23 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
コスモ立石リバーステージ | 3,645万円 〜 4,578万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目29-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全43戸 |
グランシティユーロパークス新小岩 | 2,978万円 〜 4,081万円 | 東京都江戸川区上一色1丁目13-12 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全51戸 |
アルシオン小岩 | 1,685万円 〜 5,285万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目14-17 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全37戸 |
サングランデ西小岩壱番館 | 2,652万円 〜 5,248万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目8-3 |
2003年11月(築21年) 地上9階 / 全63戸 |
ラ・フェスタ | 2,102万円 〜 3,534万円 | 東京都葛飾区立石6丁目32-6 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全19戸 |
パークホームズ西小岩五丁目 | 3,192万円 〜 3,934万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14-16 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンパレス小岩 | 3,424万円 〜 4,220万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目6-4 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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