この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,911万円 63.1m²の部屋
〜3,964万円 75.46m²の部屋
所在地 | 東京都葛飾区細田3丁目6-13 |
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交通 |
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また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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2月3件のご売却依頼をいただきました。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,911万円 63.1m²の部屋 46万円 / m²
〜3,964万円 75.46m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区細田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区細田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築23年(現在) | 3,125万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,070万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 2,930万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,911万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,860万円 | 98.2% |
7年後 (築30年) | 2,730万円 | 93.8% |
このマンションと、葛飾区細田の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,911万円 (63.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン京成高砂フロンテージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
3,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,690万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
3,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
3,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
2,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
3,498万円 | 67.99m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
2,880万円 | 70.02m² | 4LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
2,950万円 | 70.02m² | 4LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
2,580万円 | 63.10m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年11月 |
2,995万円 | 70.02m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年9月 |
3,680万円 | 75.46m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
3,880万円 | 75.46m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
2,790万円 | 70.02m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年7月 |
2,880万円 | 63.10m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年6月 |
2,980万円 | 63.10m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月 |
2,490万円 | 70.02m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年10月 |
2,680万円 | 64.40m² | 3LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年4月 |
3,480万円 | 75.10m² | 4LDK / 8階 | 2015年1月 |
2,680万円 | 62.30m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
2,790万円 | 70.02m² | 4LDK / 4階 | 2012年5月〜2013年1月 |
2,490万円 | 63.10m² | 3LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年5月 |
2,830万円 | 70.02m² | 4LDK / 4階 | 2012年4月 |
3,080万円 | 70.02m² | 4LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
3,180万円 | 70.02m² | 4DK / 1階 | 2010年6月 |
2,650万円 | 70.02m² | 4DK / 1階 | 2009年11月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,911万円 |
買取 | 1,747万円 〜 2,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.4万円 63.1m²の部屋
〜16.58万円 75.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ナイスアーバン京成高砂フロンテージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 17.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.51% 、 2年前→1年前:6.74% 、 1年前→今年:0.27% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ナイスアーバン京成高砂フロンテージ |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区細田3丁目6-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場は広々スペースで駐車や出入りも楽々です。
【周辺】【幼稚園】熊野幼稚園まで1294m
【周辺】【小学校】葛飾区立細田小学校まで252m
【周辺】【中学校】小中一貫教育校高砂けやき学園葛飾区立高砂中学校まで533m
【周辺】【スーパー】ヨークマート青戸店まで1107m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと青戸1丁目店まで1600m
【周辺】【スーパー】サミットストア 西小岩店まで1166m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 葛飾細田1丁目店まで477m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 葛飾奥戸八丁目店まで511m
【周辺】【塾】公文式奥戸小前教室まで497m
【周辺】【そば・うどん】朝日屋まで77m
【周辺】【ファミリーレストラン】ビッグボーイ 奥戸店まで673m
【周辺】【プール】葛飾区総合スポーツセンター温水プール館・エイトホールまで342m
【周辺】【公園】北沼交通公園まで760m
【周辺】【その他】ワークマン 葛飾奥戸店まで689m
【周辺】【図書館】葛飾区立鎌倉図書館まで1107m
【周辺】【郵便局】葛飾細田郵便局まで654m
【周辺】【公園】葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園まで960m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド奥戸街道店まで1078m
築年月(築年数) | 2001年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 82戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ナイスステージ京成高砂 | 2,880万円 〜 3,259万円 | 東京都葛飾区細田3丁目8-16 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
レクセルマンション京成高砂 | 3,206万円 〜 3,991万円 | 東京都葛飾区細田3丁目9-15 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全89戸 |
グラン青砥 | 2,938万円 〜 4,450万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目20-20 |
1999年4月(築25年) 地上8階 / 全85戸 |
グラン青砥カナーレ | 3,312万円 〜 5,917万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目20-26 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全77戸 |
フェイム小岩レジデンスタワー | 2,427万円 〜 3,121万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目14-10 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全22戸 |
フェイム小岩レジデンスガーデン | 3,816万円 〜 4,780万円 | 東京都葛飾区奥戸8丁目15-17 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全38戸 |
ダイアパレスグランガーデン高砂 | 3,611万円 〜 4,086万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目2-21 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全1戸 |
レクセルガーデン小岩 | 2,492万円 〜 4,202万円 | 東京都葛飾区奥戸8丁目11-7 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全90戸 |
ライフピア青砥 | 3,566万円 〜 4,372万円 | 東京都葛飾区立石8丁目47-10 |
2002年6月(築22年) 地上7階 / 全38戸 |
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン | 3,108万円 〜 5,390万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-7 |
2000年4月(築24年) 地上8階 / 全85戸 |
西小岩パークホームズ | 3,682万円 〜 5,885万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-13 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全96戸 |
エスタシオン高砂 | 1,630万円 〜 2,820万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目4-18 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全43戸 |
クレアシティフラン・クォーレ | 3,276万円 〜 4,759万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目24-20 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全176戸 |
ライオンズマンション青砥リバーサイド | 2,518万円 〜 4,780万円 | 東京都葛飾区立石8丁目39-12 |
1999年6月(築25年) 地上5階 / 全52戸 |
ライオンズグローベル京成立石 | 3,311万円 〜 3,788万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目23-5 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全53戸 |
ロイヤルステージ小岩 | 1,225万円 〜 4,764万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目6-28 |
1999年4月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
K・LOFT2 | 1,489万円 〜 1,802万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目11-3 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全4戸 |
デュークコート小岩 | 3,864万円 〜 5,842万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目5-6 |
1999年7月(築25年) 地上10階 / 全117戸 |
サングランデセレステージA棟 | 3,894万円 〜 4,859万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目12-1 |
2002年10月(築22年) 地上14階 / 全197戸 |
サングランデ高砂 | 2,533万円 〜 3,116万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目10-16 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全1戸 |
サルドュセジュール | 1,674万円 〜 2,985万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目6-9 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
アルタ・マール | 3,482万円 〜 4,104万円 | 東京都葛飾区高砂6丁目13-12 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルグランデ | 4,332万円 〜 5,474万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目35-24 |
1999年6月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション高砂ガーデン | 2,508万円 〜 3,647万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目17-11 |
2001年5月(築23年) 地上5階 / 全57戸 |
日神パレステージ立石第3 | 2,853万円 〜 4,271万円 | 東京都葛飾区立石8丁目10-13 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
クロシェットガーデン | 2,567万円 〜 3,451万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目23-15 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全17戸 |
グラビィス | 1,213万円 〜 2,248万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目34-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
ソレイユ・イスズ | 2,822万円 〜 3,615万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目21-17 |
2001年8月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
セザール高砂ガーデン | 3,126万円 〜 5,041万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目28-25 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全92戸 |
ドエル住吉 | 3,632万円 〜 4,296万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目2-7 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全12戸 |
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