東京都葛飾区東四つ木2丁目22-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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3,166万円 （45万円 / m²） 69.66m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区東四つ木)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,915万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,881万円 | 99.1％ |
| 築25年(6年後) | 3,710万円 | 94.8％ |
| 築30年(11年後) | 3,538万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,166万円 |
| 1年後(築20年) | 99.1％ | 3,139万円 |
| 6年後(築25年) | 94.8％ | 3,000万円 |
| 11年後(築30年) | 90.4％ | 2,861万円 |
このマンションと、葛飾区東四つ木の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,166万円 (69.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 56万円 / m² |
ダイアパレス渋江東公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス渋江東公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 72.57m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3,080万円 | 69.66m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,166万円 |
| 買取 | 1,900万円 〜 2,533万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.66万円 / 月 69.66m²の部屋
〜
20.03万円 / 月 79.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス渋江東公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス渋江東公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシア立石 | 2,743万円 〜 3,453万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目16-10 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| プレジール立石 | 676万円 〜 5,468万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目9-10 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全47戸 |
| ベルエスパス | 1,358万円 〜 3,454万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目4-4 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデュール新小岩 | 2,874万円 〜 4,207万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目6-9 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全25戸 |
| グランタワー立石レジデンス | 3,181万円 〜 3,953万円 | 東京都葛飾区立石2丁目6-4 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| ローレルコート立石パークビューレジデンス | 4,115万円 〜 5,699万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目28-7 |
2008年12月（築17年） 地上7階 / 全82戸 |
| サニーコート立石 | 3,623万円 〜 4,181万円 | 東京都葛飾区立石3丁目20-11 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランシティユーロシエラ | 3,085万円 〜 4,427万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目3-3 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
| ライオンズ立石プライムマークス | 4,117万円 〜 5,545万円 | 東京都葛飾区立石3丁目6-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全38戸 |
| エム・ブランド立石 | 3,667万円 〜 4,695万円 | 東京都葛飾区立石2丁目12-16 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全72戸 |
| ネクサス立石 | 1,474万円 〜 3,904万円 | 東京都葛飾区立石8丁目1-4 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア葛飾親水公園 | 2,665万円 〜 4,301万円 | 東京都葛飾区四つ木4丁目27-9 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ライオンズステージ立石 | 3,743万円 〜 5,012万円 | 東京都葛飾区立石4丁目9-1 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全142戸 |
| サウンド立石 | 2,854万円 〜 4,106万円 | 東京都葛飾区立石7丁目23-4 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全31戸 |
| ヴェレーナ新小岩 | 3,227万円 〜 4,973万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目26-6 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全55戸 |
| イクシア新小岩 | 3,604万円 〜 4,851万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目27-19 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| アーデル立石 | 2,909万円 〜 3,756万円 | 東京都葛飾区立石5丁目7-12 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| グランウインド立石 | 3,311万円 〜 4,318万円 | 東京都葛飾区立石5丁目2-2 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| アーバンキャッスル立石3STAGE | 3,112万円 〜 4,698万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目16-14 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| LamaisonDuI&K | 2,370万円 〜 5,345万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目37-16 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全8戸 |
| Aurora | 2,574万円 〜 4,352万円 | 東京都墨田区八広6丁目54-12 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェイパーク新小岩 | 4,050万円 〜 5,649万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目15-18 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| 日神パレステージお花茶屋 | 1,571万円 〜 3,509万円 | 東京都葛飾区立石5丁目18-20 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルリオン八広グランドコート | 2,080万円 〜 2,939万円 | 東京都墨田区八広4丁目27-6 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全1戸 |
| エムズイースト八広 | 2,297万円 〜 3,132万円 | 東京都墨田区八広4丁目25-3 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ジェイパーク八広 | 4,209万円 〜 5,966万円 | 東京都墨田区八広4丁目24-1 |
2005年4月（築20年） 地上11階 / 全123戸 |
| espeRanzaAZUMA | 1,568万円 〜 5,011万円 | 東京都墨田区八広4丁目38-13 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全46戸 |
| ライオンズガーデンテラス東向島 | 2,305万円 〜 5,454万円 | 東京都墨田区八広6丁目3-3 |
2005年5月（築20年） 地上15階 / 全148戸 |
| パームツリー・ラナイ | 3,592万円 〜 4,993万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目12-1 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ東京向島 | 1,370万円 〜 1,834万円 | 東京都墨田区八広4丁目44-10 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全29戸 |
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プライスマップのポイント
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| マンション名称 | ダイアパレス渋江東公園 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目22-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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