この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区東水元5丁目44-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,967 万円 61.18m²の部屋
〜3,117 万円 82.85m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
レクセルガーデン水元公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格2,620万円 |
71.31m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
71.31m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,967万円61.18m²の部屋32万円 / m²
〜3,117万円82.85m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区東水元)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区東水元 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,430万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,385万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,967万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,931万円 | 98.1% |
このマンションと、葛飾区東水元の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,967万円 (61.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン水元公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 61.18m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
2,620万円 | 71.31m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
2,180万円 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
2,980万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
2,480万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
2,690万円 | 72.59m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
2,250万円 | 71.31m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2022年1月 |
2,350万円 | 82.85m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年5月 |
1,580万円 | 69.76m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年1月 |
1,890万円 | 77.51m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
1,980万円 | 77.51m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
2,100万円 | 77.51m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
2,200万円 | 77.51m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
1,890万円 | 78.48m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2017年3月 |
1,870万円 | 69.76m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
2,180万円 | 78.95m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
1,880万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月 |
1,860万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
1,880万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
1,940万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
2,090万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
2,080万円 | 78.48m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
1,880万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,967万円 |
買取 | 1,180万円 〜 1,574万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.55万円61.18m²の部屋
〜12.45万円82.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルガーデン水元公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン水元公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年10月 |
9.5万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
11万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
7.3万円 / 月 | 61.18m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
10.5万円 / 月 | 78.48m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年8月 |
8.5万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年4月 |
9.9万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
9.9万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
10.7万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レクセルガーデン水元公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクセルガーデン水元公園 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東水元5丁目44-19 |
交通 |
|
【外観】シンプルな飽きのこないデザイン
【エントランス】オートロック付きエントランス
【駐車場】敷地内駐車場有
【周辺】【中学校】葛飾区立水元中学校まで1501m
築年月(築年数) | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 79戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三平建設? | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルイシャトレ水元公園パークサイド | 1,648万円 〜 2,181万円 | 東京都葛飾区東水元5丁目25-14 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全45戸 |
グランテラス水元公園 | 1,533万円 〜 2,225万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目588 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全60戸 |
藤和シティホームズ水元公園 | 1,662万円 〜 1,838万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目306-2 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全40戸 |
ドラゴンマンション金町弐番館水元公園 | 1,209万円 〜 1,999万円 | 埼玉県三郷市高州2丁目48 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全59戸 |
サンライフシンワ | 1,840万円 〜 2,599万円 | 東京都葛飾区南水元1丁目22-12 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション水元公園 | 1,182万円 〜 1,756万円 | 埼玉県三郷市高州4丁目65-1 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全47戸 |
ユマニティ八潮 | 2,081万円 〜 2,680万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎250-1 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
ネオハイツ金町 | 2,932万円 〜 3,736万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目15-3 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
パレ・ヴェルデューア | 2,894万円 〜 4,061万円 | 東京都葛飾区東金町7丁目19-6 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
ハイホーム亀有 | 2,243万円 〜 3,057万円 | 東京都足立区佐野2丁目43-14 |
1996年1月(築29年) 地上10階 / 全50戸 |
シティコンフォート | 3,187万円 〜 4,215万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目17-20 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
EXCELSIOR金町 | 3,114万円 〜 4,047万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目23-1 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
ルネ・リバージュ松戸 | 2,432万円 〜 4,069万円 | 千葉県松戸市樋野口525 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全50戸 |
ウイング20 | 2,263万円 〜 3,010万円 | 東京都葛飾区東金町7丁目11-10 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
藤和シティホームズ金町 | 3,062万円 〜 4,486万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目2-8 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
シャルマン金町 | 2,851万円 〜 3,992万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目1-5 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
ライオンズマンション北綾瀬第7 | 1,721万円 〜 2,753万円 | 東京都足立区大谷田5丁目27-15 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全46戸 |
ライオンズガーデン金町リバーステージ | 2,983万円 〜 4,489万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目27-4 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全97戸 |
ダイアパレス北綾瀬3 | 2,071万円 〜 2,739万円 | 東京都足立区大谷田5丁目10-5 |
1995年9月(築30年) 地上6階 / 全26戸 |
ピアコート金町コルディアル | 2,474万円 〜 3,130万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目12-3 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全26戸 |
セジュール壱番館 | 1,755万円 〜 3,922万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目12-6 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
ヴェラハイツ松戸 | 2,211万円 〜 3,266万円 | 千葉県松戸市樋野口678-1 |
1995年5月(築30年) 地上7階 / 全53戸 |
ララパルーザ | 778万円 〜 1,104万円 | 千葉県松戸市松戸2171-2 |
1998年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス北綾瀬並木通り | 2,514万円 〜 4,064万円 | 東京都足立区大谷田5丁目33-12 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
ポルタオーレア | 810万円 〜 1,085万円 | 千葉県松戸市松戸2211 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全74戸 |
ロックビルド | 1,114万円 〜 2,338万円 | 千葉県松戸市松戸2033-10 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドマンション2 | 2,727万円 〜 4,450万円 | 東京都足立区東和4丁目25-10 |
1995年4月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
金町ガーデンハウス | 2,494万円 〜 3,785万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目2-11 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全39戸 |
エクセレンス松戸参番館 | 2,318万円 〜 3,442万円 | 千葉県松戸市古ケ崎55-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
ウィンベルデュエット松戸 | 1,125万円 〜 1,515万円 | 千葉県松戸市松戸2193-5 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全17戸 |
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