参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】前面道路です。南面が道路なので、陽当たりも良好です♪
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【駐車場】駐輪場も広々と確保されています。
4/4南方パーク・マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
南方パーク・マンションの売却に役立つ情報をチェック！
南方パーク・マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
67.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
67.2m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
67.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,200万円 （18万円 / m²） 67.2m²の部屋
〜1,997万円 （21万円 / m²） 94.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
南方パーク・マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.55%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：2.38% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南方パーク・マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,599万円 | 82.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 1,649万円 | 82.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 1,749万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,799万円 | 82.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 1,180万円 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,280万円 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,200万円 |
| 買取 | 720万円 〜 960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.81万円 / 月 67.2m²の部屋
〜
10.81万円 / 月 94.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南方パーク・マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南方パーク・マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 94.34m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 94.34m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 10万円 / 月 | 94.34m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コープ野村運動公園 | 1,174万円 〜 1,461万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目4-2 |
1982年4月（築44年） 地上7階 / 全49戸 |
| 蕃山パーク・マンション | 1,315万円 〜 2,168万円 | 岡山県岡山市北区弓之町5-22 |
1982年4月（築44年） 地上6階 / 全17戸 |
| 笹山マンション | 913万円 〜 1,318万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-4 |
1980年1月（築47年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティマンション岩田 | 1,298万円 〜 1,633万円 | 岡山県岡山市北区岩田町3-13 |
1982年9月（築44年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンシャイン・コーポ | 373万円 〜 1,310万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-15 |
1981年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メーゾンS | 510万円 〜 1,561万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目2-16 |
1982年9月（築44年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンライフまつだ | 981万円 〜 1,225万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町8-10 |
1980年2月（築46年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハイム331 | 507万円 〜 812万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目4-34 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション中山下 | 235万円 〜 750万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目5-41 |
1982年1月（築45年） 地上8階 / 全48戸 |
| 北方マンション | 1,184万円 〜 2,211万円 | 岡山県岡山市北区北方2丁目1-19 |
1983年4月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西川コーポ | 534万円 〜 913万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目1-3 |
1980年4月（築46年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ノムラ伊島 | 1,111万円 〜 1,684万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目10-15 |
1982年5月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 田町ハイツ | 435万円 〜 884万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目6-15 |
1981年10月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チュリス幸町マンション | 342万円 〜 822万円 | 岡山県岡山市北区幸町6-17 |
1982年3月（築44年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 内山下Fマンション | 1,070万円 〜 1,377万円 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目5-2 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 蔵用ハイツ | 872万円 〜 1,214万円 | 岡山県岡山市北区津島南2丁目2-9 |
1980年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 永代ビルサントリープラザ | 387万円 〜 652万円 | 岡山県岡山市北区中央町4-6 |
1980年1月（築47年） 地上6階 / 全9戸 |
| シティマンション国富 | 656万円 〜 1,416万円 | 岡山県岡山市中区国富4丁目2-47 |
1981年10月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハマダハイツ | 706万円 〜 990万円 | 岡山県岡山市北区中央町9-7 |
1980年9月（築46年） 地上7階 / 全16戸 |
| 柳町103番館 | 507万円 〜 797万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目10-6 |
1979年12月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ中納言B | 764万円 〜 996万円 | 岡山県岡山市中区中納言町7-5 |
1980年2月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン柳町 | 1,093万円 〜 1,701万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目10-4 |
1981年6月（築45年） 地上10階 / 全62戸 |
| 竹野マンション | 470万円 〜 660万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目11-3 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラメール東中央 | 184万円 〜 325万円 | 岡山県岡山市北区東中央町4-13 |
1983年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 直原マンション | 452万円 〜 758万円 | 岡山県岡山市中区国富3丁目5-33 |
1982年2月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 京山めぞん | 366万円 〜 440万円 | 岡山県岡山市北区谷万成1丁目11-60 |
1983年4月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| 厚生町マンション | 1,030万円 〜 1,597万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-8 |
1980年3月（築46年） 地上10階 / 全69戸 |
| 門田屋敷マンション | 1,083万円 〜 1,657万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目8-31 |
1981年4月（築45年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンハイム厚生町 | 1,073万円 〜 1,669万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目2-14 |
1982年7月（築44年） 地上12階 / 全61戸 |
| 成広京町マンション | 919万円 〜 1,318万円 | 岡山県岡山市北区京町7-2 |
1980年8月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 蕃山パーク・マンション | 1,315万円 〜 2,168万円 | 岡山県岡山市北区弓之町5-22 |
1982年4月（築44年） 地上6階 / 全17戸 |
| 桑田町パークマンション | 1,270万円 〜 1,905万円 | 岡山県岡山市北区桑田町4-27 |
1984年8月（築42年） 地上10階 / 全50戸 |
| 大学町パークマンション | 1,032万円 〜 1,632万円 | 岡山県岡山市北区大学町1-1 |
1985年9月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 医大南パーク・マンション | 1,405万円 〜 2,205万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目13-2 |
1987年1月（築40年） 地上10階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南方パーク・マンション |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区南方3丁目7-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/7
3LDK 3階
2/7
3LDK 3階
3/7
3SLDK 4階
4/7
3LDK 4階
5/7
2SLDK 5階
6/7
3LDK 7階
7/7| 築年月（築年数） | 1981年6月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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