岡山県岡山市北区津島南2丁目2-9
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
807 万円 58m²の部屋
〜1,139 万円 68m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【駐車場】
2/4
【地図】
3/4
【周辺】ツシマモール 242m
4/4蔵用ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
807万円 （14万円 / m²） 58m²の部屋
〜1,139万円 （17万円 / m²） 68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58m²の部屋の場合 | 68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 807万円 | 1,139万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万2,310円 | 44万1,870円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万7,310円 | 48万1,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 769万9,044円 | 1,090万7,579円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
蔵用ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：4.30%、 1年前→今年：3.52% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 807万円 |
| 買取 | 484万円 〜 646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.17万円 / 月 58m²の部屋
〜
9.53万円 / 月 68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
蔵用ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに蔵用ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.05m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.05m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.05m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.05m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2024年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.59m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年9月 |
| 8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.05m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 京山コーポ | 533万円 〜 934万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目4-31 |
1979年1月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第三木下マンション | 306万円 〜 1,244万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目15-19 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン下伊福 | 671万円 〜 825万円 | 岡山県岡山市北区下伊福上町17-10 |
1978年1月（築49年） 地上4階 / 全24戸 |
| 南方パーク・マンション | 1,152万円 〜 2,032万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目7-26 |
1981年6月（築46年） 地上7階 / 全38戸 |
| ハイム331 | 580万円 〜 842万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目4-34 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 笹山マンション | 1,029万円 〜 1,505万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-4 |
1980年1月（築47年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン・コーポ | 420万円 〜 1,500万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-15 |
1981年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフまつだ | 1,052万円 〜 1,303万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町8-10 |
1980年2月（築47年） 地上6階 / 全20戸 |
| 西川コーポ | 601万円 〜 1,090万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目1-3 |
1980年4月（築47年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション中山下 | 237万円 〜 807万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目5-41 |
1982年1月（築45年） 地上8階 / 全48戸 |
| 田町ハイツ | 518万円 〜 1,114万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目6-15 |
1981年10月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポリバーサイド | 1,045万円 〜 2,086万円 | 岡山県岡山市北区石関町6-3 |
1978年4月（築49年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大和マンション | 825万円 〜 1,117万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目1-30 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| 厚生町マンション | 989万円 〜 1,536万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-8 |
1980年3月（築47年） 地上10階 / 全69戸 |
| 大供マンション | 342万円 〜 543万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-21 |
1980年7月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第二厚生町マンション | 1,417万円 〜 2,332万円 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目7-6 |
1981年12月（築45年） 地上10階 / 全44戸 |
| 柳町103番館 | 551万円 〜 899万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目10-6 |
1979年12月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン柳町 | 1,066万円 〜 1,716万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目10-4 |
1981年6月（築46年） 地上10階 / 全62戸 |
| 永代ビルサントリープラザ | 424万円 〜 761万円 | 岡山県岡山市北区中央町4-6 |
1980年1月（築47年） 地上6階 / 全9戸 |
| カーサフィオーレ大供 | 318万円 〜 441万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目2-26 |
1979年4月（築48年） 地上4階 / 全6戸 |
| エバーグリーン内山下 | 515万円 〜 954万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目8-21 |
1978年3月（築49年） 地上8階 / 全52戸 |
| ハマダハイツ | 769万円 〜 1,113万円 | 岡山県岡山市北区中央町9-7 |
1980年9月（築46年） 地上7階 / 全16戸 |
| 内山下Fマンション | 1,185万円 〜 1,551万円 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目5-2 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 水之手ビル中 | 381万円 〜 481万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目10-4 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鹿田コーポ | 956万円 〜 1,120万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目7-5 |
1981年2月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ORANGE医大北西棟 | 167万円 〜 849万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-17 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全13戸 |
| 成広京町マンション | 949万円 〜 1,331万円 | 岡山県岡山市北区京町7-2 |
1980年8月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ知辺 | 454万円 〜 1,354万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-22 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ中納言B | 862万円 〜 1,142万円 | 岡山県岡山市中区中納言町7-5 |
1980年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティマンション国富 | 679万円 〜 1,405万円 | 岡山県岡山市中区国富4丁目2-47 |
1981年10月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
蔵用ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
蔵用ハイツから近い順に表示しています
全国714店舗展開中のハウスドゥ
圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。
店舗内観
地元密着で経験豊富なスタッフが対応します
1980年の創業以来、倉敷・岡山を拠点に人と街をつなぐ不動産売買の専門会社として、お客様の人生に寄り添ってまいりました。私たちが大切にしているのは、「利他の心で、人をつくり、まちをつくる。」という経営理念です。お客様一人ひとりに真摯に向き合っています。
社員画像
不動産に精通した専門スタッフが対応します
ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった！」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。
店舗内観
【口コミ4.9】AI分析×18年の実績で
不動産業界歴18年の豊富な経験と、最新のAI分析を掛け合わせた「根拠ある査定」が最大の強みです。岡山市を中心に数多くの売却を成功させてきた確かな実績があり、口コミ評価も4.9と高い信頼をいただいております。相続や買取保証、空き家対策もプロの視点で即解決。代表が直接、誠実・迅速に最後まで伴走いたします
社員画像
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 蔵用ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区津島南2丁目2-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 2階
3/7
3LDK 3階
4/7
3LDK 3階
5/7
3LDK 3階
6/7
3LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 1980年1月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市北区津島南2丁目2-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR津山線 / 法界院駅 徒歩27分【建物仕様】
築年月：1980年1月(築47年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
