岡山県岡山市中区国富4丁目2-47
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
672 万円 50.16m²の部屋
〜1,455 万円 80m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【周辺】ファミリーマート 岡山国富店（310m）
2/11
【周辺】ジュンテンドー 原尾島店（560m）
3/11
【周辺】岡山中央警察署（1228m）
4/11
【周辺】岡山東郵便局（418m）
5/11
【周辺】おかやま信用金庫旭東支店（390m）
6/11
【周辺】天満屋ハピータウン 原尾島店（662m）
7/11
【周辺】スーパードラッグひまわり 浜店（752m）
8/11
【周辺】天満屋 岡山本店（2020m）
9/11
【周辺】岡山市立三勲小学校（1049m）
10/11
【周辺】岡山市立操山中学校（886m）
11/11シティマンション国富の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
672万円 （13万円 / m²） 50.16m²の部屋
〜1,455万円 （18万円 / m²） 80m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.16m²の部屋の場合 | 80m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 672万円 | 1,455万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 54万6,150円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 58万6,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 634万9,398円 | 1,396万796円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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シティマンション国富周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.72%、 2年前→1年前：2.80%、 1年前→今年：2.74% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティマンション国富が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 770万円 | 50.16m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 850万円 | 67.54m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 720万円 | 67.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 800万円 | 67.54m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 800万円 | 67.54m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 690万円 | 67.54m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 672万円 |
| 買取 | 403万円 〜 538万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.97万円 / 月 50.16m²の部屋
〜
8.18万円 / 月 80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 竹野マンション | 483万円 〜 700万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目11-3 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| 直原マンション | 493万円 〜 831万円 | 岡山県岡山市中区国富3丁目5-33 |
1982年2月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ中納言B | 766万円 〜 1,031万円 | 岡山県岡山市中区中納言町7-5 |
1980年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 内山下Fマンション | 1,073万円 〜 1,423万円 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目5-2 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 門田屋敷マンション | 1,095万円 〜 1,729万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目8-31 |
1981年4月（築46年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンシャイン・コーポ | 378万円 〜 1,368万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-15 |
1981年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフまつだ | 1,041万円 〜 1,292万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町8-10 |
1980年2月（築47年） 地上6階 / 全20戸 |
| 蕃山パーク・マンション | 1,384万円 〜 2,285万円 | 岡山県岡山市北区弓之町5-22 |
1982年4月（築45年） 地上6階 / 全17戸 |
| チサンマンション中山下 | 239万円 〜 767万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目5-41 |
1982年1月（築45年） 地上8階 / 全48戸 |
| 南方パーク・マンション | 1,148万円 〜 2,027万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目7-26 |
1981年6月（築46年） 地上7階 / 全38戸 |
| グレイス岡山 | 351万円 〜 485万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-11 |
1983年10月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| メーゾンS | 532万円 〜 1,672万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目2-16 |
1982年9月（築44年） 地上4階 / 全8戸 |
| 田町ハイツ | 479万円 〜 975万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目6-15 |
1981年10月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 笹山マンション | 920万円 〜 1,373万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-4 |
1980年1月（築47年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 西川コーポ | 572万円 〜 980万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目1-3 |
1980年4月（築47年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 永代ビルサントリープラザ | 412万円 〜 698万円 | 岡山県岡山市北区中央町4-6 |
1980年1月（築47年） 地上6階 / 全9戸 |
| ラメール東中央 | 192万円 〜 345万円 | 岡山県岡山市北区東中央町4-13 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティマンション岩田 | 1,320万円 〜 1,668万円 | 岡山県岡山市北区岩田町3-13 |
1982年9月（築44年） 地上10階 / 全27戸 |
| ハマダハイツ | 724万円 〜 1,019万円 | 岡山県岡山市北区中央町9-7 |
1980年9月（築46年） 地上7階 / 全16戸 |
| チュリス幸町マンション | 351万円 〜 844万円 | 岡山県岡山市北区幸町6-17 |
1982年3月（築45年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コープ野村運動公園 | 1,163万円 〜 1,458万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目4-2 |
1982年4月（築45年） 地上7階 / 全49戸 |
| ハイム331 | 581万円 〜 838万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目4-34 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 柳町103番館 | 511万円 〜 805万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目10-6 |
1979年12月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン柳町 | 1,065万円 〜 1,662万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目10-4 |
1981年6月（築46年） 地上10階 / 全62戸 |
| 成広京町マンション | 926万円 〜 1,311万円 | 岡山県岡山市北区京町7-2 |
1980年8月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 北方マンション | 1,180万円 〜 2,218万円 | 岡山県岡山市北区北方2丁目1-19 |
1983年4月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 駅元コーポ | 483万円 〜 601万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-11 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鹿田コーポ | 947万円 〜 1,109万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目7-5 |
1981年2月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ORANGE医大北西棟 | 156万円 〜 749万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-17 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全13戸 |
| アイヨコヤマ | 199万円 〜 561万円 | 岡山県岡山市北区岡町12-10 |
1979年10月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティマンション国富 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区国富4丁目2-47
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
2LDK 2階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1981年10月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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