岡山県岡山市北区北方2丁目1-19
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,175 万円 66.21m²の部屋
〜2,218 万円 105.12m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】岡山市立岡北中学校 300m
6/6北方マンションの売却に役立つ情報をチェック！
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1,175万円 （18万円 / m²） 66.21m²の部屋
〜2,218万円 （21万円 / m²） 105.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.21m²の部屋の場合 | 105.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,175万円 | 2,218万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万3,750円 | 79万7,940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万3,750円 | 83万7,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,125万1,317円 | 2,133万9,756円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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北方マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：4.30%、 1年前→今年：3.52% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北方マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 105.12m² | 4LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,040万円 | 105.12m² | 4LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,140万円 | 105.12m² | 4LDK / 7階 | 2024年12月 |
| 1,590万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,680万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 1,160万円 | 66.21m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,260万円 | 80.70m² | 4LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,399万円 | 80.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,449万円 | 80.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 1,469万円 | 80.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,350万円 | 85.20m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 1,980万円 | 75.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,175万円 |
| 買取 | 705万円 〜 940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.85万円 / 月 66.21m²の部屋
〜
10.13万円 / 月 105.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
北方マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北方マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 85.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 12万円 / 月 | 85.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 85.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 14.2万円 / 月 | 85.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コープ野村運動公園 | 1,160万円 〜 1,462万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目4-2 |
1982年4月（築45年） 地上7階 / 全49戸 |
| 南方パーク・マンション | 1,152万円 〜 2,032万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目7-26 |
1981年6月（築46年） 地上7階 / 全38戸 |
| ノムラ伊島 | 1,075万円 〜 1,640万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目10-15 |
1982年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン・コーポ | 420万円 〜 1,500万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-15 |
1981年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 蕃山パーク・マンション | 1,394万円 〜 2,299万円 | 岡山県岡山市北区弓之町5-22 |
1982年4月（築45年） 地上6階 / 全17戸 |
| シティマンション岩田 | 1,324万円 〜 1,672万円 | 岡山県岡山市北区岩田町3-13 |
1982年9月（築44年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティマンション伊島 | 1,601万円 〜 2,186万円 | 岡山県岡山市北区伊島北町2-25 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファ富田町 | 360万円 〜 647万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-1 |
1985年4月（築42年） 地上7階 / 全38戸 |
| センチュリー伊島A | 170万円 〜 242万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目12-33 |
1984年3月（築43年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| センチュリー伊島B | 247万円 〜 424万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目12-31 |
1984年3月（築43年） 地上3階 / 全24戸 |
| メーゾンS | 537万円 〜 1,687万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目2-16 |
1982年9月（築44年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポセンチュリィ | 227万円 〜 396万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-27 |
1984年4月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| コープ野村京山 | 1,213万円 〜 1,893万円 | 岡山県岡山市北区京山1丁目1-31 |
1983年9月（築43年） 地上7階 / 全56戸 |
| アルフォーレ | 317万円 〜 419万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬4-3 |
1984年4月（築43年） 地上4階 / 全18戸 |
| チサンマンション中山下 | 237万円 〜 807万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目5-41 |
1982年1月（築45年） 地上8階 / 全48戸 |
| シティマンション国富 | 679万円 〜 1,405万円 | 岡山県岡山市中区国富4丁目2-47 |
1981年10月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
| 京山めぞん | 372万円 〜 452万円 | 岡山県岡山市北区谷万成1丁目11-60 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| グレイス岡山 | 364万円 〜 531万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-11 |
1983年10月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| 欅の森ハイツ1 | 353万円 〜 810万円 | 岡山県岡山市北区横井上93 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 駅元コーポ | 489万円 〜 608万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-11 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 田町ハイツ | 518万円 〜 1,114万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目6-15 |
1981年10月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 直原マンション | 483万円 〜 778万円 | 岡山県岡山市中区国富3丁目5-33 |
1982年2月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チュリス幸町マンション | 352万円 〜 847万円 | 岡山県岡山市北区幸町6-17 |
1982年3月（築45年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション樹宝 | 658万円 〜 1,752万円 | 岡山県岡山市北区幸町9-22 |
1985年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ富第二 | 797万円 〜 1,392万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-11 |
1984年8月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレーヌ表町 | 290万円 〜 378万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目18-5 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中央町プラザ | 426万円 〜 1,418万円 | 岡山県岡山市北区中央町4-5 |
1985年1月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリスタルハイツ | 923万円 〜 1,739万円 | 岡山県岡山市北区中央町3-35 |
1984年6月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 桑田町パークマンション | 1,263万円 〜 1,893万円 | 岡山県岡山市北区桑田町4-27 |
1984年8月（築43年） 地上10階 / 全50戸 |
| セントラルハイツ | 1,025万円 〜 1,478万円 | 岡山県岡山市北区中央町8-4 |
1984年9月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 北方マンション |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区北方2丁目1-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/9
4LDK 2階
2/9
2LDK 2階
3/9
2LDK 3階
4/9
4DK 4階
5/9
3LDK 4階
6/9
3LDK 5階
7/9
4LDK 5階
8/9
4LDK 7階
9/9| 築年月（築年数） | 1983年4月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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