価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区北方2丁目1-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,112 万円 66.21m²の部屋
〜1,910 万円 96m²の部屋
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店舗内観
仕組みと戦略でマンションを高く売却
当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
「100％売主さまの味方」という、売主さまのことだけに全力でコミットする「おかやまマンション売却」というサービスを展開しています。根拠のある査定、定期の販売活動報告、他社（協力不動産会社）への情報提供など、早期売却も目指します。
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地域密着、35年の実績でサポートします
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,112万円 66.21m²の部屋 17万円 / m²
〜1,910万円 96m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北方マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,680万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 1,160万円 | 66.21m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,260万円 | 80.70m² | 4LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,399万円 | 80.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,449万円 | 80.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 1,469万円 | 80.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,350万円 | 85.20m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 1,980万円 | 75.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,112万円 |
| 買取 | 667万円 〜 890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.51万円 66.21m²の部屋
〜11.94万円 96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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北方マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 北方マンション |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区北方2丁目1-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】シンプルな中に気品と清潔感を感じさせてくれるエントランスが、家族を笑顔あふれる空間へと導きます。
【周辺】岡山市立岡北中学校 300m
| 築年月（築年数） | 1983年4月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コープ野村運動公園 | 1,134万円 〜 1,425万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目4-2 |
1982年4月（築43年） 地上7階 / 全49戸 |
| 第二メゾンおたみ | 977万円 〜 1,309万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目6-6 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南方パーク・マンション | 1,142万円 〜 1,913万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目7-26 |
1981年6月（築43年） 地上7階 / 全38戸 |
| ノムラ伊島 | 868万円 〜 1,306万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目10-15 |
1982年5月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン・コーポ | 339万円 〜 1,154万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-15 |
1981年11月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 蕃山パーク・マンション | 1,224万円 〜 2,038万円 | 岡山県岡山市北区弓之町5-22 |
1982年4月（築43年） 地上6階 / 全17戸 |
| シティマンション岩田 | 1,256万円 〜 1,591万円 | 岡山県岡山市北区岩田町3-13 |
1982年9月（築42年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティマンション伊島 | 1,580万円 〜 2,144万円 | 岡山県岡山市北区伊島北町2-25 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファ富田町 | 412万円 〜 673万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-1 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全38戸 |
| センチュリー伊島A | 164万円 〜 231万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目12-33 |
1984年3月（築41年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| センチュリー伊島B | 216万円 〜 368万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目12-31 |
1984年3月（築41年） 地上3階 / 全24戸 |
| メーゾンS | 448万円 〜 1,409万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目2-16 |
1982年9月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポセンチュリィ | 149万円 〜 235万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-27 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村京山 | 1,249万円 〜 1,924万円 | 岡山県岡山市北区京山1丁目1-31 |
1983年9月（築41年） 地上7階 / 全56戸 |
| アルフォーレ | 279万円 〜 367万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬4-3 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全18戸 |
| チサンマンション中山下 | 220万円 〜 761万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目5-41 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全48戸 |
| 竹野マンション | 503万円 〜 684万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目11-3 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティマンション国富 | 678万円 〜 1,301万円 | 岡山県岡山市中区国富4丁目2-47 |
1981年10月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| 京山めぞん | 325万円 〜 392万円 | 岡山県岡山市北区谷万成1丁目11-60 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| グレイス岡山 | 325万円 〜 491万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-11 |
1983年10月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| 欅の森ハイツ1 | 281万円 〜 658万円 | 岡山県岡山市北区横井上93 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 駅元コーポ | 410万円 〜 513万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-11 |
1983年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 田町ハイツ | 386万円 〜 855万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目6-15 |
1981年10月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 直原マンション | 373万円 〜 561万円 | 岡山県岡山市中区国富3丁目5-33 |
1982年2月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| チュリス幸町マンション | 329万円 〜 798万円 | 岡山県岡山市北区幸町6-17 |
1982年3月（築43年） 地上9階 / 全76戸 |
| マンション樹宝 | 538万円 〜 1,379万円 | 岡山県岡山市北区幸町9-22 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ富第二 | 652万円 〜 1,166万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-11 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレーヌ表町 | 300万円 〜 400万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目18-5 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中央町プラザ | 446万円 〜 1,506万円 | 岡山県岡山市北区中央町4-5 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリスタルハイツ | 786万円 〜 1,514万円 | 岡山県岡山市北区中央町3-35 |
1984年6月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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