この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区高砂6丁目13-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,037 万円 70.1m²の部屋
〜3,631 万円 70.1m²の部屋
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専門スタッフが対応いたします。
当社は、葛飾エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報と誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方お気軽にご相談ください。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,037万円70.1m²の部屋43万円 / m²
〜3,631万円70.1m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区高砂)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区高砂 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,947万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,912万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 3,733万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,037万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,010万円 | 99.1% |
6年後(築30年) | 2,873万円 | 94.6% |
このマンションと、葛飾区高砂の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,037万円 (70.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,037万円 |
買取 | 1,823万円 〜 2,430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.11万円70.1m²の部屋
〜13.07万円70.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルタ・マールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルタ・マールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
10.8万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
10.9万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
11.5万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
10.9万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
11.1万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルタ・マール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルタ・マール |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区高砂6丁目13-12 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーリブレ京成セルカ高砂店まで445m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 葛飾高砂7丁目店まで409m
【周辺】ショッピングセンターユアエルムまで977m
【周辺】総合病院東京慈恵会医科大学葛飾医療センターまで346m
築年月(築年数) | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
K・LOFT2 | 1,306万円 〜 1,585万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目11-3 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全4戸 |
エスタシオン高砂 | 1,435万円 〜 2,510万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目4-18 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全43戸 |
クレストフジ | 3,025万円 〜 3,532万円 | 東京都葛飾区新宿1丁目14-1 |
1999年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォー・アドレイション | 2,552万円 〜 3,142万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目5-1 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全23戸 |
ドエル住吉 | 3,202万円 〜 3,796万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目2-7 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全12戸 |
御殿山デュープレックス葛西城本丸 | 3,070万円 〜 4,280万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目22-13 |
1999年10月(築26年) 地上13階 / 全72戸 |
ヴェルビュ高砂 | 2,748万円 〜 4,039万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目6-17 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全41戸 |
クレストフジ2 | 2,861万円 〜 3,869万円 | 東京都葛飾区新宿1丁目4-11 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランガーデン高砂 | 3,182万円 〜 3,610万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目2-21 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全1戸 |
ライオンズマンション高砂ガーデン | 2,399万円 〜 3,500万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目17-11 |
2001年5月(築24年) 地上5階 / 全57戸 |
ヤツキマンション | 1,025万円 〜 2,339万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目14-8 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
レクセルマンション京成高砂 | 3,599万円 〜 4,711万円 | 東京都葛飾区細田3丁目9-15 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全89戸 |
ダイアパレスグランジェ柴又 | 2,288万円 〜 3,294万円 | 東京都葛飾区柴又2丁目21-4 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
ナイスステージ京成高砂 | 2,762万円 〜 3,134万円 | 東京都葛飾区細田3丁目8-16 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
ピュアフィールド青戸 | 2,305万円 〜 4,423万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目5-11 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
カーサ・セレーノ | 2,420万円 〜 3,049万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目1-9 |
2003年7月(築22年) 地上4階 / 全19戸 |
エクセレント高木 | 2,736万円 〜 3,271万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目12-12 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全17戸 |
サングランデ高砂 | 2,394万円 〜 3,125万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目10-16 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全1戸 |
ビューキャニオンお花茶屋 | 2,473万円 〜 3,671万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目5-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全33戸 |
サングランデセレステージA棟 | 3,776万円 〜 4,997万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目12-1 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン京成高砂フロンテージ | 2,752万円 〜 3,766万円 | 東京都葛飾区細田3丁目6-13 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全82戸 |
マイキャッスル青砥ロイヤルステージ | 3,545万円 〜 4,188万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目13-33 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全49戸 |
サンセール柴又 | 2,956万円 〜 3,959万円 | 東京都葛飾区柴又4丁目34-11 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズガーデン金町 | 3,175万円 〜 4,119万円 | 東京都葛飾区金町2丁目4-8 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全45戸 |
ヒルズ金町 | 3,613万円 〜 5,646万円 | 東京都葛飾区金町2丁目10-18 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
ライフピア青砥 | 3,769万円 〜 4,392万円 | 東京都葛飾区立石8丁目47-10 |
2002年6月(築23年) 地上7階 / 全38戸 |
ランドステージお花茶屋 | 2,959万円 〜 3,863万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目2-14 |
2001年7月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
PLENDY柴又 | 1,156万円 〜 1,332万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目34-1 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アールヴェール亀有 | 3,764万円 〜 5,693万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目41-1 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全71戸 |
マイスター210 | 3,998万円 〜 5,383万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目48-6 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
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