この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区鎌倉3丁目28-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,985 万円 68.22m²の部屋
〜4,904 万円 86.2m²の部屋
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【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,985万円68.22m²の部屋44万円 / m²
〜4,904万円86.2m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区鎌倉)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区鎌倉 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,628万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,564万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 3,401万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,985万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,932万円 | 98.2% |
7年後(築30年) | 2,798万円 | 93.7% |
このマンションと、葛飾区鎌倉の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,985万円 (68.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール高砂ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
3,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
3,680万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,780万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,780万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
4,080万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
4,180万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
4,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月 |
4,380万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
4,480万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年6月 |
3,180万円 | 73.23m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月 |
3,180万円 | 73.23m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
3,580万円 | 86.20m² | 4LDK / 3階 | 2015年3月 |
2,100万円 | 68.77m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
2,180万円 | 68.77m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
2,890万円 | 68.77m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
2,880万円 | 77.17m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月 |
2,980万円 | 77.23m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,985万円 |
買取 | 1,791万円 〜 2,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.63万円68.22m²の部屋
〜15.84万円86.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール高砂ガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール高砂ガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月 |
14万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
10.8万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
12.3万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
12.8万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
14万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
14万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月 |
15万円 / 月 | 80.09m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セザール高砂ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セザール高砂ガーデン |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目28-25 |
交通 |
|
【外観】<ひとつ先の住み心地>家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
【エントランス】綺麗に保たれているエントランス 管理体制が整っております!
【駐車場】敷地内駐車場もあり外出時もスムーズです(空き状況要確認)
【地図】隅々まで清掃されているところが、そのマンションの良さを引き出しています
【周辺】鎌倉小学校まで450m、鎌倉小学校
【周辺】桜道中学校まで1600m、桜道中学校
【周辺】鎌倉保育所まで150m、鎌倉保育所
【周辺】東浜幼稚園まで180m、東浜幼稚園
【周辺】セブンイレブン葛飾柴又4丁目店まで750m、セブンイレブン葛飾柴又4丁目店
【周辺】リブレ京成まで290m、リブレ京成
【周辺】猪口医院まで900m、猪口医院
【周辺】葛飾鎌倉郵便局まで250m、葛飾鎌倉郵便局
【周辺】鎌倉公園まで350m、鎌倉公園
築年月(築年数) | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 92戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エル・コート | 2,679万円 〜 3,583万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目13-4 |
2001年10月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
サングランデセレステージA棟 | 3,776万円 〜 4,997万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目12-1 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブルック喜仙 | 2,473万円 〜 3,284万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目29-3 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全10戸 |
サングランデ高砂 | 2,394万円 〜 3,125万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目10-16 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全1戸 |
ライオンズマンション高砂ガーデン | 2,399万円 〜 3,500万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目17-11 |
2001年5月(築24年) 地上5階 / 全57戸 |
ベルメゾン小岩セルフィア | 2,795万円 〜 4,461万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目8-20 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全48戸 |
サルドュセジュール | 1,732万円 〜 3,191万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目6-9 |
2001年11月(築24年) 地上8階 / 全21戸 |
ヤツキマンション | 1,025万円 〜 2,339万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目14-8 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
ダイアパレスグランガーデン高砂 | 3,182万円 〜 3,610万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目2-21 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全1戸 |
サンパレス小岩 | 3,439万円 〜 4,375万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目6-4 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
セザール京成小岩 | 2,262万円 〜 2,893万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目14-7 |
2000年9月(築25年) 地上9階 / 全21戸 |
サンシャイン小岩 | 1,861万円 〜 4,759万円 | 東京都葛飾区細田5丁目25-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォー・アドレイション | 2,552万円 〜 3,142万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目5-1 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全23戸 |
西小岩パークホームズ | 3,677万円 〜 6,063万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-13 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全96戸 |
ヴェルビュ高砂 | 2,748万円 〜 4,039万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目6-17 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全41戸 |
ライオンズマンション小岩プラザ | 4,277万円 〜 5,954万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目4-3 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全89戸 |
サングランデ西小岩弐番館 | 3,588万円 〜 5,110万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目4-16 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
サングランデ西小岩壱番館 | 2,661万円 〜 5,440万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目8-3 |
2003年11月(築22年) 地上9階 / 全63戸 |
パークホームズ西小岩五丁目 | 3,178万円 〜 4,042万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14-16 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ | 3,074万円 〜 4,310万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目26-5 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全22戸 |
エクセレント高木 | 2,736万円 〜 3,271万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目12-12 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全17戸 |
ランドール北小岩 | 3,322万円 〜 4,246万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目28-9 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全23戸 |
ナイスステージ京成高砂 | 2,762万円 〜 3,134万円 | 東京都葛飾区細田3丁目8-16 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
ナイスアーバン京成高砂フロンテージ | 2,752万円 〜 3,766万円 | 東京都葛飾区細田3丁目6-13 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全82戸 |
メゾンサンセール | 2,694万円 〜 3,911万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目28-2 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K・LOFT2 | 1,306万円 〜 1,585万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目11-3 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全4戸 |
PLENDY柴又 | 1,156万円 〜 1,332万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目34-1 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスタシオン高砂 | 1,435万円 〜 2,510万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目4-18 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全43戸 |
グラビィス | 1,197万円 〜 2,225万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目34-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
カーサ・セレーノ | 2,420万円 〜 3,049万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目1-9 |
2003年7月(築22年) 地上4階 / 全19戸 |
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