この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区上一色3丁目11-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,721 万円 70.06m²の部屋
〜4,721 万円 72.72m²の部屋
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当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
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少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
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先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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売却専門会社
江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
売主様に一番必要なサービスを提供します
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,721万円 70.06m²の部屋 53万円 / m²
〜4,721万円 72.72m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区上一色)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区上一色 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,706万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,641万円 | 98.2% |
築30年(8年後) | 3,532万円 | 95.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,721万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 3,656万円 | 98.2% |
8年後 (築30年) | 3,547万円 | 95.3% |
このマンションと、江戸川区上一色の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,721万円 (70.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,721万円 |
買取 | 2,233万円 〜 2,977万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.39万円 70.06m²の部屋
〜14.53万円 72.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アスコット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アスコット |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区上一色3丁目11-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ローソン葛飾奥戸四丁目店 徒歩5分。 400m
【周辺】業務スーパー奥戸店 徒歩9分。 660m
【周辺】トータルケアクリニック 徒歩14分。 1120m
【周辺】上一色駐在所 徒歩12分。 890m
【周辺】奥戸保育園 徒歩4分。 320m
【周辺】江戸川区立下小岩第二小学校 徒歩13分。 980m
【周辺】シャポー小岩 徒歩16分。 1220m
【周辺】小岩駅(JR 総武本線) 徒歩16分。 1220m
【周辺】葛飾税務署 徒歩30分。 2350m
【周辺】西小岩1丁目公園 徒歩7分。 500m
築年月(築年数) | 2002年9月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランシティ新小岩2 | 2,429万円 〜 3,820万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22-4 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全31戸 |
ソレイユ・イスズ | 2,772万円 〜 3,531万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目21-17 |
2001年8月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴィレッジ花水木 | 1,460万円 〜 1,831万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目21-12 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
クロシェットガーデン | 2,583万円 〜 3,482万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目23-15 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全17戸 |
マーメイドラグーン | 2,732万円 〜 4,140万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目22-15 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
ルネ・キューヴィス | 4,623万円 〜 6,196万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目6-18 |
2000年12月(築24年) 地上14階 / 全1戸 |
レクセルガーデン小岩 | 2,518万円 〜 4,220万円 | 東京都葛飾区奥戸8丁目11-7 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全90戸 |
ルピナス小岩ステーションサイト | 2,875万円 〜 4,974万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目19-28 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全39戸 |
アクシス | 2,474万円 〜 3,252万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目25-17 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェイム小岩レジデンスガーデン | 3,802万円 〜 4,734万円 | 東京都葛飾区奥戸8丁目15-17 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全39戸 |
フラット3 | 2,859万円 〜 3,552万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目7-4 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラビィス | 1,208万円 〜 2,225万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目34-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
フェリース南小岩3 | 1,421万円 〜 1,759万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目28-1 |
2001年7月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェイム小岩レジデンスタワー | 2,417万円 〜 3,096万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目14-10 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全22戸 |
シティウインズ新小岩サウスアベニュー | 3,654万円 〜 5,285万円 | 東京都葛飾区奥戸1丁目25-15 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全83戸 |
ディナ・スカーラ南小岩 | 2,472万円 〜 3,824万円 | 東京都江戸川区南小岩4丁目11-6 |
2001年9月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
L-Plazon・MK2 | 3,307万円 〜 4,261万円 | 東京都江戸川区南小岩1丁目2-2 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
コスモ南小岩 | 3,159万円 〜 4,238万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目7-11 |
2001年10月(築23年) 地上14階 / 全51戸 |
サングランデ西小岩弐番館 | 2,993万円 〜 4,727万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目4-16 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全27戸 |
ルアンベル上庭 | 1,675万円 〜 4,350万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目17-4 |
2001年4月(築24年) 地上12階 / 全33戸 |
西小岩パークホームズ | 3,677万円 〜 5,871万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-13 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全96戸 |
スプリーム・KS | 1,993万円 〜 2,440万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目18-15 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全7戸 |
ACCA | 1,658万円 〜 3,446万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目23-10 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
サンシャイン小岩 | 1,783万円 〜 4,424万円 | 東京都葛飾区細田5丁目25-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
蓮華 | 2,591万円 〜 3,333万円 | 東京都江戸川区本一色2丁目3-3 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベル京成立石 | 3,301万円 〜 3,791万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目23-5 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全53戸 |
サウンド小岩 | 2,153万円 〜 4,244万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目29-6 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
パンテオン小岩CASA・CALDA | 3,694万円 〜 4,605万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目11-22 |
2001年8月(築23年) 地上12階 / 全33戸 |
サニーコート新小岩第2 | 3,713万円 〜 4,828万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目15-5 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
クレアシティフラン・クォーレ | 3,332万円 〜 4,856万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目24-20 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全176戸 |
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