東京都葛飾区奥戸8丁目11-7
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,689 万円 64.6m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,689万円 (42万円 / m²) 64.6m²の部屋
〜4,643万円 (52万円 / m²) 88.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(葛飾区奥戸)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,991万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,938万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 2,805万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 2,689万円 |
2年後(築25年) | 98.2% | 2,642万円 |
7年後(築30年) | 93.8% | 2,522万円 |
このマンションと、葛飾区奥戸の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,689万円 (64.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 50万円 / m² |
レクセルガーデン小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.25%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:3.69% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 64.60m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
2,780万円 | 64.60m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
2,880万円 | 64.60m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
3,580万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
2,980万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月 |
3,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
3,280万円 | 83.97m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
3,380万円 | 83.97m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
2,780万円 | 70.03m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
2,680万円 | 75.55m² | 3LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年6月 |
2,780万円 | 75.55m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月〜2016年7月 |
2,780万円 | 75.55m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年4月 |
3,380万円 | 87.52m² | 4LDK / 4階 | 2014年3月 |
2,680万円 | 88.79m² | 4LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
2,980万円 | 75.55m² | 3LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年7月 |
2,580万円 | 76.75m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
2,680万円 | 79.89m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,689万円 |
買取 | 1,614万円 〜 2,151万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.98万円 / 月 64.6m²の部屋
〜
15.91万円 / 月 88.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェイム小岩レジデンスガーデン | 3,662万円 〜 4,726万円 | 東京都葛飾区奥戸8丁目15-17 |
2003年2月(築23年) 地上8階 / 全39戸 |
フェイム小岩レジデンスタワー | 2,517万円 〜 2,939万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目14-10 |
2003年2月(築23年) 地上12階 / 全22戸 |
ヴィレッジ花水木 | 1,449万円 〜 1,895万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目21-12 |
2004年1月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
ソレイユ・イスズ | 2,752万円 〜 3,656万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目21-17 |
2001年8月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
ナイスアーバン京成高砂フロンテージ | 2,721万円 〜 3,712万円 | 東京都葛飾区細田3丁目6-13 |
2001年4月(築25年) 地上10階 / 全82戸 |
ライオンズグローベル京成立石 | 3,476万円 〜 4,472万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目23-5 |
2003年2月(築23年) 地上10階 / 全53戸 |
アスコット | 3,689万円 〜 4,882万円 | 東京都江戸川区上一色3丁目11-6 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
クレアシティフラン・クォーレ | 4,017万円 〜 5,168万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目24-20 |
2002年2月(築24年) 地上14階 / 全176戸 |
ナイスステージ京成高砂 | 2,742万円 〜 3,097万円 | 東京都葛飾区細田3丁目8-16 |
2002年1月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
サンシャイン小岩 | 1,893万円 〜 4,759万円 | 東京都葛飾区細田5丁目25-17 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンスクエア | 3,076万円 〜 4,065万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目13-12 |
2005年2月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
ライフピア青砥 | 4,761万円 〜 5,558万円 | 東京都葛飾区立石8丁目47-10 |
2002年6月(築23年) 地上7階 / 全38戸 |
アーバンキャッスル立石3STAGE | 3,145万円 〜 4,771万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目16-14 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全30戸 |
グランシティ新小岩2 | 2,544万円 〜 4,126万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22-4 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全31戸 |
グラビィス | 1,190万円 〜 2,286万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目34-12 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
サングランデ西小岩弐番館 | 3,630万円 〜 5,084万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目4-16 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
シティウインズ新小岩サウスアベニュー | 3,675万円 〜 5,287万円 | 東京都葛飾区奥戸1丁目25-15 |
2003年1月(築23年) 地上7階 / 全83戸 |
パークタワー東京クラルテステーションフロント | 2,742万円 〜 6,768万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-18 |
2004年12月(築21年) 地上20階 / 全135戸 |
マーメイドラグーン | 2,896万円 〜 4,411万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目22-15 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
ルピナス小岩ステーションサイト | 2,822万円 〜 4,943万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目19-28 |
2004年1月(築22年) 地上14階 / 全39戸 |
サルドュセジュール | 1,762万円 〜 3,191万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目6-9 |
2001年11月(築24年) 地上8階 / 全21戸 |
グランシティユーロパークス新小岩 | 3,098万円 〜 4,424万円 | 東京都江戸川区上一色1丁目13-12 |
2005年2月(築21年) 地上11階 / 全51戸 |
アルシオン小岩 | 2,168万円 〜 7,101万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目14-17 |
2005年1月(築21年) 地上14階 / 全37戸 |
ダイアパレスグランガーデン高砂 | 3,090万円 〜 3,491万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目2-21 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全1戸 |
サングランデ西小岩壱番館 | 2,694万円 〜 5,413万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目8-3 |
2003年11月(築22年) 地上9階 / 全63戸 |
日神パレステージ立石第3 | 2,690万円 〜 4,056万円 | 東京都葛飾区立石8丁目10-13 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
ポルト悠悠 | 1,541万円 〜 2,941万円 | 東京都葛飾区青戸1丁目8-3 |
2005年3月(築21年) 地上6階 / 全13戸 |
セザールリバーサイド立石 | 3,034万円 〜 4,615万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-23 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
パークホームズ西小岩五丁目 | 3,213万円 〜 4,019万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14-16 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コスモ立石リバーステージ | 3,720万円 〜 4,709万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目29-12 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全43戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション名称 | レクセルガーデン小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区奥戸8丁目11-7 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 90戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 埼玉建興 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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