この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区奥戸7丁目14-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,500 万円 72.08m²の部屋
〜2,907 万円 72.08m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
売却案件に特化した不動産売却専門店です!
葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
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◎当社の特徴
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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不動産の適正な時価に加え、税法上の取扱いを含めた損得を説明し、各種利害関係者のご調整も対応します。
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,500万円72.08m²の部屋35万円 / m²
〜2,907万円72.08m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区奥戸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区奥戸 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,507万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,414万円 | 97.4% |
築30年(8年後) | 3,258万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,500万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,434万円 | 97.4% |
8年後(築30年) | 2,323万円 | 92.9% |
このマンションと、葛飾区奥戸の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,500万円 (72.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェイム小岩レジデンスタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,080万円 | 68.87m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
2,180万円 | 68.87m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月 |
2,480万円 | 72.08m² | 3LDK / 10階 | 2012年3月〜2012年8月 |
2,480万円 | 72.08m² | 3LDK / 10階 | 2012年5月〜2012年8月 |
2,080万円 | 72.08m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
2,650万円 | 72.08m² | 3LDK / 9階 | 2010年1月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,500万円 |
買取 | 1,500万円 〜 2,000万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.1万円72.08m²の部屋
〜15.17万円72.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェイム小岩レジデンスタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェイム小岩レジデンスタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 72.08m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェイム小岩レジデンスタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フェイム小岩レジデンスタワー |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区奥戸7丁目14-10 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社志多組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェイム小岩レジデンスガーデン | 3,745万円 〜 4,708万円 | 東京都葛飾区奥戸8丁目15-17 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全39戸 |
レクセルガーデン小岩 | 2,742万円 〜 4,584万円 | 東京都葛飾区奥戸8丁目11-7 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全90戸 |
クレアシティフラン・クォーレ | 3,474万円 〜 5,081万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目24-20 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全176戸 |
ライオンズグローベル京成立石 | 3,326万円 〜 4,257万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目23-5 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全53戸 |
ナイスアーバン京成高砂フロンテージ | 2,752万円 〜 3,766万円 | 東京都葛飾区細田3丁目6-13 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全82戸 |
ライフピア青砥 | 3,769万円 〜 4,392万円 | 東京都葛飾区立石8丁目47-10 |
2002年6月(築23年) 地上7階 / 全38戸 |
アーバンキャッスル立石3STAGE | 3,107万円 〜 4,692万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目16-14 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
ナイスステージ京成高砂 | 2,762万円 〜 3,134万円 | 東京都葛飾区細田3丁目8-16 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
ヴィレッジ花水木 | 1,457万円 〜 1,845万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目21-12 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
ソレイユ・イスズ | 2,762万円 〜 3,553万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目21-17 |
2001年8月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
シティウインズ新小岩サウスアベニュー | 3,653万円 〜 5,202万円 | 東京都葛飾区奥戸1丁目25-15 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全83戸 |
日神パレステージ立石第3 | 2,832万円 〜 4,271万円 | 東京都葛飾区立石8丁目10-13 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
セザールリバーサイド立石 | 3,019万円 〜 4,570万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-23 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
アーバンスクエア | 2,983万円 〜 3,895万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目13-12 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全18戸 |
サンシャイン小岩 | 1,861万円 〜 4,759万円 | 東京都葛飾区細田5丁目25-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アスコット | 3,703万円 〜 4,743万円 | 東京都江戸川区上一色3丁目11-6 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
コスモ立石リバーステージ | 3,589万円 〜 4,522万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目29-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全43戸 |
ラ・フェスタ | 2,232万円 〜 3,574万円 | 東京都葛飾区立石6丁目32-6 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全19戸 |
ダイアパレスグランガーデン高砂 | 3,182万円 〜 3,610万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目2-21 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全1戸 |
グランシティ新小岩2 | 2,554万円 〜 4,094万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22-4 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全31戸 |
マーメイドラグーン | 2,805万円 〜 4,227万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目22-15 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
グラビィス | 1,197万円 〜 2,225万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目34-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
サングランデ西小岩弐番館 | 3,588万円 〜 5,110万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目4-16 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
日神パレステージ新小岩第3 | 2,917万円 〜 3,620万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目20-10 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
ビューハイツ | 2,520万円 〜 3,302万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目55-4 |
2001年10月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークタワー東京クラルテステーションフロント | 3,297万円 〜 7,868万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-18 |
2004年12月(築20年) 地上20階 / 全135戸 |
サルドュセジュール | 1,732万円 〜 3,191万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目6-9 |
2001年11月(築24年) 地上8階 / 全21戸 |
ルピナス小岩ステーションサイト | 2,857万円 〜 4,848万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目19-28 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全39戸 |
エスタシオン高砂 | 1,435万円 〜 2,510万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目4-18 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全43戸 |
グランシティユーロパークス新小岩 | 2,988万円 〜 4,134万円 | 東京都江戸川区上一色1丁目13-12 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全51戸 |
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