この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区奥戸5丁目21-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,762 万円 57.78m²の部屋
〜3,553 万円 60.35m²の部屋
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
売却案件に特化した不動産売却専門店です!
葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
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◎当社の特徴
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【あなたの不動産のみらいを考えます】地元の専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,762万円57.78m²の部屋48万円 / m²
〜3,553万円60.35m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区奥戸)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区奥戸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,954万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,928万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 2,794万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,762万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,738万円 | 99.1% |
6年後(築30年) | 2,613万円 | 94.6% |
このマンションと、葛飾区奥戸の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,762万円 (57.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,762万円 |
買取 | 1,658万円 〜 2,210万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.42万円57.78m²の部屋
〜12.22万円60.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソレイユ・イスズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソレイユ・イスズ |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区奥戸5丁目21-17 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】小岩駅(JR 総武本線) 徒歩23分。 1770m
築年月(築年数) | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クロシェットガーデン | 2,687万円 〜 3,566万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目23-15 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全17戸 |
モナベール2000 | 2,435万円 〜 3,502万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目16-19 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全25戸 |
グランシティ新小岩2 | 2,554万円 〜 4,094万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22-4 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全31戸 |
アスコット | 3,702万円 〜 4,742万円 | 東京都江戸川区上一色3丁目11-6 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
レクセルガーデン新小岩 | 3,163万円 〜 4,884万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目7-2 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
レクセルガーデン小岩 | 2,742万円 〜 4,584万円 | 東京都葛飾区奥戸8丁目11-7 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全90戸 |
ダイアパレス小岩 | 3,185万円 〜 4,783万円 | 東京都江戸川区上一色2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全51戸 |
フェイム小岩レジデンスガーデン | 3,745万円 〜 4,708万円 | 東京都葛飾区奥戸8丁目15-17 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全39戸 |
シティウインズ新小岩サウスアベニュー | 3,653万円 〜 5,202万円 | 東京都葛飾区奥戸1丁目25-15 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全83戸 |
ルネ・キューヴィス | 3,946万円 〜 6,595万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目6-18 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全276戸 |
フェイム小岩レジデンスタワー | 2,500万円 〜 2,907万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目14-10 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全22戸 |
ライオンズグローベル京成立石 | 3,326万円 〜 4,257万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目23-5 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全53戸 |
ドミールエムエス | 2,997万円 〜 3,864万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目30-17 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
グラン青砥カナーレ | 3,439万円 〜 5,846万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目20-26 |
1999年12月(築26年) 地上8階 / 全77戸 |
クレアシティフラン・クォーレ | 3,474万円 〜 5,081万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目24-20 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全176戸 |
日神パレステージ新小岩第3 | 2,917万円 〜 3,620万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目20-10 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
ライオンズマンション新小岩第10 | 2,887万円 〜 4,459万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目22-20 |
1999年10月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サニーコート新小岩第2 | 3,765万円 〜 4,818万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目15-5 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
ナイスアーバン京成高砂フロンテージ | 2,752万円 〜 3,766万円 | 東京都葛飾区細田3丁目6-13 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全82戸 |
レクセルガーデン新小岩第2 | 4,591万円 〜 6,961万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目10-2 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
グラビィス | 1,197万円 〜 2,225万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目34-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
アクシス | 2,463万円 〜 3,268万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目25-17 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メイソンリー小岩 | 1,676万円 〜 2,515万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目25-17 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全20戸 |
ライフピア青砥 | 3,769万円 〜 4,392万円 | 東京都葛飾区立石8丁目47-10 |
2002年6月(築23年) 地上7階 / 全38戸 |
オリエンス新小岩 | 1,784万円 〜 4,775万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目7-13 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
アルシオン新小岩 | 4,104万円 〜 5,940万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目14-9 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全49戸 |
コスモ立石リバーステージ | 3,589万円 〜 4,522万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目29-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全43戸 |
西小岩パークホームズ | 3,677万円 〜 6,063万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-13 |
2000年12月(築25年) 地上7階 / 全96戸 |
アルファスクエア新小岩 | 3,058万円 〜 4,376万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目21-18 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
グランドオーク | 2,987万円 〜 4,242万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目7-18 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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