この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都葛飾区東新小岩8丁目30-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,904 万円 59.63m²の部屋
〜3,803 万円 61.42m²の部屋
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葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
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葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
お客様より依頼を受け、その日中に即日ご訪問することも可能です。
また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売主様に一番必要なサービスを提供します
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
金額重視なら高価買取の家どっと足立へ
金額重視でご売却をお考えのお客様なら弊社にお任せ下さい。
エリアを絞ったご売却で、高価売却を可能にしました。
買主様がご希望の場合は、弊社の方でインスペクションを負担致します。
売買専門店で年間数百件の弊社にご売却をお任せ下さい。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,904万円 59.63m²の部屋 49万円 / m²
〜3,803万円 61.42m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区東新小岩)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区東新小岩 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,241万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,090万円 | 95.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,904万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,768万円 | 95.3% |
このマンションと、葛飾区東新小岩の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,904万円 (59.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,904万円 |
買取 | 1,742万円 〜 2,323万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.98万円 59.63m²の部屋
〜13.21万円 61.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドミールエムエス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 16.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.66% 、 2年前→1年前:6.43% 、 1年前→今年:-0.54% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドミールエムエス |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目30-17 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】ロビー
【地図】
【周辺】新小岩駅(JR 総武本線) 徒歩18分。 1390m
【周辺】紳士服コナカ新小岩店 徒歩12分。 920m
【周辺】まいばすけっと東立石1丁目店 徒歩16分。 1270m
【周辺】
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
日神パレステージ新小岩第3 | 2,874万円 〜 3,552万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目20-10 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
ライオンズマンション新小岩第10 | 2,851万円 〜 4,460万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目22-20 |
1999年10月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドオーク | 2,946万円 〜 4,248万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目7-18 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全36戸 |
LANAITGARDEN | 2,616万円 〜 5,507万円 | 東京都葛飾区西新小岩5丁目25-16 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全52戸 |
レクセルガーデン新小岩 | 3,129万円 〜 4,907万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目7-2 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
ガーデン・ヴィラ | 3,645万円 〜 4,747万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目12-4 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン新小岩第2 | 4,508万円 〜 6,940万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目10-2 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
メイツ立石サウスコート | 2,956万円 〜 3,892万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目15-2 |
1999年6月(築25年) 地上10階 / 全111戸 |
メイツ立石ノースコート | 3,677万円 〜 4,344万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目17-7 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全26戸 |
T'sgarden新小岩 | 3,080万円 〜 7,703万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目39-21 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
コスモ立石リバーステージ | 3,645万円 〜 4,578万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目29-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全43戸 |
クロシェットガーデン | 2,583万円 〜 3,482万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目23-15 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全17戸 |
クレアシティフラン・クォーレ | 3,332万円 〜 4,856万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目24-20 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全176戸 |
日神パレステージ新小岩2 | 2,609万円 〜 4,790万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-13 |
1999年8月(築25年) 地上12階 / 全55戸 |
日神パレステージ新小岩 | 2,594万円 〜 5,219万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-16 |
1998年9月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ソレイユ・イスズ | 2,772万円 〜 3,531万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目21-17 |
2001年8月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
モナベール2000 | 2,444万円 〜 3,482万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目16-19 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全25戸 |
ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 | 3,986万円 〜 5,771万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-16 |
1999年5月(築25年) 地上13階 / 全35戸 |
ライオンズマンション新小岩駅前壱番館 | 3,637万円 〜 5,170万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目3-5 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
ダイアパレスグランデージ立石 | 2,955万円 〜 4,600万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目43-3 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全35戸 |
セザールリバーサイド立石 | 3,036万円 〜 4,581万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-23 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
ルネ・キューヴィス | 4,623万円 〜 6,196万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目6-18 |
2000年12月(築24年) 地上14階 / 全1戸 |
ライオンズマンション立石南 | 2,811万円 〜 3,972万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目16-5 |
1999年5月(築25年) 地上8階 / 全60戸 |
クリオ京成立石壱番館 | 2,393万円 〜 3,685万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目7-3 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全27戸 |
シティコート奥戸 | 2,344万円 〜 2,842万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目5-10 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全24戸 |
ビューハイツ | 2,555万円 〜 3,337万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目55-4 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ立石第3 | 2,852万円 〜 4,007万円 | 東京都葛飾区立石8丁目10-13 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
第1福島マンション | 1,152万円 〜 1,938万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目24-7 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション青砥リバーサイド | 2,513万円 〜 4,790万円 | 東京都葛飾区立石8丁目39-12 |
1999年6月(築25年) 地上5階 / 全52戸 |
フォレストタワー29 | 2,250万円 〜 7,759万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目6-13 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全29戸 |
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