この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区奥戸5丁目21-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,457 万円 30.13m²の部屋
〜1,845 万円 31.16m²の部屋
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お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
売却案件に特化した不動産売却専門店です!
葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
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◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,457万円30.13m²の部屋48万円 / m²
〜1,845万円31.16m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区奥戸)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区奥戸 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,026万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,955万円 | 96.5% |
築30年(9年後) | 1,866万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,457万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,406万円 | 96.5% |
9年後(築30年) | 1,342万円 | 92.1% |
このマンションと、葛飾区奥戸の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,457万円 (30.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,457万円 |
買取 | 874万円 〜 1,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.93万円30.13m²の部屋
〜9.14万円31.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィレッジ花水木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィレッジ花水木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.1万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2021年2月 |
7.3万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2020年10月 |
7.2万円 / 月 | 30.13m² | 1R / 2階 | 2017年6月〜2020年8月 |
7.4万円 / 月 | 31.16m² | 1DK / 2階 | 2017年6月〜2019年5月 |
7.4万円 / 月 | 30.13m² | 1R / 4階 | 2017年6月〜2019年4月 |
7.5万円 / 月 | 31.16m² | 1DK / 3階 | 2017年6月〜2018年12月 |
7.4万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
7.5万円 / 月 | 31.16m² | 1DK / 3階 | 2016年6月〜2016年10月 |
7.4万円 / 月 | 31.16m² | 1DK / 2階 | 2016年6月〜2016年10月 |
7.2万円 / 月 | 30.13m² | 1R / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
7.5万円 / 月 | 31.16m² | 1DK / 3階 | 2015年1月〜2015年7月 |
7.2万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
7.4万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィレッジ花水木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィレッジ花水木 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区奥戸5丁目21-12 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンスクエア | 2,983万円 〜 3,895万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目13-12 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全18戸 |
アスコット | 3,702万円 〜 4,742万円 | 東京都江戸川区上一色3丁目11-6 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
グランシティ新小岩2 | 2,554万円 〜 4,094万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22-4 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全31戸 |
マーメイドラグーン | 2,805万円 〜 4,227万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目22-15 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
レクセルガーデン小岩 | 2,742万円 〜 4,584万円 | 東京都葛飾区奥戸8丁目11-7 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全90戸 |
フェイム小岩レジデンスガーデン | 3,745万円 〜 4,708万円 | 東京都葛飾区奥戸8丁目15-17 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全39戸 |
シティウインズ新小岩サウスアベニュー | 3,653万円 〜 5,202万円 | 東京都葛飾区奥戸1丁目25-15 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全83戸 |
フェイム小岩レジデンスタワー | 2,500万円 〜 2,907万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目14-10 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全22戸 |
グランシティユーロパークス新小岩 | 2,988万円 〜 4,134万円 | 東京都江戸川区上一色1丁目13-12 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全51戸 |
ライオンズグローベル京成立石 | 3,326万円 〜 4,257万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目23-5 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全53戸 |
デュオシティイースト | 4,380万円 〜 7,539万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目18-10 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全307戸 |
クレアシティフラン・クォーレ | 3,474万円 〜 5,081万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目24-20 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全176戸 |
アーバンキャッスル立石3STAGE | 3,107万円 〜 4,692万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目16-14 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
グレイスコート | 1,381万円 〜 2,135万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目21-23 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全4戸 |
コンフォートセラフ新小岩 | 2,553万円 〜 4,798万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目16-8 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
ルピナス小岩ステーションサイト | 2,857万円 〜 4,848万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目19-28 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全39戸 |
パークタワー東京クラルテステーションフロント | 3,297万円 〜 7,868万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-18 |
2004年12月(築20年) 地上20階 / 全135戸 |
ミオカステーロ小岩 | 2,996万円 〜 4,780万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-15 |
2005年6月(築20年) 地上14階 / 全51戸 |
グラビィス | 1,197万円 〜 2,225万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目34-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
サニーコート新小岩第2 | 3,765万円 〜 4,818万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目15-5 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
ライフピア青砥 | 3,769万円 〜 4,392万円 | 東京都葛飾区立石8丁目47-10 |
2002年6月(築23年) 地上7階 / 全38戸 |
デュオシティウエスト | 3,496万円 〜 5,628万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目18-6 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全129戸 |
ジェイパーク新小岩 | 4,037万円 〜 5,617万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目15-18 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全70戸 |
サンフラット | 1,515万円 〜 2,018万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目13-1 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全12戸 |
サンシャイン小岩 | 1,861万円 〜 4,759万円 | 東京都葛飾区細田5丁目25-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ立石リバーステージ | 3,589万円 〜 4,522万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目29-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全43戸 |
galopin | 1,422万円 〜 1,791万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目10-6 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
フラット3 | 2,844万円 〜 3,569万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目7-4 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルシオン新小岩 | 4,104万円 〜 5,940万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目14-9 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全49戸 |
ナイスステージ京成高砂 | 2,762万円 〜 3,134万円 | 東京都葛飾区細田3丁目8-16 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
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