この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,011万円 53.67m²の部屋
〜4,788万円 70.72m²の部屋
所在地 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-15 |
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交通 |
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地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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イエステーションは、全国に140店舗以上を展開。
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
2月3件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
全国679店舗のハウスドゥにお任ください
査定価格は売主様がご売却額を決断する為の判断材料となるものですが、査定価格の高い不動産会社に依頼したとしても買い手が見つからなければ売却はできません。弊社は江東区亀戸を拠点とし城東エリアを中心に売買を専門に行っており地域密着かつ全国679店舗のノウハウでご売却を全力でサポートします。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門会社
江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
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売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
1980年創業 私たちにお任せください
2018年東証プライム上場企業である高松建設グループに加入しました。2023年4月ついに浅草橋エリアに新規店舗を出店致しました。高いコミュニケーション能力とレスポンスの速さでお客様にストレスを感じさせることはございません。どんな小さな不安や疑問でもお気軽にご相談頂き、当社の営業力をお試しください。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,011万円 53.67m²の部屋 56万円 / m²
〜4,788万円 70.72m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区西小岩)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区西小岩 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,727万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,706万円 | 99.4% |
築25年(6年後) | 3,601万円 | 96.6% |
築30年(11年後) | 3,495万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,011万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,994万円 | 99.4% |
6年後 (築25年) | 2,908万円 | 96.6% |
11年後 (築30年) | 2,823万円 | 93.8% |
このマンションと、江戸川区西小岩の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,011万円 (53.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロ小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,490万円 | 70.72m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
3,899万円 | 70.72m² | 2LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年5月 |
2,980万円 | 57.03m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年11月 |
4,190万円 | 70.72m² | 2LDK / 8階 | 2014年10月〜2014年11月 |
3,100万円 | 57.03m² | 2LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,011万円 |
買取 | 1,807万円 〜 2,409万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.94万円 53.67m²の部屋
〜20.65万円 70.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ミオカステーロ小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.37% 、 2年前→1年前:1.26% 、 1年前→今年:0.57% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ミオカステーロ小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-15 |
交通 |
|
【外観】総武線『小岩』駅より徒歩3分です。通勤・通学に便利です。
【外観】新規リノベーション(2022年5月)につき充実の仕様・設備です。
【エントランス】オートロック完備◎セキュリティも安心ですね。
築年月(築年数) | 2005年6月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 山田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークタワー東京クラルテステーションフロント | 3,307万円 〜 7,864万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-18 |
2004年12月(築20年) 地上20階 / 全135戸 |
リファイズ | 1,688万円 〜 3,352万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目14-22 |
2007年5月(築17年) 地上14階 / 全48戸 |
アルシオン小岩 | 1,685万円 〜 5,316万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目14-17 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全37戸 |
東京グランファースト | 2,806万円 〜 5,274万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-29 |
2007年4月(築17年) 地上24階 / 全183戸 |
ルピナス小岩ステーションサイト | 2,865万円 〜 4,989万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目19-28 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全39戸 |
グレイスコート | 1,399万円 〜 2,156万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目21-23 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全4戸 |
CALMKOIWAWEST | 1,305万円 〜 1,605万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目9-5 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
モラダ小岩 | 2,061万円 〜 4,841万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目18-8 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルヴィータ小岩 | 3,410万円 〜 5,196万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目11-24 |
2005年7月(築19年) 地上12階 / 全33戸 |
ミオカステーロ西小岩 | 3,188万円 〜 4,023万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目3-14 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全36戸 |
サングランデ西小岩弐番館 | 2,998万円 〜 4,740万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目4-16 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全27戸 |
コスモ小岩ビューフォルム | 3,851万円 〜 4,778万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目2-6 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全40戸 |
サングランデ西小岩壱番館 | 2,657万円 〜 5,264万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目8-3 |
2003年11月(築21年) 地上9階 / 全63戸 |
ピサンリ | 1,886万円 〜 4,246万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目3-5 |
2004年5月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ西小岩五丁目 | 3,195万円 〜 3,940万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14-16 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレアシティ小岩 | 4,835万円 〜 6,540万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目4-21 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全41戸 |
サンシャイン小岩 | 1,792万円 〜 4,456万円 | 東京都葛飾区細田5丁目25-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フラット3 | 2,875万円 〜 3,592万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目7-4 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リリーベル葛飾鎌倉サーモス | 3,029万円 〜 3,736万円 | 東京都葛飾区鎌倉1丁目37-6 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全27戸 |
ライオンズガーデン小岩 | 3,729万円 〜 6,615万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目30-6 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全59戸 |
サンクレイドル小岩 | 1,594万円 〜 5,882万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-8 |
2005年6月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
ロイヤルシティ南小岩 | 3,740万円 〜 4,573万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目2-2 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全24戸 |
サンクチュアリ | 1,480万円 〜 1,962万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目23-3 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェニックス | 1,463万円 〜 2,597万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目14-7 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全7戸 |
Fグレース | 2,166万円 〜 2,682万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目10-19 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
イクシア小岩RIVERGE | 3,278万円 〜 4,425万円 | 東京都江戸川区東小岩3丁目19-17 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全31戸 |
ランドステージ小岩PRECIEUX | 3,266万円 〜 4,381万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目19-11 |
2007年6月(築17年) 地上12階 / 全57戸 |
グランシティユーロパークス新小岩 | 2,987万円 〜 4,118万円 | 東京都江戸川区上一色1丁目13-12 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全51戸 |
ヴィレッジ花水木 | 1,488万円 〜 1,877万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目21-12 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
タガヤパレスマルレーヌ | 3,228万円 〜 3,936万円 | 東京都江戸川区南小岩2丁目9-3 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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