愛知県名古屋市西区名西2丁目38-21
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,059 万円 79.98m²の部屋
〜3,990 万円 79.98m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,059万円 （38万円 / m²） 79.98m²の部屋
〜3,990万円 （50万円 / m²） 79.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市西区名西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,040万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,962万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 2,763万円 | 90.9％ |
| 築25年(12年後) | 2,563万円 | 84.3％ |
| 築30年(17年後) | 2,364万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,059万円 |
| 2年後(築15年) | 97.4％ | 2,980万円 |
| 7年後(築20年) | 90.9％ | 2,780万円 |
| 12年後(築25年) | 84.3％ | 2,579万円 |
| 17年後(築30年) | 77.8％ | 2,379万円 |
このマンションと、名古屋市西区名西の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,059万円 (79.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 43万円 / m² |
ポレスターセントラルシティ名西弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.93%、 2年前→1年前：-1.06%、 1年前→今年：4.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターセントラルシティ名西弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 79.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,580万円 | 79.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 3,490万円 | 79.98m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3,590万円 | 79.98m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 3,490万円 | 82.28m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,059万円 |
| 買取 | 1,835万円 〜 2,447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.45万円 / 月 79.98m²の部屋
〜
14.92万円 / 月 79.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴェニールヤサカ | 831万円 〜 1,115万円 | 愛知県名古屋市西区名西1丁目25-15 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| クレスト名駅西 | 1,015万円 〜 1,576万円 | 愛知県名古屋市西区栄生3丁目8-45 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| サルデーニャ | 1,079万円 〜 1,459万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目37-15 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| マリアロッソ天神山 | 1,039万円 〜 1,754万円 | 愛知県名古屋市西区天神山町8-11 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| CASTELLOASSO | 1,314万円 〜 1,851万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目12-18 |
2011年9月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| CASTELLOLUSSO | 1,322万円 〜 2,010万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目12-7 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネオスタイル栄生 | 2,356万円 〜 3,569万円 | 愛知県名古屋市西区枇杷島1丁目20-18 |
2010年7月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| クレール則武 | 1,258万円 〜 4,020万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町2丁目25-9 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シルバータウン栄生 | 1,126万円 〜 1,601万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町4丁目4-6 |
2010年12月（築15年） 地上9階 / 全43戸 |
| パルティール城西 | 924万円 〜 1,230万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目15-12 |
2010年10月（築15年） 地上12階 / 全67戸 |
| アメニティ新道 | 1,513万円 〜 2,030万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目22-8 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランデ浄心 | 1,260万円 〜 2,461万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目19-5 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全34戸 |
| ザセンゲンテラス | 2,389万円 〜 3,215万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目17-23 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全12戸 |
| ビベンテ | 1,990万円 〜 3,419万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目6-10 |
2011年9月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プログレッソ花の木 | 3,163万円 〜 4,255万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目8-19 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラフレシールトレス | 1,651万円 〜 2,442万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-89 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ浅間町 | 2,658万円 〜 4,061万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目16-8 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| プレミスト庄内通 | 2,554万円 〜 4,535万円 | 愛知県名古屋市西区笠取町2丁目131 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全109戸 |
| プラセシオン名古屋駅パークフロント | 3,195万円 〜 4,456万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目21-3 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全44戸 |
| コモレビスクエア名駅北 | 3,209万円 〜 4,547万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目11-13 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
| バンベール城西レジデンス | 3,656万円 〜 4,769万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目3-7 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランデ浅間町 | 1,198万円 〜 2,391万円 | 愛知県名古屋市西区幅下1丁目11-16 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全50戸 |
| プラウディア | 1,394万円 〜 1,887万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目11-18 |
2013年9月（築12年） 地上9階 / 全29戸 |
| ライオンズミッドナゴヤレジデンス | 3,044万円 〜 5,900万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目11-11 |
2011年8月（築14年） 地上15階 / 全131戸 |
| エステムプラザ名古屋駅前プライムタワー | 1,812万円 〜 3,090万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目19-8 |
2012年10月（築13年） 地上15階 / 全158戸 |
| ワールドフラッグ名駅 | 1,996万円 〜 2,737万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目9-15 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全18戸 |
| バンベール浄心レジデンス | 964万円 〜 4,820万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目23-16 |
2012年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| PlowlandMeieki | 1,423万円 〜 2,253万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目13-6 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全44戸 |
| プレサンス名古屋STATIONビジュ | 1,228万円 〜 3,092万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目16-9 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全129戸 |
| サンメゾン名古屋駅ザ・ゲート | 3,060万円 〜 4,986万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目2-31 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全29戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスターセントラルシティ名西弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区名西2丁目38-21 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】榎小学校 徒歩 約9分（約680m）
4/8
【周辺】天神山中学校 徒歩 約9分（約710m）
5/8
【周辺】ヨシヅヤ名古屋名西店 徒歩 約2分（約160m）
6/8
【周辺】ファミリーマート名古屋西高校前店 徒歩 約6分（約460m）
7/8
【周辺】ドラッグユタカ押切店 徒歩 約13分（約1022m）
8/8| 築年月（築年数） | 2012年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ＴＳＵＣＨＩＹＡ株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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