この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市西区名西2丁目38-29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,571 万円 80.08m²の部屋
〜4,537 万円 110.24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,571万円 80.08m²の部屋 32万円 / m²
〜4,537万円 110.24m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区名西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区名西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,824万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,700万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 2,491万円 | 88.2％ |
| 築30年(13年後) | 2,282万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,571万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,459万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築25年) | 2,268万円 | 88.2％ |
| 13年後 (築30年) | 2,078万円 | 80.8％ |
このマンションと、名古屋市西区名西の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,571万円 (80.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターセントラルシティ名西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 80.44m² | - / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,290万円 | 80.44m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 2,290万円 | 80.44m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,380万円 | 80.44m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,380万円 | 80.08m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,500万円 | 80.44m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,880万円 | 80.08m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,571万円 |
| 買取 | 1,543万円 〜 2,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.38万円 80.08m²の部屋
〜18.57万円 110.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスターセントラルシティ名西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.31% 、 2年前→1年前：3.40% 、 1年前→今年：-1.04% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスターセントラルシティ名西 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区名西2丁目38-29 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【周辺】名古屋市立榎小学校 徒歩 約10分（約730m）
【周辺】名古屋市立天神山中学校 徒歩 約9分（約680m）
【周辺】ヨシヅヤ名古屋名西店 徒歩 約3分（約170m）
【周辺】ドラッグユタカ押切店 徒歩 約14分（約1100m）
【周辺】ファミリーマート名古屋西高校前店 徒歩 約6分（約456m）
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 114戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート康生通 | 2,267万円 〜 3,327万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目40-34 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| ガレリア・デッロ・ズコット | 903万円 〜 2,575万円 | 愛知県名古屋市西区枇杷島3丁目26-11 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハーティ則武 | 1,106万円 〜 3,175万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町1丁目6-13 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| メタモルフォー松西 | 787万円 〜 1,113万円 | 愛知県名古屋市西区栄生3丁目3-14 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ランドハウス浄心 | 1,116万円 〜 1,555万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目23-7 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンセイハイツ押切 | 1,365万円 〜 3,616万円 | 愛知県名古屋市西区押切1丁目3-3 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全10戸 |
| アールコーヴ押切 | 1,086万円 〜 1,977万円 | 愛知県名古屋市西区押切1丁目9-29 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| ウエストメゾンマルキーズ | 1,529万円 〜 2,064万円 | 愛知県名古屋市西区栄生1丁目34-22 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| 藤和シティホームズ浅間町 | 2,910万円 〜 4,391万円 | 愛知県名古屋市西区押切1丁目1-4 |
2005年9月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| メナー浄心2 | 1,308万円 〜 2,690万円 | 愛知県名古屋市西区児玉1丁目5-13 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全11戸 |
| ツインカムウエスト2 | 1,773万円 〜 3,372万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目20-21 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全6戸 |
| オンディーヌ・花の木 | 984万円 〜 1,305万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目6-25 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| バンベールグラン花の木 | 3,815万円 〜 4,923万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目15-15 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| ラベルヴィー | 1,110万円 〜 1,480万円 | 愛知県名古屋市西区栄生1丁目35-11 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全22戸 |
| グレイス浄心駅前 | 1,106万円 〜 1,489万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目13-13 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| FIORE | 1,361万円 〜 1,780万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目3-2 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レグルス | 2,632万円 〜 3,484万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目14-16 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CROESUSRESIDENCE枇杷島 | 928万円 〜 1,364万円 | 愛知県名古屋市西区枇杷島2丁目1-15 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラクラス浅間町 | 1,225万円 〜 1,679万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目7-37 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| CREA花の木 | 864万円 〜 1,157万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目1-8 |
2007年6月（築17年） 地上7階 / 全13戸 |
| フェニックスWEST | 983万円 〜 1,381万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目16-14 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| リバージュ | 1,224万円 〜 1,818万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目5-15 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| エルブ浄心 | 1,528万円 〜 2,041万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目22-1 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
| グランドメゾン城西三丁目 | 3,159万円 〜 4,034万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目20-21 |
2009年7月（築15年） 地上6階 / 全28戸 |
| AQUASTAGE1 | 1,692万円 〜 2,247万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目25-9 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| Jヴィスコンティ | 1,635万円 〜 2,182万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目5-16 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全15戸 |
| ラ.カンタービレ | 1,714万円 〜 2,267万円 | 愛知県名古屋市西区浅間2丁目12-22 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| CH石原2 | 2,216万円 〜 2,895万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目8-11 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| ピースフル城西 | 1,547万円 〜 2,018万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目21-13 |
2009年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Gracia3 | 913万円 〜 2,561万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目25-20 |
2007年6月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
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