愛知県名古屋市西区枇杷島1丁目20-18
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
2,355 万円 73.58m²の部屋
〜3,632 万円 84.55m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ネオスタイル栄生の売却に役立つ情報をチェック!
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,355万円 (32万円 / m²) 73.58m²の部屋
〜3,632万円 (43万円 / m²) 84.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.58m²の部屋の場合 | 84.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,355万円 | 3,632万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 84万3,150円 | 126万4,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 88万3,150円 | 130万4,560円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,266万4,585円 | 3,500万8,160円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市西区枇杷島)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,395万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 2,298万円 | 95.9% |
| 築25年(8年後) | 2,134万円 | 89.1% |
| 築30年(13年後) | 1,969万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 2,355万円 |
| 3年後(築20年) | 95.9% | 2,260万円 |
| 8年後(築25年) | 89.1% | 2,098万円 |
| 13年後(築30年) | 82.2% | 1,937万円 |
このマンションと、名古屋市西区枇杷島の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,355万円 (73.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
ネオスタイル栄生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、 2年前→1年前:3.73%、 1年前→今年:3.88% )
愛知県の直近3年間の変動(5.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市西区
愛知県
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオスタイル栄生が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,355万円 |
| 買取 | 1,413万円 〜 1,884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.54万円 / 月 73.58m²の部屋
〜
12.16万円 / 月 84.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シルバータウン栄生 | 1,159万円 〜 1,674万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町4丁目4-6 |
2010年12月(築16年) 地上9階 / 全43戸 |
| グランコート康生通 | 2,480万円 〜 3,307万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目40-34 |
2009年3月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
| クレール則武 | 1,291万円 〜 4,188万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町2丁目25-9 |
2011年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブラストレジデンス | 1,605万円 〜 2,875万円 | 愛知県名古屋市西区名西2丁目26-27 |
2010年3月(築17年) 地上9階 / 全29戸 |
| サルデーニャ | 1,092万円 〜 1,304万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目37-15 |
2011年3月(築16年) 地上6階 / 全24戸 |
| CASTELLOLUSSO | 1,341万円 〜 2,114万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目12-7 |
2011年9月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| CASTELLOASSO | 1,333万円 〜 1,948万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目12-18 |
2011年9月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
| フラッハフェルトTM | 1,976万円 〜 2,673万円 | 愛知県名古屋市中村区高道町6丁目6-24 |
2010年1月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
| ロータス亀島 | 1,908万円 〜 2,713万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町15-7 |
2010年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワールドフラッグ名駅 | 2,050万円 〜 2,849万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目9-15 |
2010年4月(築17年) 地上10階 / 全18戸 |
| プラセシオン名古屋駅パークフロント | 2,993万円 〜 4,444万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目21-3 |
2012年6月(築15年) 地上10階 / 全44戸 |
| クラシア本陣 | 1,104万円 〜 1,605万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通2丁目6 |
2009年7月(築18年) 地上10階 / 全39戸 |
| グリーンコートカメジマ | 1,385万円 〜 2,247万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目5-15 |
2011年4月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
| レガーロ・マッシモ | 1,802万円 〜 2,492万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目4-16 |
2011年2月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズ枇杷島リビオステーションマークス | 2,665万円 〜 4,518万円 | 愛知県清須市枇杷島駅前東1丁目1-9 |
2012年7月(築15年) 地上14階 / 全78戸 |
| アメニティ新道 | 1,533万円 〜 2,131万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目22-8 |
2011年3月(築16年) 地上6階 / 全15戸 |
| プレサンス名古屋STATIONビジュ | 1,203万円 〜 3,128万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目16-9 |
2011年2月(築16年) 地上15階 / 全129戸 |
| THEPARKTOKINOTERRACE | 1,840万円 〜 2,841万円 | 愛知県清須市土器野296-1 |
2010年2月(築17年) 地上7階 / 全37戸 |
| アクアマリン名駅 | 2,260万円 〜 3,155万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目30-12 |
2010年6月(築17年) 地上10階 / 全18戸 |
| Stella | 1,040万円 〜 1,403万円 | 愛知県名古屋市中村区大秋町2丁目21-1 |
2009年1月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
| リビエ亀島 | 1,039万円 〜 1,422万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目30-7 |
2008年8月(築18年) 地上6階 / 全24戸 |
| ザセンゲンテラス | 2,413万円 〜 3,366万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目17-23 |
2012年1月(築15年) 地上7階 / 全12戸 |
| プレサンスロジェ浅間町 | 2,467万円 〜 3,906万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目16-8 |
2012年2月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
| AXIS | 962万円 〜 1,499万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通2丁目77-1 |
2009年8月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
| プレステージ名駅 | 1,294万円 〜 1,810万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目14-18 |
2008年10月(築18年) 地上11階 / 全36戸 |
| UURコート名古屋名駅 | 1,037万円 〜 1,502万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目5-4 |
2008年8月(築18年) 地上15階 / 全121戸 |
| プログレッソ花の木 | 3,215万円 〜 4,494万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目8-19 |
2012年3月(築15年) 地上7階 / 全12戸 |
| グランザ庄内通 | 2,770万円 〜 3,886万円 | 愛知県名古屋市西区笹塚町2丁目59-2 |
2010年1月(築17年) 地上10階 / 全37戸 |
| パルティール城西 | 834万円 〜 1,136万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目15-12 |
2010年10月(築16年) 地上12階 / 全66戸 |
| レグルス | 2,529万円 〜 3,027万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目14-16 |
2009年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ネオスタイル栄生の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ネオスタイル栄生から近い順に表示しています
旅する不動産屋です!
旅する不動産屋、ふくしょう不動産会社でございます。
北海道から沖縄まで全国対応での売却査定、仲介、買取、また中々ご売却できない不動産の有償引き取りもしております。
社員画像
西区の不動産売買にとことん特化しています
昭和56年創業の”地元密着型不動産会社”です!
長年の実績と豊富なノウハウ、人脈を活かし、お客様に安心・満足いただける不動産売却を丁寧にサポート。名古屋市西区の不動産は信頼の当社にお任せください。
社員画像
納得の不動産売却をサポートします
【正直査定宣言】本当に売れる価格をお伝えした上で好条件で成約するための販売戦略をお伝えします!
インターネットで多くの情報を取得できると言っても、まだまだ不動産売却は売主側から見えない部分が多く不安に思われる方も多くいらっしゃいます
透明性のある取引を心がけ、納得の不動産売却を全力でサポートします。
社員画像
創業70周年の信頼と実績「三交の仲介」
三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創業70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。
社員画像
お客様に寄り添いベストな提案をします!
弊社営業スタッフは、全員が「宅地建物取引士」の有資格者です。さらに、その他の不動産関連資格も多数保有しています。また、各々に10年以上の業界経験と数百件以上の取引実績があります。知識と経験を活かして、お客様のニーズに合わせたベストなご提案をいたしますので、ぜひ弊社をご用命ください。
社員画像
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
店舗内観
□税理士・司法書士事務所パートナー企業□
代表の奥村は司法書士法人での不動産事業立ち上げや相続業務に携わり、確かな実務力を培ってきました。八丸不動産ではその経験を活かし、専門家と連携して売買から遺言、信託、税務まで幅広く対応。丁寧なヒアリングを重視し、お客様に最適な提案をいたします。不動産や相続の不安も、安心してお任せください。
社員画像
東証上場、仲介手数料最大半額。
東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください
社員画像
清須市専門店、全国店舗数No.1の実績
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
社員画像
センチュリー21が誇るコンサルタント在籍
土地、戸建、マンションから収益物件まで幅広いジャンルがございますが、それぞれに特化したスペシャリストをご用意!!
お客様のネックを解消して、より良いご売却のお力添えを致します。
お悩みやご希望に寄り添う営業スタイルを実地!
法令遵守のセンチュリー21にお任せくださいませ。
社員画像
弊社は司法書士法人が母体です!
相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
高い査定額ではなく、期待を超える売却結果
MyHomeDoでは、周辺相場だけで機械的に価格を算出するのではなく、立地、室内状況、日当たり、眺望、間取り、生活利便性など、物件ごとの魅力を見逃さない「情熱査定」を行います。
査定価格を提示して終わりではありません。売出価格、購入者層、販売方法、価格を見直すタイミングまで、具体的な売却戦略をご提案
社員画像
〜相談して『よかった』と想えるご提案を〜
業界歴10年以上★豊富な経験と士業の先生方を始めとする様々な業種との人脈・提携を活かし、愛知県はもちろん遠方の物件売却も丁寧にサポートいたします。不動産の賃貸経営も長く実践していますので、売却?運用?どちらがいいのかご相談いただくことも多いです。
売却に関するお悩み、お気軽にご相談ください。
社員画像
ひとつひとつに、丁寧な不動産屋。
当社は不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っており、
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をし、
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!
社員画像
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオスタイル栄生 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区枇杷島1丁目20-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2010年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市西区枇杷島1丁目20-18【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 栄生駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:2010年7月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか