岡山県岡山市北区東古松4丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
298 万円 26m²の部屋
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298万円 （11万円 / m²） 26m²の部屋
〜946万円 （15万円 / m²） 65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26m²の部屋の場合 | 65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 298万円 | 946万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万8,180円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 41万3,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 261万6,214円 | 904万4,178円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ホークメゾン岡山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにホークメゾン岡山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 650万円 | 55.95m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 700万円 | 55.95m² | 3LDK / 8階 | 2025年6月 |
| 320万円 | 38.13m² | 2K / 9階 | 2024年9月 |
| 360万円 | 38.00m² | 2K / 9階 | 2024年8月 |
| 680万円 | 55.95m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 700万円 | 55.95m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 298万円 |
| 買取 | 179万円 〜 239万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.38万円 / 月 26m²の部屋
〜
6.31万円 / 月 65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ホークメゾン岡山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにホークメゾン岡山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 59.62m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 59.62m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.29m² | 2DK / 10階 | 2019年4月〜2019年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 春日第2フォートレス | 346万円 〜 977万円 | 岡山県岡山市北区春日町7-21 |
1974年1月（築53年） 地上6階 / 全20戸 |
| 角南春日フォートレス | 292万円 〜 532万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-5 |
1973年5月（築54年） 地上7階 / 全20戸 |
| スコラダイク | 231万円 〜 384万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目3-18 |
1976年11月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェイス南中央町 | 136万円 〜 212万円 | 岡山県岡山市北区南中央町5-20 |
1975年1月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 表町時計館 | 360万円 〜 638万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目5-32 |
1976年12月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション岡山 | 145万円 〜 795万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目1-1 |
1973年12月（築53年） 地上12階 / 全127戸 |
| 水之手ビル東 | 755万円 〜 941万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目10-5 |
1975年3月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KLEINGARTEN中山下 | 352万円 〜 518万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-12 |
1976年8月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| NK内山下コータース | 345万円 〜 955万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目3-15 |
1973年3月（築54年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 豊成グリーンハイツ | 597万円 〜 811万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目19-14 |
1976年9月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンポウ旭川マンション | 347万円 〜 746万円 | 岡山県岡山市中区中納言町6-30 |
1974年9月（築52年） 地上8階 / 全59戸 |
| リレイズ芳泉 | 524万円 〜 759万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目17-6 |
1976年7月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| いわいサンコーポ | 488万円 〜 1,284万円 | 岡山県岡山市北区下伊福西町7-32 |
1973年3月（築54年） 地上9階 / 全189戸 |
| ラ・ルート豊成 | 345万円 〜 1,039万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目20-20 |
1976年6月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュー岩井マンション | 329万円 〜 481万円 | 岡山県岡山市北区西崎1丁目23-22 |
1973年9月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン操山 | 502万円 〜 760万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目1-15 |
1973年7月（築53年） 地上7階 / 全91戸 |
| Tierra芳泉1 | 720万円 〜 998万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目12-26 |
1976年7月（築50年） 地上5階 / 全28戸 |
| グリーンハイツB | 542万円 〜 661万円 | 岡山県岡山市北区大安寺南町2丁目11-39 |
1973年7月（築53年） 地上4階 / 全6戸 |
| グリーンハイツA | 550万円 〜 680万円 | 岡山県岡山市北区大安寺南町2丁目11-39 |
1973年7月（築53年） 地上4階 / 全7戸 |
| プレジデント後楽園 | 576万円 〜 986万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目8-30 |
1974年10月（築52年） 地上6階 / 全92戸 |
| ファミール岡山 | 952万円 〜 1,490万円 | 岡山県岡山市中区浜372-1 |
1976年9月（築50年） 地上10階 / 全168戸 |
| 原尾島ガーデンマンション | 355万円 〜 746万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-7 |
1976年4月（築51年） 地上8階 / 全31戸 |
| 両備ハイコーポ | 1,081万円 〜 1,756万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目5-28 |
1974年3月（築53年） 地上7階 / 全48戸 |
| シャトレハイツ津島住宅A棟 | 593万円 〜 755万円 | 岡山県岡山市北区津島福居1丁目5-16 |
1974年8月（築52年） 地上4階 / 全92戸 |
| シャトレハイツ津島住宅B棟 | 851万円 〜 1,110万円 | 岡山県岡山市北区津島福居1丁目5-20 |
1974年8月（築52年） 地上4階 / 全32戸 |
| 旭川ハイツA棟 | 556万円 〜 786万円 | 岡山県岡山市中区高屋72-1 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全40戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ホークメゾン岡山 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区東古松4丁目3-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/14
2LDK 3階
2/14
3LDK 3階
3/14
2LDK 3階
4/14
3LDK 3階
5/14
3LDK 4階
6/14
1R 4階
7/14
3LDK 6階
8/14
3LDK 7階
9/14
2LDK 7階
10/14
3LDK 8階
11/14
3LDK 8階
12/14
2K 9階
13/14
2DK 10階
14/14| 築年月（築年数） | 1974年12月(築52年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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【所在地】
岡山県岡山市北区東古松4丁目3-10【最寄り駅からのアクセス情報】
岡山電気軌道清輝橋線 / 東中央町駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1974年12月(築52年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
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