価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市中区浜372-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
986 万円 68.83m²の部屋
〜1,393 万円 79.21m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファミール岡山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,790万円 |
77.98m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
85.43m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
986万円 68.83m²の部屋 14万円 / m²
〜1,393万円 79.21m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール岡山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,380万円 | 68.83m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 699万円 | 68.83m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 730万円 | 68.83m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 700万円 | 75.13m² | 4LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 986万円 |
| 買取 | 592万円 〜 789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.23万円 68.83m²の部屋
〜8.01万円 79.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミール岡山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.86% 、 2年前→1年前：6.10% 、 1年前→今年：-5.62% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール岡山 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区浜372-1 |
| 交通 |
|
【外観】168戸ある岡山市中区浜の大世帯マンションです。
【外観】レッドがアクセントのエントランスになります。 レッドに目が惹かれますね。
【外観】レッドがアクセントのエントランスになります。 レッドに目が惹かれますね。
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】岡山市立 宇野小学校まで775ｍ
| 築年月（築年数） | 1976年9月(築48年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 168戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 原尾島フロントガーデンマンション | 299万円 〜 433万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目10-6 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| 原尾島ガーデンマンション | 320万円 〜 668万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-7 |
1976年4月（築49年） 地上8階 / 全31戸 |
| コーポリバーサイド | 837万円 〜 1,603万円 | 岡山県岡山市北区石関町6-3 |
1978年4月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 水之手ビル東 | 707万円 〜 850万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目10-5 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 水之手ビル中 | 236万円 〜 283万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目10-4 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン内山下 | 385万円 〜 677万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目8-21 |
1978年3月（築47年） 地上8階 / 全52戸 |
| KLEINGARTEN中山下 | 380万円 〜 584万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-12 |
1976年8月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンポウ旭川マンション | 494万円 〜 1,015万円 | 岡山県岡山市中区中納言町6-30 |
1974年9月（築50年） 地上8階 / 全59戸 |
| 中央コーポ | 478万円 〜 680万円 | 岡山県岡山市北区中央町6-25 |
1977年11月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェイス南中央町 | 265万円 〜 384万円 | 岡山県岡山市北区南中央町5-20 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 柳町マンション | 514万円 〜 891万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目2-11 |
1977年7月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 京町マンション | 264万円 〜 563万円 | 岡山県岡山市北区京町2-1 |
1977年11月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スコラダイク | 424万円 〜 724万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目3-18 |
1976年11月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン下伊福 | 652万円 〜 842万円 | 岡山県岡山市北区下伊福上町17-10 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| ホークメゾン岡山 | 330万円 〜 948万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-10 |
1974年12月（築50年） 地上10階 / 全88戸 |
| パークヒルズ奥田 | 768万円 〜 1,128万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町23-26 |
1978年8月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 山陽マンション | 649万円 〜 1,005万円 | 岡山県岡山市北区奥田2丁目7-5 |
1977年7月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KAUL野田 | 488万円 〜 663万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目10-17 |
1977年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ知辺 | 415万円 〜 1,072万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-22 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン野田 | 449万円 〜 573万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目5-10 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全13戸 |
| シャンティ浜野 | 555万円 〜 752万円 | 岡山県岡山市南区浜野3丁目17-33 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全8戸 |
| 豊成グリーンハイツ | 541万円 〜 689万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目19-14 |
1976年9月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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