価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区下伊福西町7-32
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
437 万円 43m²の部屋
〜1,147 万円 96.6m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
仕組みと戦略でマンションを高く売却
当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
「100％売主さまの味方」という、売主さまのことだけに全力でコミットする「おかやまマンション売却」というサービスを展開しています。根拠のある査定、定期の販売活動報告、他社（協力不動産会社）への情報提供など、早期売却も目指します。
社員画像
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
いわいサンコーポの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格780万円 |
88.95m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
437万円 43m²の部屋 10万円 / m²
〜1,147万円 96.6m²の部屋 12万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにいわいサンコーポが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 880万円 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 980万円 | 88.00m² | 4DK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 750万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年9月 |
| 750万円 | 85.20m² | 4LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 850万円 | 85.20m² | 4LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 600万円 | 63.48m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 950万円 | 85.20m² | 4LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 650万円 | 96.60m² | 4LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 750万円 | 96.60m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,300万円 | 49.77m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 600万円 | 67.14m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 800万円 | 96.60m² | 4LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 900万円 | 96.60m² | 4LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 800万円 | 45.98m² | 2DK / 2階 | 2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 437万円 |
| 買取 | 263万円 〜 350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.85万円 43m²の部屋
〜9.35万円 96.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
いわいサンコーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | いわいサンコーポ |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区下伊福西町7-32 |
| 交通 |
|
【外観】お子様のお部屋もしっかりとれる4DKの間取り！JR三門駅 徒歩3分で通勤にも便利！人気のサウナもお家で整います♪
【外観】三門小学校 徒歩1分！石井中学校 徒歩2分！三門幼稚園 徒歩4分！小さなお子様の登校、部活や委員会で帰りが遅くなっても安心ですね♪
【周辺】近隣写真 岡山市立三門小学校 徒歩1分 58m
【周辺】近隣写真 岡山市立石井中学校 徒歩2分 100m
【周辺】近隣写真 岡山市立三門幼稚園 徒歩4分 290m
【周辺】近隣写真 ザグザグ三門店 車で1分 450m
【周辺】近隣写真 コーナンPRO高柳店 車で5分 600m
【周辺】近隣写真 マルナカ高柳店 車で4分 650m
【周辺】近隣写真 トマト銀行三門支店 車で2分 650m
【周辺】近隣写真 エディオン奉還町店 車で2分 850m
【周辺】近隣写真 岡山三門郵便局 車で2分 450m
| 築年月（築年数） | 1973年3月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 185戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニュー岩井マンション | 319万円 〜 462万円 | 岡山県岡山市北区西崎1丁目23-22 |
1973年9月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 両備ハイコーポ | 1,065万円 〜 1,722万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目5-28 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全48戸 |
| チサンマンション岡山 | 204万円 〜 954万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目1-1 |
1973年10月（築51年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 角南春日フォートレス | 321万円 〜 565万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-5 |
1973年5月（築51年） 地上7階 / 全20戸 |
| 春日第2フォートレス | 446万円 〜 1,208万円 | 岡山県岡山市北区春日町7-21 |
1974年1月（築51年） 地上6階 / 全20戸 |
| フェイス南中央町 | 265万円 〜 384万円 | 岡山県岡山市北区南中央町5-20 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレハイツ津島住宅A棟 | 871万円 〜 1,103万円 | 岡山県岡山市北区津島福居1丁目5-16 |
1974年8月（築50年） 地上4階 / 全28戸 |
| ホークメゾン岡山 | 330万円 〜 948万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-10 |
1974年12月（築50年） 地上10階 / 全88戸 |
| シャトレハイツ津島住宅B棟 | 831万円 〜 1,083万円 | 岡山県岡山市北区津島福居1丁目5-20 |
1974年8月（築50年） 地上4階 / 全32戸 |
| NK内山下コータース | 341万円 〜 910万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目3-15 |
1973年3月（築52年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 水之手ビル東 | 707万円 〜 850万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目10-5 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンポウ旭川マンション | 494万円 〜 1,015万円 | 岡山県岡山市中区中納言町6-30 |
1974年9月（築50年） 地上8階 / 全59戸 |
| メゾン操山 | 554万円 〜 808万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目1-15 |
1973年7月（築51年） 地上7階 / 全91戸 |
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