愛知県名古屋市西区枇杷島1丁目20-18
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
2,338 万円 73.58m²の部屋
〜3,657 万円 84.55m²の部屋
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ネオスタイル栄生の売却に役立つ情報をチェック!
ネオスタイル栄生の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.6万円 |
84.55m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社PITTARI賃貸 賃貸住宅サービス FC金山店 | ||||||
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2,338万円 (32万円 / m²) 73.58m²の部屋
〜3,657万円 (43万円 / m²) 84.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.58m²の部屋の場合 | 84.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,338万円 | 3,657万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 83万7,540円 | 127万2,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 87万7,540円 | 131万2,810円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,249万8,639円 | 3,524万8,463円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市西区枇杷島)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,435万円 | 100% |
| 築20年(4年後) | 2,298万円 | 94.4% |
| 築25年(9年後) | 2,127万円 | 87.3% |
| 築30年(14年後) | 1,955万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100% | 2,338万円 |
| 4年後(築20年) | 94.4% | 2,207万円 |
| 9年後(築25年) | 87.3% | 2,042万円 |
| 14年後(築30年) | 80.3% | 1,877万円 |
このマンションと、名古屋市西区枇杷島の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,338万円 (73.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
ネオスタイル栄生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.15%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:3.68% )
愛知県の直近3年間の変動(4.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市西区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオスタイル栄生が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,338万円 |
| 買取 | 1,403万円 〜 1,871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.5万円 / 月 73.58m²の部屋
〜
12.19万円 / 月 84.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シルバータウン栄生 | 1,163万円 〜 1,704万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町4丁目4-6 |
2010年12月(築16年) 地上9階 / 全43戸 |
| ポレスターセントラルシティ名西弐番館 | 3,038万円 〜 4,038万円 | 愛知県名古屋市西区名西2丁目38-21 |
2012年4月(築15年) 地上7階 / 全97戸 |
| グランコート康生通 | 2,463万円 〜 3,331万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目40-34 |
2009年3月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
| クレール則武 | 1,298万円 〜 4,275万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町2丁目25-9 |
2011年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブラストレジデンス | 1,601万円 〜 3,377万円 | 愛知県名古屋市西区名西2丁目26-27 |
2010年3月(築17年) 地上9階 / 全29戸 |
| サルデーニャ | 1,084万円 〜 1,497万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目37-15 |
2011年3月(築16年) 地上6階 / 全24戸 |
| CASTELLOLUSSO | 1,330万円 〜 2,063万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目12-7 |
2011年9月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| CASTELLOASSO | 1,323万円 〜 1,901万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目12-18 |
2011年9月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
| フラッハフェルトTM | 1,931万円 〜 2,581万円 | 愛知県名古屋市中村区高道町6丁目6-24 |
2010年1月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
| ロータス亀島 | 1,863万円 〜 2,617万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町15-7 |
2010年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワールドフラッグ名駅 | 2,006万円 〜 2,752万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目9-15 |
2010年4月(築17年) 地上10階 / 全18戸 |
| プラセシオン名古屋駅パークフロント | 2,994万円 〜 4,170万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目21-3 |
2012年6月(築14年) 地上10階 / 全44戸 |
| クラシア本陣 | 1,062万円 〜 1,527万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通2丁目6 |
2009年7月(築17年) 地上10階 / 全39戸 |
| グリーンコートカメジマ | 1,365万円 〜 2,164万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目5-15 |
2011年4月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
| レガーロ・マッシモ | 1,761万円 〜 2,404万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目4-16 |
2011年2月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズ枇杷島リビオステーションマークス | 2,646万円 〜 4,446万円 | 愛知県清須市枇杷島駅前東1丁目1-9 |
2012年7月(築14年) 地上14階 / 全78戸 |
| アメニティ新道 | 1,521万円 〜 2,081万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目22-8 |
2011年3月(築16年) 地上6階 / 全15戸 |
| プレサンス名古屋STATIONビジュ | 1,227万円 〜 3,173万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目16-9 |
2011年2月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| THEPARKTOKINOTERRACE | 1,864万円 〜 2,917万円 | 愛知県清須市土器野296-1 |
2010年2月(築17年) 地上7階 / 全37戸 |
| アクアマリン名駅 | 2,221万円 〜 3,059万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目30-12 |
2010年6月(築16年) 地上10階 / 全18戸 |
| Stella | 1,001万円 〜 1,334万円 | 愛知県名古屋市中村区大秋町2丁目21-1 |
2009年1月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
| リビエ亀島 | 1,005万円 〜 1,359万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目30-7 |
2008年8月(築18年) 地上6階 / 全24戸 |
| ザセンゲンテラス | 2,397万円 〜 3,291万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目17-23 |
2012年1月(築15年) 地上7階 / 全12戸 |
| プレサンスロジェ浅間町 | 2,477万円 〜 3,858万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目16-8 |
2012年2月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
| AXIS | 928万円 〜 1,432万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通2丁目77-1 |
2009年8月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
| プレステージ名駅 | 1,259万円 〜 1,736万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目14-18 |
2008年10月(築18年) 地上11階 / 全36戸 |
| UURコート名古屋名駅 | 1,002万円 〜 1,432万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目5-4 |
2008年8月(築18年) 地上15階 / 全121戸 |
| プログレッソ花の木 | 3,194万円 〜 4,393万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目8-19 |
2012年3月(築15年) 地上7階 / 全12戸 |
| グランザ庄内通 | 2,607万円 〜 4,009万円 | 愛知県名古屋市西区笹塚町2丁目59-2 |
2010年1月(築17年) 地上10階 / 全37戸 |
| パルティール城西 | 797万円 〜 1,247万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目15-12 |
2010年10月(築16年) 地上12階 / 全66戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオスタイル栄生 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区枇杷島1丁目20-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2010年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月25日]
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