愛知県名古屋市西区枇杷島1丁目20-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,377 万円 73.58m²の部屋
〜3,618 万円 84.55m²の部屋
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店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
店舗内観
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店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
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店舗外観
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『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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創業38年！地域密着で誠心誠意サポート!
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,377万円73.58m²の部屋32万円 / m²
〜3,618万円84.55m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区枇杷島)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区枇杷島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,369万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,212万円 | 93.4％ |
| 築25年(10年後) | 2,055万円 | 86.7％ |
| 築30年(15年後) | 1,898万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,377万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,220万円 | 93.4％ |
| 10年後(築25年) | 2,062万円 | 86.7％ |
| 15年後(築30年) | 1,904万円 | 80.1％ |
このマンションと、名古屋市西区枇杷島の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,377万円 (73.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオスタイル栄生が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,377万円 |
| 買取 | 1,427万円 〜 1,902万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.67万円73.58m²の部屋
〜12.32万円84.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオスタイル栄生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオスタイル栄生 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区枇杷島1丁目20-18 |
| 交通 |
|
【外観】■オートロック付■2重セキュリティ■管理人勤務■敷地内駐車場空き有
【駐車場】
【周辺】東枇杷島駅(名鉄 名古屋本線) 徒歩2分。 220m
【周辺】ヨシヅヤ名古屋名西店 徒歩10分。 780m
【周辺】マツモトキヨシヨシヅヤ名古屋名西店 徒歩10分。 780m
【周辺】セブンイレブン名古屋枇杷島1丁目店 徒歩4分。 300m
【周辺】イッツボナンザシティヨシヅヤ名古屋名西店 徒歩10分。 780m
【周辺】米田病院 徒歩1分。 70m
【周辺】名古屋市立枇杷島小学校 徒歩8分。 570m
【周辺】名古屋市立天神山中学校 徒歩20分。 1540m
【周辺】枇杷島幼稚園 徒歩9分。 690m
【周辺】枇杷島公園 徒歩7分。 540m
| 築年月（築年数） | 2010年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シルバータウン栄生 | 1,145万円 〜 1,637万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町4丁目4-6 |
2010年12月（築14年） 地上9階 / 全43戸 |
| ポレスターセントラルシティ名西弐番館 | 3,074万円 〜 4,004万円 | 愛知県名古屋市西区名西2丁目38-21 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全97戸 |
| グランコート康生通 | 2,568万円 〜 3,379万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目40-34 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| クレール則武 | 1,277万円 〜 4,104万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町2丁目25-9 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブラストレジデンス | 1,600万円 〜 3,308万円 | 愛知県名古屋市西区名西2丁目26-27 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全29戸 |
| サルデーニャ | 1,082万円 〜 1,461万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目37-15 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| CASTELLOLUSSO | 1,323万円 〜 2,010万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目12-7 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CASTELLOASSO | 1,316万円 〜 1,851万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目12-18 |
2011年9月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| フラッハフェルトTM | 1,910万円 〜 2,575万円 | 愛知県名古屋市中村区高道町6丁目6-24 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロータス亀島 | 1,857万円 〜 2,630万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町15-7 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワールドフラッグ名駅 | 2,002万円 〜 2,769万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目9-15 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全18戸 |
| プラセシオン名古屋駅パークフロント | 3,191万円 〜 4,479万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目21-3 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全44戸 |
| クラシア本陣 | 1,053万円 〜 1,526万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通2丁目6 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全39戸 |
| グリーンコートカメジマ | 1,367万円 〜 2,183万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目5-15 |
2011年4月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| レガーロ・マッシモ | 1,761万円 〜 2,423万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目4-16 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズ枇杷島リビオステーションマークス | 2,788万円 〜 4,446万円 | 愛知県清須市枇杷島駅前東1丁目1-9 |
2012年7月（築13年） 地上14階 / 全78戸 |
| アメニティ新道 | 1,515万円 〜 2,030万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目22-8 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレサンス名古屋STATIONビジュ | 1,232万円 〜 3,126万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目16-9 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全129戸 |
| THEPARKTOKINOTERRACE | 1,850万円 〜 2,823万円 | 愛知県清須市土器野296-1 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全37戸 |
| アクアマリン名駅 | 2,304万円 〜 3,193万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目30-12 |
2010年6月（築15年） 地上10階 / 全18戸 |
| Stella | 994万円 〜 1,337万円 | 愛知県名古屋市中村区大秋町2丁目21-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| リビエ亀島 | 1,012万円 〜 1,379万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目30-7 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| ザセンゲンテラス | 2,392万円 〜 3,215万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目17-23 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| プレサンスロジェ浅間町 | 2,661万円 〜 4,060万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目16-8 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| AXIS | 1,040万円 〜 1,433万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通2丁目77-1 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレステージ名駅 | 1,265万円 〜 1,759万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目14-18 |
2008年10月（築17年） 地上11階 / 全36戸 |
| UURコート名古屋名駅 | 1,011万円 〜 1,455万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目5-4 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全121戸 |
| プログレッソ花の木 | 3,202万円 〜 4,299万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目8-19 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランザ庄内通 | 2,712万円 〜 3,766万円 | 愛知県名古屋市西区笹塚町2丁目59-2 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全37戸 |
| パルティール城西 | 925万円 〜 1,230万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目15-12 |
2010年10月（築15年） 地上12階 / 全67戸 |
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