愛知県名古屋市西区山木1丁目168
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,236 万円 72.38m²の部屋
〜3,828 万円 94.05m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】名古屋市立平田中学校まで約420m（徒歩6分）
5/5ファミリアーレ山木の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミリアーレ山木の売却に役立つ情報をチェック！
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2,236万円 （31万円 / m²） 72.38m²の部屋
〜3,828万円 （41万円 / m²） 94.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(名古屋市西区山木)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,959万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,825万円 | 95.5％ |
| 築30年(8年後) | 2,599万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,236万円 |
| 3年後(築25年) | 95.5％ | 2,135万円 |
| 8年後(築30年) | 87.8％ | 1,964万円 |
このマンションと、名古屋市西区山木の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,236万円 (72.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 42万円 / m² |
ファミリアーレ山木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.71%、 2年前→1年前：-1.01%、 1年前→今年：3.20% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.61% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ山木が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 77.97m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,399万円 | 77.97m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 2,499万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 2,499万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,598万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 2,648万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,698万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,798万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 2,898万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 2,998万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 2,980万円 | 77.97m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3,098万円 | 72.38m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 2,290万円 | 72.38m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月 |
| 2,580万円 | 94.05m² | 3LDK / 10階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,236万円 |
| 買取 | 1,342万円 〜 1,789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.66万円 / 月 72.38m²の部屋
〜
13.07万円 / 月 94.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LienLieu43 | 1,338万円 〜 1,785万円 | 愛知県名古屋市西区木前町43 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| レージュウエスト | 732万円 〜 995万円 | 愛知県名古屋市西区山木1丁目35 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| プラセール | 1,788万円 〜 2,363万円 | 愛知県名古屋市西区平中町272 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| グラン・コート上小田井 | 2,688万円 〜 4,132万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目425-1 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| エクセレンス彩 | 1,196万円 〜 1,581万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目285-1 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全17戸 |
| Liebencourt | 914万円 〜 2,017万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目397 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全14戸 |
| ファミリアーレ上小田井 | 2,638万円 〜 3,642万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目438 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全64戸 |
| ビューパレス上小田井WEST | 2,394万円 〜 4,214万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町489-1 |
2003年5月（築22年） 地上14階 / 全26戸 |
| ビューパレス上小田井EAST | 2,404万円 〜 3,980万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町489-2 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| アルタシオン | 807万円 〜 2,294万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町107-1 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレシアスコート上小田井 | 2,222万円 〜 2,885万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目460 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第9平松マンション | 832万円 〜 1,134万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町23-4 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| ディアコート | 1,384万円 〜 1,742万円 | 愛知県名古屋市西区中沼町50 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトー小田井 | 1,311万円 〜 1,672万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目277-1 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| C'estsibon3 | 668万円 〜 893万円 | 愛知県名古屋市西区中沼町71 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークホームズ上小田井ガーデンアイル | 2,470万円 〜 3,207万円 | 愛知県名古屋市西区二方町16-1 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全117戸 |
| グランドゥール二方 | 1,940万円 〜 3,042万円 | 愛知県名古屋市西区二方町16-1 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全108戸 |
| サン・リブデン | 1,627万円 〜 2,130万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町227-2 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバン・フジ | 1,309万円 〜 1,671万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目430 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| パディストンアーサー | 1,858万円 〜 3,687万円 | 愛知県名古屋市西区野南町25 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全19戸 |
| トリニティ | 1,191万円 〜 1,507万円 | 愛知県名古屋市西区十方町44 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション庄内緑地公園 | 2,104万円 〜 2,625万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目80 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| コンフォール南川 | 1,913万円 〜 2,379万円 | 愛知県名古屋市西区南川町291 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラコントレ21 | 1,433万円 〜 1,859万円 | 愛知県清須市西枇杷島町古城2丁目6-6 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアール古城 | 1,650万円 〜 2,107万円 | 愛知県清須市西枇杷島町古城2丁目11-4 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンガーデン五才美 | 864万円 〜 1,178万円 | 愛知県名古屋市西区五才美町19 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレースCASA | 1,416万円 〜 1,785万円 | 愛知県清須市阿原八幡105-1 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴェル・ドミール1 | 936万円 〜 2,109万円 | 愛知県清須市西枇杷島町城並3丁目17-13 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| パラッツオ白山 | 1,550万円 〜 2,034万円 | 愛知県清須市西田中白山16 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイビー | 1,189万円 〜 1,488万円 | 愛知県名古屋市西区こも原町134 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ上小田井グランステージ | 3,048万円 〜 3,958万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目431 |
2023年1月（築3年） 地上15階 / 全146戸 |
| ファミリアーレ上小田井 | 2,638万円 〜 3,642万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目438 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全64戸 |
| ファミリアーレ上小田井2 | 2,742万円 〜 3,420万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目166 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全29戸 |
| ファミリアーレ上小田井ファースト | 2,878万円 〜 4,269万円 | 愛知県名古屋市西区二方町4 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全50戸 |
| ファミリアーレ上小田井レジデンス | 2,431万円 〜 3,753万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井1丁目56 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| ファミリアーレ庄内緑地公園 | 1,926万円 〜 3,117万円 | 愛知県名古屋市西区歌里町218 |
2004年7月（築21年） 地上9階 / 全67戸 |
| ファミリアーレ庄内通 | 2,314万円 〜 3,534万円 | 愛知県名古屋市西区笹塚町1丁目37-1 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全62戸 |
| ファミリアーレ庄内通2 | 2,250万円 〜 3,078万円 | 愛知県名古屋市西区天塚町3丁目32-1 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ浄心レジデンス | 3,075万円 〜 3,699万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目14-20 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミリアーレ山木 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区山木1丁目168 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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