価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区東島田町2丁目7-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
553 万円 24m²の部屋
〜2,532 万円 90.94m²の部屋
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ダイアパレス東島田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
仕組みと戦略でマンションを高く売却
当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
「100％売主さまの味方」という、売主さまのことだけに全力でコミットする「おかやまマンション売却」というサービスを展開しています。根拠のある査定、定期の販売活動報告、他社（協力不動産会社）への情報提供など、早期売却も目指します。
社員画像
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス東島田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | - |
売出し中 価格650万円 |
24.97m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格520万円 |
27.25m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格490万円 |
27.25m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
90.94m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
64.45m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
58.93m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
24.97m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
24.35m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
72.02m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
553万円 24m²の部屋 23万円 / m²
〜2,532万円 90.94m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス東島田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 1,450万円 | 72.02m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 580万円 | 27.25m² | 1R / 10階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 450万円 | 24.97m² | 1R / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 450万円 | 27.25m² | 1R / 8階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 500万円 | 24.97m² | 1R / 9階 | 2018年11月 |
| 550万円 | 24.97m² | 1R / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 500万円 | 27.25m² | 1R / 8階 | 2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 553万円 |
| 買取 | 332万円 〜 443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.32万円 24m²の部屋
〜12.94万円 90.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス東島田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス東島田 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目7-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立鹿田小学校まで686ｍ」
| 築年月（築年数） | 1990年8月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・メール東島田 | 1,039万円 〜 2,180万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目6-20 |
1988年9月（築36年） 地上7階 / 全17戸 |
| ふぁみーゆ中島田 | 1,191万円 〜 2,487万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目3-15 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CRASSO桑田町 | 534万円 〜 853万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-9 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和中島田ハイタウン | 1,022万円 〜 1,515万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目5-22 |
1989年7月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パティオ西島田 | 647万円 〜 850万円 | 岡山県岡山市北区西島田町4-22 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ厚生町 | 409万円 〜 630万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目6-23 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランカ新屋敷 | 840万円 〜 1,071万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目10-22 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大野マンション | 1,108万円 〜 1,909万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目5-20 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンネット新屋敷 | 571万円 〜 861万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目9-10 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| カサ・グランデ | 661万円 〜 2,229万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目3-3 |
1991年8月（築33年） 地上7階 / 全19戸 |
| 磯村ハイツ | 821万円 〜 1,427万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目12-12 |
1988年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アミーゴ大供 | 454万円 〜 854万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目12-2 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルフィーネ厚生町 | 468万円 〜 742万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目7-17 |
1990年7月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファ大供 | 321万円 〜 523万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-17 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全45戸 |
| ホーミー大供 | 552万円 〜 918万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目8-11 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンハウス大供 | 856万円 〜 1,873万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目11-18 |
1991年6月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス大供 | 356万円 〜 778万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目8-8 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全47戸 |
| K'sB大供 | 486万円 〜 1,080万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目11-21 |
1991年12月（築33年） 地上7階 / 全40戸 |
| コロニアルリビングニシシマダウエストタワー | 1,175万円 〜 1,457万円 | 岡山県岡山市北区西島田町9-11 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 富商ハイツ | 384万円 〜 585万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目3-29 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスペラント廣瀬 | 534万円 〜 803万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-19 |
1992年7月（築32年） 地上7階 / 全34戸 |
| エメラルドマンション野田 | 862万円 〜 1,175万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目2-38 |
1990年9月（築34年） 地上7階 / 全34戸 |
| ネオックス大供 | 285万円 〜 579万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-17 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン富士岡山 | 361万円 〜 786万円 | 岡山県岡山市北区幸町9-10 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全11戸 |
| CRASSODAIKU | 669万円 〜 1,169万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-6 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全47戸 |
| サンピア柳町 | 689万円 〜 1,076万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目5-23 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全15戸 |
| プレアール大供 | 545万円 〜 694万円 | 岡山県岡山市北区大供表町9-5 |
1990年10月（築34年） 地上6階 / 全28戸 |
| 春日トーケンレジデンス | 598万円 〜 837万円 | 岡山県岡山市北区春日町2-19 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セリレ富町 | 590万円 〜 880万円 | 岡山県岡山市北区富町1丁目5-3 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス春日町 | 489万円 〜 811万円 | 岡山県岡山市北区春日町3-6 |
1988年9月（築36年） 地上7階 / 全20戸 |
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