価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区京町1-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
353 万円 19m²の部屋
〜605 万円 23.54m²の部屋
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地元密着29年の実績です。買取可!
弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。
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店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
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仕組みと戦略でマンションを高く売却
当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
「100％売主さまの味方」という、売主さまのことだけに全力でコミットする「おかやまマンション売却」というサービスを展開しています。根拠のある査定、定期の販売活動報告、他社（協力不動産会社）への情報提供など、早期売却も目指します。
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岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス京町2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
21.18m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
21.03m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.75万円 |
19.98m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
23.54m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.65万円 |
23.54m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.65万円 |
21.18m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
23.54m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
23.54m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
353万円 19m²の部屋 19万円 / m²
〜605万円 23.54m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 353万円 |
| 買取 | 212万円 〜 283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.9万円 19m²の部屋
〜5.38万円 23.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス京町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス京町2 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区京町1-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】中学校「岡山市立岡輝中学校まで797ｍ」
【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで1375ｍ」
【周辺】役所「岡山市北区役所まで428ｍ」
| 築年月（築年数） | 1991年8月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベル・ビュー枝川 | 459万円 〜 715万円 | 岡山県岡山市北区京町8-25 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全8戸 |
| エバーグリーンプラザ岡山 | 338万円 〜 555万円 | 岡山県岡山市北区京町9-26 |
1993年7月（築31年） 地上9階 / 全48戸 |
| KEM春日町BILDエスプローネ春日町公園 | 464万円 〜 748万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-10 |
1992年5月（築33年） 地上8階 / 全28戸 |
| グリフィンコタニ | 619万円 〜 1,292万円 | 岡山県岡山市北区南中央町9-9 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全30戸 |
| ダイアパレス京町 | 360万円 〜 611万円 | 岡山県岡山市北区京町2-5 |
1990年11月（築34年） 地上7階 / 全60戸 |
| アルファ京町 | 311万円 〜 468万円 | 岡山県岡山市北区京町4-16 |
1990年8月（築34年） 地上7階 / 全41戸 |
| マローン京町 | 436万円 〜 914万円 | 岡山県岡山市北区京町3-23 |
1990年4月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メイゾン春日町 | 325万円 〜 914万円 | 岡山県岡山市北区春日町10-14 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セシルタワー | 590万円 〜 1,037万円 | 岡山県岡山市北区南中央町2-8 |
1991年12月（築33年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ブラウンズホームズ | 500万円 〜 1,030万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目4-33 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコートアネスト医大前 | 1,272万円 〜 2,954万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目1-30 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全23戸 |
| アメニティーS | 471万円 〜 715万円 | 岡山県岡山市北区岡町1-1 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東中央町ハイツ | 260万円 〜 592万円 | 岡山県岡山市北区東中央町4-3 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 華ハイツ東中央町 | 321万円 〜 485万円 | 岡山県岡山市北区東中央町4-4 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスプローネ清輝橋 | 236万円 〜 444万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目2-5 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション岡山医大東第2 | 298万円 〜 1,592万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町7-28 |
1992年8月（築32年） 地上11階 / 全61戸 |
| ライオンズマンション岡山医大東 | 278万円 〜 1,486万円 | 岡山県岡山市北区岡町6-7 |
1991年11月（築33年） 地上10階 / 全40戸 |
| ベルハイム医大東 | 248万円 〜 496万円 | 岡山県岡山市北区岡町8-14 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンハイツやまと | 377万円 〜 608万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-13 |
1989年9月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペラント廣瀬 | 534万円 〜 803万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-19 |
1992年7月（築32年） 地上7階 / 全34戸 |
| メゾンル・シエル | 447万円 〜 787万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目2-32 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K'sB大供 | 486万円 〜 1,080万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目11-21 |
1991年12月（築33年） 地上7階 / 全40戸 |
| ネオックス大供 | 285万円 〜 579万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-17 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アミーゴ大供 | 454万円 〜 854万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目12-2 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション岡山南 | 517万円 〜 1,373万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目4-32 |
1990年7月（築34年） 地上12階 / 全182戸 |
| アーバンハウス大供 | 856万円 〜 1,873万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目11-18 |
1991年6月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグバーンズマンション清輝橋 | 357万円 〜 646万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目4-27 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサ・グランデ | 660万円 〜 2,227万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目3-3 |
1991年8月（築33年） 地上7階 / 全19戸 |
| グランデュール医大南 | 753万円 〜 1,035万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目15-2 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾンデュソレイユ | 563万円 〜 1,404万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目9-14 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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