岡山県岡山市北区東島田町1丁目9-14
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,555 万円 54.5m²の部屋
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1,555万円 （29万円 / m²） 54.5m²の部屋
〜2,854万円 （34万円 / m²） 83.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(岡山市北区東島田町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,130万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,088万円 | 98.0％ |
| 築25年(6年後) | 1,866万円 | 87.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,644万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,555万円 |
| 1年後(築20年) | 98.0％ | 1,524万円 |
| 6年後(築25年) | 87.6％ | 1,362万円 |
| 11年後(築30年) | 77.2％ | 1,200万円 |
このマンションと、岡山市北区東島田町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,555万円 (54.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
アルファライフ岡山駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.54%、 2年前→1年前：4.85%、 1年前→今年：0.90% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ岡山駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 60.50m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月 |
| 1,680万円 | 54.50m² | 2LDK / 6階 | 2016年7月 |
| 1,960万円 | 68.80m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 1,550万円 | 60.50m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,555万円 |
| 買取 | 933万円 〜 1,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.19万円 / 月 54.5m²の部屋
〜
16.15万円 / 月 83.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファライフ岡山駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ岡山駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.50m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 10万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.99m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 13万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 11万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 10万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 11万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 11万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.50m² | 2LDK / 9階 | 2022年3月 |
| 12万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 13万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.99m² | 2LDK / 10階 | 2021年3月 |
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 60.50m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 60.50m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 12万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 11万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 13万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.50m² | 2LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.50m² | 2LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.50m² | 2LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 12万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 12万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 12.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 11万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.99m² | 2LDK / 10階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 12万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 10万円 / 月 | 60.50m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 12万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月 |
| 13万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 13万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 13万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 10万円 / 月 | 60.50m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 12万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年9月 |
| 12万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 12万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 13万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 9階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 13万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 12万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.50m² | 2LDK / 10階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 10万円 / 月 | 60.50m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 9階 | 2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 13万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 13万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2013年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.50m² | 2LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 13.4万円 / 月 | 87.44m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 165.29m² | 3LDK / 10階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 10階 | 2013年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 10階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 12万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 12万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年9月 |
| 13.4万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 10万円 / 月 | 60.50m² | 1LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 13万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,218万円 〜 6,460万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月（築19年） 地上13階 / 全58戸 |
| シエルブルー | 2,010万円 〜 2,409万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目3-31 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| ジュビリーS | 1,356万円 〜 1,691万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目5-9 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンレック桑田町 | 989万円 〜 1,221万円 | 岡山県岡山市北区桑田町4-22 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| WillDo岡山駅西口 | 952万円 〜 1,831万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-17 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全108戸 |
| レジデンス厚生町 | 1,065万円 〜 1,625万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目3-16 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| GrandE'terna岡山2 | 941万円 〜 1,435万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目2-1 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| アンジュール | 1,319万円 〜 1,650万円 | 岡山県岡山市北区昭和町15-12 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン新屋敷 | 1,979万円 〜 4,198万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目2-22 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全89戸 |
| アルファライフ西島田 | 1,825万円 〜 2,993万円 | 岡山県岡山市北区西島田町10-1 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| ピュアベルデ大供 | 863万円 〜 1,526万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-13 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| willDo岡山大供 | 1,076万円 〜 2,085万円 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アウルスタイル錦町2 | 1,103万円 〜 1,936万円 | 岡山県岡山市北区錦町6-17 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全61戸 |
| アイステージ幸町 | 971万円 〜 2,737万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルミナスライフ | 763万円 〜 1,342万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-20 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランローゼ | 1,013万円 〜 1,306万円 | 岡山県岡山市北区富町1丁目13-23 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジディア岡山駅前 | 1,020万円 〜 1,574万円 | 岡山県岡山市北区寿町6-3 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全108戸 |
| スカイホーク下伊福 | 1,146万円 〜 1,518万円 | 岡山県岡山市北区下伊福2丁目9-25-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイパークス岡山 | 1,888万円 〜 3,651万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| LABLaCORE新屋敷 | 2,126万円 〜 3,081万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目6-9 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| せかんどゆーす西口 | 1,518万円 〜 1,844万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビンコートSTUDIO奉還町 | 1,075万円 〜 1,812万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目8-20 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全66戸 |
| フローレンス本町グランドシティ本町プラザ | 2,215万円 〜 4,059万円 | 岡山県岡山市北区本町8-15 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全67戸 |
| パークホームズ岡山駅西イーステージ | 2,627万円 〜 3,276万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目18-5 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| フィール野田公園 | 2,305万円 〜 3,257万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-25 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全83戸 |
| 中央町ヒルズ | 1,625万円 〜 2,918万円 | 岡山県岡山市北区中央町6-22 |
2005年5月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アトーレ野田 | 914万円 〜 1,567万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-9 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全46戸 |
| サダーズ伊福町 | 1,026万円 〜 1,589万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-9 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,157万円 〜 4,076万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| はるなガーデン | 1,163万円 〜 3,554万円 | 岡山県岡山市北区中央町10-20 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全64戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファライフ岡山駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目9-14 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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