この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区野田1丁目14-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,889 万円 61.56m²の部屋
〜2,864 万円 74.31m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,889万円61.56m²の部屋31万円 / m²
〜2,864万円74.31m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区野田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区野田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,071万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,034万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 1,844万円 | 89.1％ |
| 築25年(11年後) | 1,654万円 | 79.9％ |
| 築30年(16年後) | 1,465万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,889万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,856万円 | 98.2％ |
| 6年後(築20年) | 1,683万円 | 89.1％ |
| 11年後(築25年) | 1,509万円 | 79.9％ |
| 16年後(築30年) | 1,336万円 | 70.7％ |
このマンションと、岡山市北区野田の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,889万円 (61.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート野田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,050万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,100万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,180万円 | 65.56m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,400万円 | 65.56m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,180万円 | 70.86m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,300万円 | 70.86m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,460万円 | 70.86m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,480万円 | 74.31m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,290万円 | 70.86m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 1,720万円 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 1,680万円 | 61.56m² | 2LDK / 9階 | 2014年10月 |
| 2,060万円 | 70.86m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,889万円 |
| 買取 | 1,134万円 〜 1,511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.3万円61.56m²の部屋
〜13.93万円74.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート野田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート野田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 13万円 / 月 | 74.31m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 12万円 / 月 | 70.71m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 12万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.86m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.86m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 70.71m² | 3LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 13万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 9階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 12万円 / 月 | 73.05m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 12万円 / 月 | 74.31m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 13万円 / 月 | 74.31m² | 2LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 11万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 11.7万円 / 月 | 70.86m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 70.71m² | 3LDK / 8階 | 2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 70.71m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 11.7万円 / 月 | 70.86m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 14万円 / 月 | 67.97m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 11万円 / 月 | 74.31m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月 |
| 12万円 / 月 | 74.31m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 12万円 / 月 | 74.31m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 11万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 11万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
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アルファスマート野田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
岡山県岡山市北区野田にあるアルファスマート野田は、2011年1月に完成した地上10階建てのマンションです。建物には、耐久性・耐震性・遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が用いられており、管理はすべてを専門の会社に委託する形態をとっています。また、最寄駅にあたるJR山陽本線・岡山駅までは、野田東停留所に発着するバスを利用してアクセスすることができます。
| マンション名称 | アルファスマート野田 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-22 |
| 交通 |
|
【外観】マンション南側から撮影
【エントランス】木々に囲まれたエントランス
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小竹興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフィアOSK | 973万円 〜 1,741万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-8 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン野田 | 2,271万円 〜 3,687万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目9-15 |
2012年6月（築13年） 地上11階 / 全1戸 |
| ポレスター西古松 | 2,494万円 〜 3,893万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町8-26 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファレガロ西古松 | 1,146万円 〜 2,104万円 | 岡山県岡山市北区西古松605-8 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メゾンラフィネ | 1,128万円 〜 1,945万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町1-32 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ中島田 | 2,340万円 〜 3,348万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレミスト大元 | 2,419万円 〜 3,411万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| ポレスター大元駅前 | 2,434万円 〜 3,226万円 | 岡山県岡山市北区西古松113-2 |
2012年7月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| リビンコートプライム厚生町 | 2,936万円 〜 4,102万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| メゾン・ド・クレール | 983万円 〜 1,399万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレンドコート東島田 | 1,470万円 〜 1,784万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,443万円 〜 3,963万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| ナナリーフ大元 | 1,150万円 〜 1,502万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目3-1 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 2,121万円 〜 3,766万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-22 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| BEWELL東古松 | 1,813万円 〜 4,676万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37 |
2012年6月（築13年） 地上12階 / 全53戸 |
| アリビオ高柳 | 1,510万円 〜 2,006万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町15-10 |
2010年10月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレースオークス岡山 | 2,452万円 〜 3,364万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ桑田町レジデンス | 3,440万円 〜 4,646万円 | 岡山県岡山市北区桑田町15-12 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| VerdeDaiku | 1,000万円 〜 1,408万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| コンブリオ高柳 | 1,531万円 〜 1,842万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町25-27 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| 大供Aマンション | 861万円 〜 2,381万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目6-13 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全55戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,951万円 〜 3,829万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築15年） 地上15階 / 全116戸 |
| リビンコートスタイル昭和町 | 2,388万円 〜 3,417万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-3 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全50戸 |
| STUDIO昭和町 | 1,349万円 〜 1,927万円 | 岡山県岡山市北区昭和町6-17 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンパレス東古松 | 996万円 〜 1,302万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-3 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ岡大医学部前2 | 1,656万円 〜 2,532万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全37戸 |
| ミッド・シティ岡山 | 1,491万円 〜 2,114万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-7 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ホワイトグレース律奈 | 898万円 〜 1,304万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,115万円 〜 1,546万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンソラーレ春日町 | 902万円 〜 2,807万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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