ホームズマンション売却マンション査定埼玉県越谷市フェニックス

フェニックスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県越谷市レイクタウン8丁目11-2

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,878 万円 30.96m²の部屋

2,104 万円 30.96m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

フェニックスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フェニックスの売却に強い不動産会社 12社

フェニックスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フェニックスから近い順に表示しています

イオンモール株式会社 イオンハウジング イオンレイクタウン店
物件から
0.7
  • 埼玉県越谷市レイクタウン3丁目1-1 イオンレイクタウンmori 2階
  • JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩10分

イオンモール株式会社の不動産仲介

イオンレイクタウンmori2階の人通りが多い好立地に店舗を構えています。イオンモール館内での告知活動にて集客を図り早期売却のお手伝いをさせていただきます。ご売却時の【仲介手数料最大30%割引】の特典もございます。お買い替えや相続などについてもお気軽ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大野 惠司
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7682号
株式会社アクシア ピタットハウス吉川店
物件から
2.0
  • 埼玉県吉川市保1丁目29-9
  • JR武蔵野線 吉川駅 徒歩7分

不動産売却は実績豊富のアクシアで!!!

弊社は吉川市を拠点に不動産の売買仲介をはじめ、
不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
お客様の要望、ニーズに応えられるように全力を尽くさせていただきます!
また、インターネットに特化しておりますので、広域への広告
幅広い年代のお客さまへのご紹介も非常に得意としております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山岸 正雄
  • 免許番号埼玉県知事(03)第022517号
株式会社EFFORT リノベ不動産 吉川駅前通り店
物件から
2.1
  • 埼玉県吉川市平沼1丁目15-5
  • JR武蔵野線 吉川駅 徒歩13分

買取・仲介に特化した専門スタッフがいます

地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。また、専門スタッフがいますので、お客様が納得頂ける金額を提示させて頂きます。  リノベーションを得意としている会社なので豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 淳一
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025141号
埼玉相互住宅株式会社 本社
物件から
2.8
  • 埼玉県越谷市蒲生本町1番52号
  • 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩6分

1974年創業 越谷市内に4店舗体制

越谷市内に4店舗体制。越谷市内全域のサポートに特化しています。地元出身の社員も多数在籍しておりますので地域に精通した社員が、一人一人のお客様に合ったご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者細井 保雄
  • 免許番号埼玉県知事(14)第6157号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
2.8
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
ハウスドゥ 蒲生駅前 株式会社アイホームコンサルティング
物件から
3.1
  • 埼玉県越谷市蒲生茜町19-1 井上ビル1F
  • 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩1分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

売却成功は秘訣は、パートナー選びから

『高く売却したい!』『早く売却したい!』『周りに知られずに売却したい!』
私たちは、お客様のご不安な点、希望されることをヒアリングした上でベストな売却方法をご提案致します。不動産に関する高度な専門性と高いマーケティング力、そして【正直であること】が弊社の強みです。全国682店舗ハウスドゥ加盟店

社員画像

社員画像

  • 代表者井上 嵩久
  • 免許番号埼玉県知事(03)第022227号
株式会社リクラスホーム
物件から
5.9
  • 埼玉県越谷市大字大里字新田138-1
  • 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩10分

不動産売却を全力サポート。

「信頼できる不動産会社No.1」、「不動産売買で接客満足度No.1」、「知人に紹介したい不動産会社No.1」の3冠達成。越谷市・春日部市周辺の不動産のことならリクラスホームへお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者上田 康人
  • 免許番号埼玉県知事(02)第023021号
株式会社エステート白馬 越谷大袋店
物件から
6.8
  • 埼玉県越谷市大字袋山1321-7
  • 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩2分

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 祐介
  • 免許番号国土交通大臣(06)第005817号
センチュリー21ウインズホーム川口店
物件から
11.9
  • 埼玉県川口市芝中田2丁目33-3
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩14分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス5分 徒歩3分

売却・査定スピードNo.1

弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
プラス不動産株式会社
物件から
11.9
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

明るく親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

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  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
株式会社TSUKUBITO
物件から
14.4
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
株式会社大京穴吹不動産 北千住店【電話受付:東京本社】
物件から
14.4
  • 東京都足立区千住1丁目24番5号 本橋ビル3F
  • 東京メトロ日比谷線 北千住駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フェニックスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階

フェニックス7階7.3万円

賃貸募集中

賃料7.3万円

30.96m² 1K 西

フェニックスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,878万円30.96m²の部屋61万円 / m²

2,104万円30.96m²の部屋68万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(越谷市レイクタウン)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(越谷市レイクタウン / 専有面積:40m² )
変化割合
築12年(現在) 2,486万円 100%
築15年(3年後) 2,404万円 96.7%
築20年(8年後) 2,266万円 91.1%
築25年(13年後) 2,128万円 85.6%
築30年(18年後) 1,989万円 80.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 1,878万円 100%
3年後(築15年) 1,817万円 96.7%
8年後(築20年) 1,712万円 91.1%
13年後(築25年) 1,608万円 85.6%
18年後(築30年) 1,503万円 80.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、越谷市レイクタウンの築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,878万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
61万円 / m² 62万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,878万円
買取 1,127万円 〜 1,503万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フェニックスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

7.52万円30.96m²の部屋

8.66万円30.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フェニックスの賃料掲載履歴(22件)

フェニックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 30.00m² 1R / 2階 2023年12月〜2024年1月
7.6万円 / 月 30.00m² 1K / 7階 2023年5月〜2023年9月
7.7万円 / 月 30.00m² 1K / 7階 2023年4月
7.7万円 / 月 30.00m² 1K / 7階 2023年2月
7.2万円 / 月 30.00m² 1R / 2階 2022年12月〜2023年1月
7.5万円 / 月 30.00m² 1R / 7階 2022年12月
7.3万円 / 月 30.00m² 1R / 2階 2022年10月〜2022年11月
7.6万円 / 月 30.00m² 1K / 7階 2022年11月
7.5万円 / 月 30.00m² 1K / 7階 2022年6月〜2022年7月
7.6万円 / 月 30.00m² 1K / 7階 2022年4月〜2022年5月
7.4万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2022年3月〜2022年4月
7.3万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2021年5月〜2021年6月
7.4万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2021年4月
6.9万円 / 月 30.96m² 1K / 7階 2019年10月〜2019年11月
7.1万円 / 月 30.96m² 1K / 7階 2019年10月
7.2万円 / 月 30.96m² 1K / 7階 2019年7月〜2019年9月
7.4万円 / 月 30.96m² 1K / 7階 2019年7月〜2019年9月
7.1万円 / 月 30.96m² 1K / 5階 2019年7月〜2019年9月
6.9万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2019年4月
7万円 / 月 30.96m² 1K / 4階 2019年2月〜2019年3月
7.1万円 / 月 30.96m² 1K / 5階 2018年3月〜2018年4月
6.7万円 / 月 30.96m² 1K / 7階 2017年10月〜2017年12月

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フェニックス周辺の中古マンション価格推移情報

フェニックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.98%、 2年前→1年前:1.31%、 1年前→今年:-2.68%

埼玉県の直近3年間の変動(11.28% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

越谷市

埼玉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

フェニックスの建物、周辺について

フェニックスはRC造り・地上7階建てのマンションで、2013年8月に完成しました。埼玉県越谷市大成町にあり、最寄駅を徒歩およそ1分のJR武蔵野線・越谷レイクタウン駅としています。なお、周辺地域には住宅が建ち並んでいるほか、大型商業施設や学校などがあります。また、道路については国道4号線や県道52号線が通っています。

マンション名称 フェニックス
所在地 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目11-2
交通
  • JR武蔵野線 / 越谷レイクタウン駅 徒歩1分
築年月(築年数) 2013年8月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

フェニックスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アビエス 2,174万円 〜 4,872万円 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-9 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全45戸
ミッドヴィラレジデンス 2,228万円 〜 2,547万円 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-5 2014年1月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
ヴォロンティエ 1,885万円 〜 2,111万円 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-4 2013年9月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
K-プレイス・レイクタウン 1,622万円 〜 4,435万円 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-3 2013年9月(築12年)
地上8階 / 全38戸
グランアルト越谷レイクタウン 3,734万円 〜 5,929万円 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目13-1 2013年11月(築11年)
地上8階 / 全381戸
メゾンドラック 2,617万円 〜 3,151万円 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目1-3 2015年8月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
Brilliaレイクタウンパークサイド 3,792万円 〜 4,757万円 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目3-1 2012年10月(築12年)
地上15階 / 全158戸
コルドンルージュ 1,190万円 〜 2,333万円 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目10-1 2015年1月(築10年)
地上8階 / 全32戸
ベルドゥムールレイクタウンEAST 2,788万円 〜 3,392万円 埼玉県吉川市大字保7 2011年9月(築14年)
地上15階 / 全46戸
ライフピア新越谷プレジール 2,840万円 〜 4,889万円 埼玉県越谷市南越谷1丁目2928-1 2014年5月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
第6JMビル・レディースコート南越谷 1,302万円 〜 1,681万円 埼玉県越谷市南越谷1丁目13-2 2011年8月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドールK南越谷駅前 1,411万円 〜 2,700万円 埼玉県越谷市南越谷1丁目2917-1 2012年3月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
貴賓館 1,883万円 〜 2,970万円 埼玉県吉川市美南5丁目31-1 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全34戸
アヴァンセルBR 1,446万円 〜 1,995万円 埼玉県越谷市南越谷4丁目9-5 2014年1月(築11年)
地上5階 / 全20戸
プリムヴェール 1,452万円 〜 2,269万円 埼玉県越谷市南越谷4丁目12-10 2014年2月(築11年)
地上8階 / 全32戸
ザ・パークハウス新越谷 3,816万円 〜 6,186万円 埼玉県越谷市南越谷4丁目7-1 2014年12月(築10年)
地上15階 / 全156戸
レーベン吉川美南サンプレッジ 3,483万円 〜 5,216万円 埼玉県吉川市美南2丁目14-1 2014年1月(築11年)
地上7階 / 全102戸
ヌーベルメゾン 1,366万円 〜 2,194万円 埼玉県越谷市南越谷4丁目6-10 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
フラっツ・和奏 1,311万円 〜 2,136万円 埼玉県越谷市南越谷4丁目6 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
グランセンス吉川美南ステーションコート 4,004万円 〜 4,907万円 埼玉県吉川市美南2丁目24-1 2014年11月(築10年)
地上15階 / 全429戸
ザ・パークハウス越谷 3,025万円 〜 4,215万円 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-26 2013年12月(築11年)
地上18階 / 全85戸
フローラルテラス 1,774万円 〜 2,236万円 埼玉県越谷市南越谷5丁目26-1 2015年2月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルドゥムール草加新田2 1,629万円 〜 2,849万円 埼玉県草加市旭町3丁目2-27 2011年10月(築13年)
地上4階 / 全21戸
グレースコート 1,207万円 〜 1,962万円 埼玉県越谷市越ヶ谷2丁目5-4 2014年5月(築11年)
地上4階 / 全28戸
グローリオ越谷ステーションタワー 3,340万円 〜 6,438万円 埼玉県越谷市弥生町17-2 2012年8月(築13年)
地上29階 / 全421戸
パレステージ越谷 2,346万円 〜 3,161万円 埼玉県越谷市赤山本町17-30 2012年4月(築13年)
地上5階 / 全25戸
パレス松原 1,016万円 〜 1,255万円 埼玉県草加市栄町3丁目1-39 2014年11月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
リリー松原 1,074万円 〜 1,920万円 埼玉県草加市栄町2丁目9-26 2013年2月(築12年)
地上9階 / 全35戸
ソライエ草加松原 3,260万円 〜 5,005万円 埼玉県草加市松原1丁目8-18 2013年11月(築11年)
地上12階 / 全255戸
アン・ソレイユ2 968万円 〜 2,371万円 埼玉県草加市新善町437-5 2014年2月(築11年)
地上4階 / 全52戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓フェニックスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フェニックスの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
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フェニックスがある越谷市のマンションの価格は直近の3年間で8.43%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.98%、2年前→1年前:1.31%、1年前→今年:-2.68%)
埼玉県の直近3年間の変動(11.28%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日