ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区ポレスター大元駅前

ポレスター大元駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区西古松113-2

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,417 万円 75.17m²の部屋

3,402 万円 80.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【周辺】徒歩4分

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ポレスター大元駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ポレスター大元駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 ポレスター大元駅前7階15.0万円

賃貸募集中

賃料 15万円

80.4m² 3LDK 物件詳細

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ポレスター大元駅前は売ったらいくら?参考査定価格

2,417万円 (32万円 / m²) 75.17m²の部屋

3,402万円 (42万円 / m²) 80.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区西古松)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区西古松のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 2,701万円 100%
築15年(1年後) 2,654万円 98.3%
築20年(6年後) 2,410万円 89.2%
築25年(11年後) 2,165万円 80.1%
築30年(16年後) 1,920万円 71.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.17㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 2,417万円
1年後(築15年) 98.3% 2,375万円
6年後(築20年) 89.2% 2,156万円
11年後(築25年) 80.1% 1,937万円
16年後(築30年) 71.1% 1,718万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区西古松の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,417万円 (75.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 39万円 / m²

ポレスター大元駅前周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスター大元駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:2.38%

岡山県の直近3年間の変動(8.28% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター大元駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,490万円 80.00m² 3LDK / 7階 2022年9月
2,980万円 80.40m² 3LDK / 8階 2021年10月〜2021年11月
2,850万円 75.17m² 3LDK / 13階 2019年11月〜2020年2月
2,750万円 75.20m² 2LDK / 10階 2019年6月〜2019年9月
2,890万円 75.20m² 2LDK / 10階 2019年2月〜2019年5月
2,700万円 80.40m² 3LDK / 8階 2015年12月〜2016年6月
2,500万円 80.40m² 3LDK / 2階 2014年10月〜2014年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,417万円
買取 1,450万円 〜 1,934万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスター大元駅前は貸したらいくら?参考賃料

12.77万円 / 月 75.17m²の部屋

15.24万円 / 月 80.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポレスター大元駅前の賃料掲載履歴(6件)

ポレスター大元駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター大元駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 80.40m² 3LDK / 7階 2025年6月〜2025年12月
15万円 / 月 80.40m² 3LDK / 7階 2024年9月
15万円 / 月 80.00m² 3LDK / 7階 2022年11月
15万円 / 月 80.00m² 3LDK / 6階 2022年11月
13.5万円 / 月 80.40m² 3LDK / 2階 2020年7月〜2020年10月
13.5万円 / 月 80.40m² 3LDK / 2階 2019年5月〜2019年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
BEWELL東古松 1,762万円 〜 4,821万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37 2012年6月(築14年)
地上12階 / 全53戸
メゾン・ド・クレール 999万円 〜 1,511万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-5 2012年9月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ナナリーフ大元 1,168万円 〜 1,617万円 岡山県岡山市北区西古松2丁目3-1 2012年2月(築14年)
地上5階 / 全8戸
ロイヤルガーデン大供弐番館 2,082万円 〜 3,915万円 岡山県岡山市北区大供表町5-22 2012年1月(築15年)
地上15階 / 全56戸
ポルト・ボヌール 1,434万円 〜 1,999万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-2 2014年7月(築12年)
地上5階 / 全20戸
ロイヤルガーデン大供表町 2,413万円 〜 4,149万円 岡山県岡山市北区大供表町11-6 2010年11月(築16年)
地上15階 / 全42戸
PIAGLORIA東古松 1,423万円 〜 1,979万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目8-1 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
サンパレス東古松 1,017万円 〜 1,404万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-3 2011年2月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
ラルーチェ 1,009万円 〜 1,703万円 岡山県岡山市北区野田2丁目2-6 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス大元東公園 2,331万円 〜 3,936万円 岡山県岡山市北区西古松249-107 2013年7月(築13年)
地上15階 / 全58戸
ポレスター西古松 2,524万円 〜 4,169万円 岡山県岡山市北区西古松西町8-26 2012年4月(築14年)
地上15階 / 全42戸
ロイヤルガーデン野田 2,287万円 〜 3,969万円 岡山県岡山市北区野田2丁目9-15 2012年6月(築14年)
地上11階 / 全32戸
アルファスマート野田 1,858万円 〜 2,989万円 岡山県岡山市北区野田1丁目14-22 2011年1月(築16年)
地上10階 / 全56戸
大供Aマンション 878万円 〜 2,552万円 岡山県岡山市北区大供2丁目6-13 2012年2月(築14年)
地上10階 / 全55戸
Premiumcourt 995万円 〜 1,678万円 岡山県岡山市北区東古松507-11 2013年1月(築14年)
地上4階 / 全15戸
リビンコートプライム厚生町 2,942万円 〜 4,087万円 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 2012年1月(築15年)
地上14階 / 全52戸
アルファステイツ中島田 2,340万円 〜 3,336万円 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 2012年1月(築15年)
地上10階 / 全45戸
ラ・トピア医大南 1,014万円 〜 1,621万円 岡山県岡山市北区奥田本町14-19 2012年1月(築15年)
地上4階 / 全12戸
プランドール大供 1,233万円 〜 1,812万円 岡山県岡山市北区大供2丁目2-3 2013年12月(築13年)
地上11階 / 全61戸
スプレンドーレ医大東2 911万円 〜 1,570万円 岡山県岡山市北区岡町17-28 2011年3月(築15年)
地上9階 / 全42戸
フレンドコート東島田 1,482万円 〜 1,786万円 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 2012年1月(築15年)
地上5階 / 全20戸
スカイガーデン春日町 1,049万円 〜 1,444万円 岡山県岡山市北区春日町7-29 2014年3月(築12年)
地上8階 / 全28戸
ブリエロッシュ 1,287万円 〜 1,780万円 岡山県岡山市北区春日町1-8 2013年7月(築13年)
地上8階 / 全21戸
ホワイトグレース律奈 917万円 〜 1,266万円 岡山県岡山市北区春日町6-4 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全19戸
ラフィネ医大東 843万円 〜 1,701万円 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-25 2012年2月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ステラ 907万円 〜 1,209万円 岡山県岡山市北区春日町6-15 2010年12月(築16年)
地上5階 / 全7戸
パークホームズ桑田町レジデンス 3,390万円 〜 4,550万円 岡山県岡山市北区桑田町15-12 2012年1月(築15年)
地上15階 / 全42戸
コンソラーレ春日町 916万円 〜 2,723万円 岡山県岡山市北区春日町6-12 2011年1月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
ルジャルダン 835万円 〜 1,234万円 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 2013年3月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
柳町Aマンション 1,262万円 〜 1,681万円 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-15 2013年10月(築13年)
地上9階 / 全67戸

岡山市北区にある『ポレスター』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポレスター西古松 2,524万円 〜 4,169万円 岡山県岡山市北区西古松西町8-26 2012年4月(築14年)
地上15階 / 全42戸
ポレスター中仙道テラス 3,147万円 〜 4,830万円 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-8 2023年6月(築3年)
地上13階 / 全89戸
ポレスター岡山ターミナルシティ 3,401万円 〜 5,391万円 岡山県岡山市北区奉還町2丁目19-8 2017年1月(築10年)
地上15階 / 全69戸
ポレスター野田屋町 3,282万円 〜 4,242万円 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 2014年9月(築12年)
地上15階 / 全28戸
ポレスターガーデンシティ清心 2,997万円 〜 5,423万円 岡山県岡山市北区奉還町1丁目11-8 2003年6月(築23年)
地上15階 / 全147戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ポレスター大元駅前の売却に強い不動産会社 7社

ポレスター大元駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスター大元駅前から近い順に表示しています

ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
1.5
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
1.8
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
1.9
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
2.1
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
2.6
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
株式会社カスケ不動産
物件から
2.9
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
540.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ポレスター大元駅前の物件概要

ポレスター大元駅前の建物、周辺について

岡山県岡山市北区西古松を所在地とするポレスター大元駅前は、RC構造地上15階建てのマンションです。2012年7月に建てられました。また、その管理形態は全部委託となっており、このマンションでは管理人が日勤で業務を行っています。交通アクセスに関しては、JR宇野線・大元駅が最寄駅として挙げられ、その距離は徒歩で3分ほどです。

マンション名称 ポレスター大元駅前
所在地
岡山県岡山市北区西古松113-2 地図を見る
交通
  • JR宇野線 / 大元駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ポレスター大元駅前3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    1/5
  • ポレスター大元駅前3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    2/5
  • ポレスター大元駅前3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    3/5
  • ポレスター大元駅前2SLDK10階間取り

    2SLDK 10階

    4/5
  • ポレスター大元駅前3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    5/5
築年月(築年数) 2012年7月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 58戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社荒木組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

ポレスター大元駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ポレスター大元駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポレスター大元駅前の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ポレスター大元駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポレスター大元駅前の売り時ですか?
ポレスター大元駅前がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で8.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:2.38%)
岡山県の直近3年間の変動(8.28%)に比べ、同程度の水準です。
ポレスター大元駅前の査定を依頼する
更新日:2026年1月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションポレスターポレスター大元駅前

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