埼玉県越谷市北越谷2丁目19-2
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
1,054 万円 40m²の部屋
〜1,292 万円 40.6m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,054万円 (26万円 / m²) 40m²の部屋
〜1,292万円 (32万円 / m²) 40.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 40.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,054万円 | 1,292万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 41万3,820円 | 49万2,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 45万3,820円 | 53万2,360円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,008万3,403円 | 1,238万6,443円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(越谷市北越谷)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,489万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 1,445万円 | 97.1% |
| 築20年(8年後) | 1,372万円 | 92.1% |
| 築25年(13年後) | 1,298万円 | 87.2% |
| 築30年(18年後) | 1,225万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 1,054万円 |
| 3年後(築15年) | 97.1% | 1,023万円 |
| 8年後(築20年) | 92.1% | 971万円 |
| 13年後(築25年) | 87.2% | 919万円 |
| 18年後(築30年) | 82.3% | 867万円 |
このマンションと、越谷市北越谷の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,054万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 37万円 / m² |
フィエルテ幸佑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.67%、 2年前→1年前:1.94%、 1年前→今年:9.06% )
埼玉県の直近3年間の変動(6.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
越谷市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,054万円 |
| 買取 | 633万円 〜 843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.36万円 / 月 40m²の部屋
〜
8.32万円 / 月 40.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィエルテ幸佑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィエルテ幸佑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7万円 / 月 | 44.71m² | 1LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.71m² | 1LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.71m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリリアン・レジデンス | 1,240万円 〜 4,932万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目3-12 |
2014年8月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,383万円 〜 2,036万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷2丁目5-4 |
2014年5月(築13年) 地上4階 / 全28戸 |
| ザ・パークハウス越谷 | 4,145万円 〜 5,206万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-26 |
2013年12月(築13年) 地上18階 / 全85戸 |
| グリーンパロット | 1,826万円 〜 3,144万円 | 埼玉県越谷市東越谷3丁目5-11 |
2016年6月(築11年) 地上5階 / 全28戸 |
| フラっツ・和奏 | 1,371万円 〜 2,175万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目6 |
2014年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヌーベルメゾン | 1,428万円 〜 2,236万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目6-10 |
2013年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセルBR | 1,511万円 〜 2,048万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目9-5 |
2014年1月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
| ザ・パークハウス新越谷 | 3,977万円 〜 6,280万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目7-1 |
2014年12月(築12年) 地上15階 / 全156戸 |
| プリムヴェール | 1,519万円 〜 2,314万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目12-10 |
2014年2月(築13年) 地上8階 / 全32戸 |
| フローラルテラス | 1,853万円 〜 2,277万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目26-1 |
2015年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフピア新越谷プレジール | 3,117万円 〜 4,064万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2928-1 |
2014年5月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アヴィオール | 1,311万円 〜 2,121万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目9-22 |
2015年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール蒲生 | 969万円 〜 2,411万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町15-46 |
2016年3月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
| ラフレ東川口 | 2,426万円 〜 3,246万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目17-1 |
2015年9月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
| プライムスクエア2 | 1,598万円 〜 3,178万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目1-32 |
2013年3月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
| ルミエール | 2,583万円 〜 3,475万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目4-39 |
2013年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンティネント | 1,022万円 〜 1,517万円 | 埼玉県越谷市千間台西1丁目13 |
2014年3月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
| あい蘭道七番館 | 1,117万円 〜 2,981万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目1-2 |
2013年3月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
| リシェス | 3,276万円 〜 3,684万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目6-8 |
2015年6月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
| フィオーレ | 1,880万円 〜 3,237万円 | 埼玉県川口市戸塚東3丁目6-23 |
2014年4月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
| ユードリーム東川口駅前 | 3,146万円 〜 4,564万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目2-19 |
2014年8月(築13年) 地上14階 / 全52戸 |
| レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデ | 3,461万円 〜 4,458万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園5丁目48-12 |
2013年2月(築14年) 地上6階 / 全33戸 |
| レーベンリヴァーレ浦和美園アズール | 2,847万円 〜 3,336万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園5丁目47-7 |
2013年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランセンス越谷レイクタウン | 4,442万円 〜 6,202万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン7丁目3-1 |
2016年3月(築11年) 地上7階 / 全193戸 |
| 東川口ガーデンヒルズ七番館 | 2,504万円 〜 5,034万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目3-10 |
2013年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| Brilliaレイクタウンパークサイド | 3,837万円 〜 5,381万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目3-1 |
2012年10月(築14年) 地上15階 / 全158戸 |
| エステーコート東川口 | 1,290万円 〜 2,057万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目12-9 |
2016年10月(築10年) 地上5階 / 全25戸 |
| ChaRLes2 | 2,744万円 〜 1億 900万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目9-15 |
2013年7月(築14年) 地上5階 / 全10戸 |
| アクアステージグランアルト越谷レイクタウン | 4,646万円 〜 6,136万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目8 |
2016年1月(築11年) 地上8階 / 全273戸 |
| プラティーク | 3,436万円 〜 3,828万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目17-14 |
2016年7月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
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メゾン幸佑は、埼玉県越谷市北越谷を所在地とするマンションです。東武伊勢崎線の北越谷駅からであれば徒歩およそ4分の立地になります。2014年10月に建てられ、構造は地上3階建て・鉄骨造りを採用しています。なお、周辺には県道325号線や県道49号線などが通っており、また、施設に関しては越谷市消防署や越谷市立大沢小学校などがあります。
| マンション名称 | フィエルテ幸佑 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県越谷市北越谷2丁目19-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年10月(築12年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県越谷市北越谷2丁目19-2【最寄り駅からのアクセス情報】
東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:2014年10月(築12年)【設備・条件】
駐輪場あり