価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区七日市西町7-48
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,043 万円 57.78m²の部屋
〜1,947 万円 79.1m²の部屋
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セザール岡南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | - |
売出し中 価格1,350万円 |
67.12m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
60.55m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
57.78m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,043万円57.78m²の部屋18万円 / m²
〜1,947万円79.1m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール岡南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 57.78m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2024年10月 |
| 1,350万円 | 67.12m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,680万円 | 60.55m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 1,399万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 880万円 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,190万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,350万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 1,150万円 | 67.12m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2020年8月 |
| 1,200万円 | 64.47m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 880万円 | 67.12m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 998万円 | 59.21m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 790万円 | 73.90m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 870万円 | 73.90m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 890万円 | 73.90m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 850万円 | 59.21m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 900万円 | 73.90m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年7月 |
| 950万円 | 73.90m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 900万円 | 73.90m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 850万円 | 67.12m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 890万円 | 67.12m² | 2LDK / 8階 | 2010年3月 |
| 920万円 | 64.47m² | 3LDK / 8階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 980万円 | 76.37m² | 4LDK / 9階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,043万円 |
| 買取 | 626万円 〜 834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6万円57.78m²の部屋
〜9.27万円79.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール岡南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール岡南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 66.67m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 73.90m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 59.21m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 8万円 / 月 | 79.10m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 77.50m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 66.67m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 66.67m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 73.90m² | 3LDK / 9階 | 2010年12月〜2013年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2012年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.12m² | 2LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.12m² | 2LDK / 6階 | 2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月 |
| 7万円 / 月 | 74.58m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8万円 / 月 | 73.90m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年3月 |
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セザール岡南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セザール岡南 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区七日市西町7-48 |
| 交通 |
|
【外観】2024年5月撮影♪ 外観と敷地内駐車場
【エントランス】赤レンガ調の室内エントランスになります。 室内照明もマンションの雰囲気と合わせていますね。
【駐車場】駐車場は全て平面駐車場になります。
【周辺】目の前には公園があります♪ 大人も子供も楽しめますね♪
【周辺】春には桜が楽しめる前面道路♪
【周辺】【小学校】岡山市立岡南小学校まで791ｍ
【周辺】【中学校】岡山市立岡輝中学校まで1889ｍ
【周辺】【スーパー】ハローズ 十日市店まで664ｍ
【周辺】【その他】ユニクロ 岡山十日市店まで533ｍ
【周辺】【総合病院】日本赤十字社岡山赤十字病院まで1164ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年9月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルフィーネ十日市C棟 | 373万円 〜 561万円 | 岡山県岡山市北区十日市東町1-30 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Azalea | 390万円 〜 630万円 | 岡山県岡山市北区七日市西町4-31 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス豊成 | 1,346万円 〜 2,130万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目2-27 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全31戸 |
| リトルハイム旭五五号館 | 292万円 〜 520万円 | 岡山県岡山市北区旭本町5-24 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| リトルハイム旭五六号館 | 296万円 〜 520万円 | 岡山県岡山市北区旭本町5-23-2 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| ピアジェ90 | 519万円 〜 677万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町6-13 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー平井 | 482万円 〜 1,291万円 | 岡山県岡山市中区平井6丁目4-50 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルーエ旭川A | 306万円 〜 481万円 | 岡山県岡山市北区旭本町5-1 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルメゾン岡山 | 663万円 〜 2,947万円 | 岡山県岡山市北区富田173-1 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全50戸 |
| メゾンラフィーネ | 385万円 〜 5,867万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目2-36 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンビレッジ青江 | 435万円 〜 614万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目9-4 |
1993年6月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神田町 | 1,321万円 〜 2,055万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目7-31 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全45戸 |
| アルファさくら | 828万円 〜 1,188万円 | 岡山県岡山市中区桜橋3丁目1-39 |
1990年8月（築35年） 地上6階 / 全18戸 |
| サーパス富田 | 1,067万円 〜 2,401万円 | 岡山県岡山市北区富田267-1 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全67戸 |
| コープ・エスポワール1 | 420万円 〜 1,255万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-34 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ岡山サウスフロント | 323万円 〜 1,900万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目8-13 |
1992年4月（築33年） 地上13階 / 全179戸 |
| リーセイント奥田 | 381万円 〜 757万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町2-14 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグバーンズマンション清輝橋 | 398万円 〜 665万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目4-27 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マローン新福 | 333万円 〜 558万円 | 岡山県岡山市南区新福2丁目3-22 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岡山南 | 528万円 〜 1,298万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目4-32 |
1990年7月（築35年） 地上12階 / 全182戸 |
| 奥田西町ハイツ | 492万円 〜 811万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町14-20 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツやまと | 399万円 〜 594万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-13 |
1989年9月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾフォルテ豊成 | 1,152万円 〜 1,633万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目15-11 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテダイシン | 793万円 〜 1,813万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-10 |
1990年10月（築35年） 地上11階 / 全35戸 |
| グランデュール医大南 | 751万円 〜 1,067万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目15-2 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファ東古松2 | 370万円 〜 960万円 | 岡山県岡山市北区東古松南町9-8 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム医大東 | 262万円 〜 484万円 | 岡山県岡山市北区岡町8-14 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンジェルマン新保1 | 349万円 〜 580万円 | 岡山県岡山市南区新保1152-8 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岡山医大東 | 259万円 〜 1,359万円 | 岡山県岡山市北区岡町6-7 |
1991年11月（築34年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンジェルマン新保2 | 410万円 〜 665万円 | 岡山県岡山市南区新保1152-9 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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